Обзор квартала «САМОЛЁТ 7» в Краснодаре: детский клуб, кинотеатр и спортивные площадки

Квартал  «САМОЛЁТ 7» — жилой комплекс бизнес-класса, строящийся на северо-западе Краснодара. ЖК представляет собой несколько многоэтажных зданий, образующих закрытый квартал с собственной инфраструктурой. На территории появятся благоустроенные дворы и большая парковка, а поблизости — социальные объекты. Комплекс планируют сдавать сразу целиком. Завершение строительства намечено на второй квартал 2028 года. Подробнее о комплексе — в нашем обзоре.

«САМОЛЁТ 7» строится в северо-западной части Краснодара, в Прикубанском внутригородском округе. Четыре высотных корпуса ЖК вместят в себя 1536 студий и квартир с разным количеством комнат. Комплекс находится на территории микрорайона «Самолёт» девелоперской компании DOGMA, и жильцы будут иметь доступ к его социальной инфраструктуре: детскому саду, поликлинике, спортивному кластеру и т.д. В самом ЖК появятся озеленённый двор, детские и спортивные площадки. 

В ЖК представлены студии и квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. В таблице ниже указаны планировки, которые есть в продаже в данный момент, и актуальные цены.

По данным Яндекс Недвижимости на февраль 2026 года, средняя стоимость кв. м в студиях составляет 242 тыс. рублей, а в трёхкомнатных — 183,5 тыс. рублей. 

Жильё в квартале можно взять в ипотеку, в том числе по льготной программе для военнослужащих. При покупке квартиры можно использовать средства материнского капитала. 

«САМОЛЁТ 7» состоит из четырёх корпусов переменной этажности (от 9 до 18 этажей). Здания возводятся по кирпично-монолитной технологии. Фасады выполнены в едином стиле, в оформлении использованы тёмно-коричневый и терракотовый цвета. На верхних этажах предусмотрено витражное остекление.

На продажу в комплексе выставлены студии и квартиры с одной, двумя и тремя комнатами площадью от 21,5 до 85,7 кв. м. Есть варианты с европланировкой, а также с мастер-спальнями, отдельными гардеробными, балконами или лоджиями. 

Застройщик предлагает два вида отделки: предчистовая (white box) и чистовая. Готовый ремонт от застройщика предполагает минималистичный стиль с натуральными оттенками и с акцентом на текстуры дерева и камня.

Входные группы. Входные группы спроектированы на уровне земли без ступеней и пандусов. В подъездах запланированы колясочные, гостевые санузлы, лобби с мягкой мебелью и кладовки для хранения сезонных вещей.

Паркинг. На территории комплекса появится подземный многоуровневый паркинг на 2 232 машиноместа с видеонаблюдением, контролем доступа, удобной навигацией и современными системами вентиляции и пожарной безопасности. Будут предусмотрены отдельные места для велосипедов.

Дворы. Зелёные зоны ЖК украшены гипоаллергенными растениями, устойчивыми к местным условиям: магнолиями, кедрами, прибрежными ивами и другими деревьями и кустарниками. Дорожки вымощены материалами с природной фактурой. Через квартал протекает речка.

Для детей. Во дворах комплекса обустроены детские площадки для детей разных возрастов.

Спорт. Предусмотрены и спортивные площадки с безопасным резиновым покрытием: мини-футбольные, волейбольные и баскетбольные. Есть уличные тренажёры, теннисные столы, воркаут-комплексы, велодорожки и боксёрский ринг. Предусмотрена площадка для параспортсменов.

Образование и медицина. На территории микрорайона «Самолёт» находятся детский сад на 230 воспитанников и поликлиника для взрослых и детей. В планах девелопера строительство школы на 1700 детей.

Досуг и отдых. На первых этажах корпусов разместятся общественные пространства для жителей: консьерж-сервис, кинотеатр, комната для фитнеса и детский клуб.

«САМОЛЁТ 7» строится в Прикубанском округе Краснодара, на улице Западный Обход. Дорога до центра города на автомобиле займёт 27 минут без учёта пробок. До крупного торгового центра «Красная площадь» можно доехать за 15 минут, до гипермаркета «Лента» — за 6 минут, а до торгового центра «Западный» — за 10 минут. В районе комплекса расположено 9 остановок общественного транспорта, откуда ходят городские автобусы.

Строительная компания DOGMA была основана в 2010 году и имеет статус федерального девелопера. Первоначально застройщик реализовывал проекты в Краснодаре, но сейчас занимается возведением новостроек в Новороссийске, Омске, Калужской, Московской областях и других регионах. Проекты DOGMA воплощают концепцию «города в городе» и включают полноценную инфраструктуру — от образовательных учреждений, детских садов, торговых центров и спортивных объектов до прогулочных зон с фонтанами, бульварами, аллеями и экопарками. Среди других проектов девелопера на этапе строительства — жилые комплексы «Парк Победы 2», «Рекорд» и REEDS.

Прикубанский — самый крупный по площади округ в Краснодаре (474 кв. км). В данный момент на его территории активно ведётся строительство новых объектов и развивается инфраструктура.

История округа

Прикубанский район был основан в 1975 году. Через три года его территорию расширили, присоединив часть соседних районов — например, посёлок Калинино и станицу Елизаветинскую. В середине 1990-х Прикубанский преобразовался в административный округ.

Инфраструктура округа

Образование. На территории округа насчитывается более 200 детских садов и яслей, среди которых сады выходного дня, частные учреждения и центры развития ребёнка по разным направлениям. Работают также примерно двадцать школ, среди которых есть частные учреждения (например, «Квентин Дети»), гимназии и несколько лицеев.

В Прикубанском округе также есть высшие учебные заведения и их отделения, среди которых Краснодарский университет МВД России, Краснодарский филиал РЭУ им. Г. В. Плеханова, Кубанский государственный университет, Краснодарский филиал Финансового университета при Правительстве РФ и др.

Медицина. В Прикубанском округе насчитывается более сорока медицинских учреждений: городские поликлиники, перинатальные центры, краевые клинические больницы, психиатрическая больница, Детская инфекционная больница и Детская городская клиническая больница и др. 

Кроме того, открыто более 40 аптек, среди которых как сетевые («Будь Здоров!», «Ригла», «Магнит Аптека»), так и пункты выдачи онлайн-заказов «ЕАПТЕКА».

Спорт. В округе открыто более 100 фитнес-центров, среди которых есть и сетевые (например, «Территория Фитнеса»). Работают школы танцев для людей разных возрастов, секции борьбы, теннисные клубы и корты, бассейны (в том числе один открытый, располагающийся в курортном комплексе Santorini). 

Недалеко от ЖК расположен футбольный стадион «Краснодар» — домашняя арена одноименного клуба. При стадионе работает футбольная академия.

Покупки и отдых. На территории Прикубанского округа расположены торговые центры, среди которых «Красная Площадь», «Московский», «Любимово» и «Сказка». Есть три кинотеатра, несколько спа-салонов и центров красоты. Кроме того, в округе есть сетевые магазины «Магнит» и «Пятёрочка», супермаркет «Перекрёсток» и локальные точки продаж. 

В Прикубанском округе очень мало организованных зелёных зон. Из тех, что есть, можно выделить Ботанический сад им. Косенко, Парк имени 300-летия полиции России и парк «Краснодар» (он же Парк Галицкого) — необычный ландшафтный парк, открытый в 2017 году. 

Экологическая обстановка

В Прикубанском округе есть проблема с загруженностью дорог автотранспортом, что негативно влияет на качество воздуха. Кроме того, локальные СМИ не раз писали о проблеме нелегальных свалок. По данным Росприроднадзора, самый высокий процент выявления и ликвидации скоплений мусора в регионе приходится именно на этот округ.

Зелёных зон здесь мало, большинство из них расположено ближе к центру Краснодара. Жителям более отдаленных районов приходится добираться до ближайших парков на общественном транспорте или автомобилях.

Будущее округа

С 2024 ведется строительство новой трамвайной ветки от ЖК «Немецкая деревня до «Баскет Холла». Завершение строительства намечено на декабрь 2026 года.

Недостатки округа

Среди основных минусов Прикубанского округа — удалённость некоторых районов и ЖК от центра города и парков, а также наличие на территории округа промзон и свалок.

ЖК «САМОЛЁТ 7» предлагает потенциальным покупателям студии и квартиры с одной, двумя и тремя комнатами, в том числе с нестандартными планировками. Комплекс располагается в микрорайоне «Самолёт», обладающем собственной социальной инфраструктурой: детским садом, поликлиникой и спортивными центрами. 

К недостаткам комплекса можно отнести загруженные дороги в районе и обилие строек поблизости.