Спортзал в каждом доме: подробный обзор квартала «Максималист» в Ленобласти

«Максималист» — жилой комплекс комфорт-класса, строящийся в городе Мурино Ленинградской области. Он состоит из нескольких многоэтажных зданий, объединённых общей территорией. В ЖК будет необходимая инфраструктура: парковки, дворовые пространства, спортзалы, магазины и сервисы. 

Комплекс планируют сдавать в три очереди. Окончательное завершение строительства намечено на IV квартал 2029 года. Подробнее о квартале «Максималист» — в нашем обзоре.

ЖК «Максималист» строится в северной части города Мурино. Три многоэтажных корпуса вместят в себя 3567 студий и квартир с разным количеством комнат. Инфраструктура будет включать в себя несколько парковок, озеленённое дворовое пространство с детскими площадками и воркаут-зонами, спортзалы и коммерческую зону с магазинами и всевозможными сервисами. На территории комплекса не будет образовательных и медицинских учреждений, но застройщик заявляет, что в непосредственной близости от «Максималиста» появятся школа, детский сад и поликлиника.

В «Максималисте» представлены студии и квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. В таблице ниже указаны планировки, которые сейчас есть в продаже, и актуальные цены.

По данным Яндекс Недвижимости на сентябрь 2025 года, средняя стоимость квадратного метра в студиях составляет 204,8 тыс. рублей, а в трёхкомнатных — 201,4 тыс. рублей.

Квартиры в «Максималисте» можно купить в кредит, в том числе по льготным программам: семейной и IT-ипотеке. При единоразовой оплате действует скидка. Есть также возможность приобрести жильё по программе trade-in. При покупке жилья можно использовать средства материнского капитала — как в качестве первого взноса, так и для погашения действующей ипотеки.

«Максималист» состоит из трёх зданий высотой до 19 этажей. Дома строятся по кирпично-монолитной технологии. Фасады будут облицованы керамогранитом светлых тонов и клинкерным кирпичом, на фасадах предусмотрена архитектурная подсветка.

В ЖК «Максималист» можно купить квартиры от студий до трёхкомнатных площадью от 22,5 до 101 кв. м. Среди планировок есть варианты с террасами, распашными дверями, французскими и треугольными балконами, мастер-спальнями, гардеробными и постирочными. Высота потолков варьируется от 2,7 до 3,33 м на последних этажах.

Квартиры в комплексе сдаются как с черновой, так и с чистовой отделкой. Последняя предлагается в трёх дизайнерских решениях: «Скандинавия», «Графит» или «Карамель».

Входные группы. В подъездах будет выполнено панорамное остекление. В холлах предусмотрены зоны для хранения колясок и велосипедов, организованы сквозные проходы во двор. Для гостей оборудуют зоны отдыха с мягкой мебелью. В корпусах будет работать круглосуточная консьерж-служба.

Паркинг. На территории ЖК появится подземный паркинг на 551 машиноместо, предусмотрены также зарядные устройства для электрокаров. На территории ЖК запланированы также наземные автостоянки. 

Дворы. Во дворе будет оборудована детскими площадками для детей разных возрастов. На территории ЖК появятся пешеходный бульвар и сад, где  установят арт-объекты, высадят взрослые деревья и кустарники.

Образование и медицина. В непосредственной близости от комплекса ведется строительство поликлиники со взрослым и детским отделениями, а также запроектированы общеобразовательная школа на 1375 мест и детский сад на 240 малышей.

Спорт. Во дворе появится воркаут-зона с безопасным тренировочным оборудованием. Кроме того, в каждом доме откроется свой спортивный зал.

Покупки и отдых. На первых этажах ЖК расположится ритейл-зона с кафе, магазинами и сервисами.

«Максималист» строится в городе Мурино, на Романовской улице. Дорога отсюда до центра Санкт-Петербурга занимает приблизительно 30 минут. В 10 минутах езды от ЖК находится съезд на КАД. В пешей доступности находится остановка общественного транспорта с маршрутами до станции метро «Девяткино» (пешком до неё — около получаса). Неподалёку расположена железнодорожная станция «Лаврики».

Инвестиционно-строительная группа «МАВИС» была основана в 2006 году. Она занимается проектированием и строительством недвижимости, а также управляет объектами. Компания включает предприятия, выполняющие функции инвестора, заказчика, застройщика, генподрядчика. Среди других проектов «МАВИС», строящихся в Ленинградской области, — жилые комплексы «Графика», «Фотограф» и «Авиатор».

Город Мурино, расположенный в непосредственной близости от Санкт-Петербурга, застроен в основном современными жилыми комплексами. В Мурине есть кафе, рестораны, различные объекты развлекательной и спортивной инфраструктуры. Однако местные жители отмечают нехватку мест в детских садах и школах из-за активно растущего населения. 

История города

История Мурина начинается с IX века. Когда-то здесь располагалась усадьба Воронцовых с садами, прудами и храмом, позже территория нынешнего города стала популярным дачным местом. В советское время село стало пригородом Петербурга, рядом построили метро. С середины 2000-х здесь началось массовое жилищное строительство, и в 2019 году Мурино получило статус города.

Инфраструктура района

Медицина. В Мурине есть несколько поликлиник и стоматологий, работают Токсовская клиническая межрайонная больница, детская амбулатория, глазные центры, а также несколько лабораторий (таких как «Инвитро», «Лабквест» и проч.). Купить лекарства можно в одной из нескольких сетевых аптек, среди которых «Горздрав», «Здравсити», «Вита Экспресс» и другие.

Образование. На территории города открыто более 15 детских садов и школ, как частных, так и государственных. Высших учебных заведений в Мурине нет. 

Спорт. В городе работает несколько фитнес-центров, в том числе сетевой «DDX Fitness», школы танцев, йоги, клуб единоборств. Имеется также несколько бассейнов (в основном в фитнес-клубах), а также центр развития ребенка «АкваСтар». Недалеко от города есть несколько катков и «Конькобежный стадион им. Шилкова».

Покупки и отдых. В Мурине открыто несколько торговых центров, наиболее крупные из них «ЭкоПарк», «Мурино» и «Небо». Работают также различные закусочные, кафе и рестораны. Ближайший кинотеатр «Май» находится в соседнем Красногвардейском районе.

Экологическая обстановка

На состояние окружающей среды в городе оказывают влияние несколько негативных факторов. Здесь практически нет парков и зеленых зон, при этом улицы часто перегружены автомобилями. Помимо этого, в Мурине расположены промышленные предприятия.

Будущее района

В Мурине продолжается активное жилищное строительство. Например, группа «Эталон» построит в городе крупный жилой квартал с коммерческой и социальной инфраструктурой. В городе также планируется строительство нескольких новых детских садов и школы. 

Недостатки района

Среди главных недостатков района местные жители называют слабо развитую социальную инфраструктуру (не хватает мест в образовательных учреждениях), крайне высокую загруженность дорог, отсутствие зелёных зон, а также близость промышленных объектов. 

«Максималист» — жилой комплекс класса «комфорт», строящийся в городе Мурино Ленинградской области. В ЖК представлены квартиры от студий до трёхкомнатных, в том числе с нестандартными планировками. На территории комплекса появятся озеленённые дворы с прогулочными дорожками, детскими площадками и спортивными зонами, а также коммерческая зона с магазинами и кафе. Для автомобилистов построят подземные парковки. Рядом с ЖК построят поликлинику, школу и детский сад. К минусам отнесём сложную транспортную ситуацию в районе.