Дом из 340 арок: подробный обзор комплекса D'ORO MILLE в Москве

D'ORO MILLE — клубный дом премиум-класса на западе Москвы, недалеко от Кутузовского проспекта. Здесь предлагаются апартаменты площадью от 30,5 до 215,2 кв.м с дизайнерской отделкой. Одна из особенностей комплекса — широкий спектр услуг для резидентов. Подробности — в нашем обзоре.

Кроме жилых апартаментов, в клубном доме разместятся ресторан авторской кухни, подземный паркинг, фитнес-студия, коворкинг и другие объекты инфраструктуры. На территории запланирован двор-сад со спортивной и детской площадками. Жителям будет доступен круглосуточный сервис: беллмен, помощь с заселением, уборка, приём корреспонденции и онлайн-заказов, уход за домашними растениями и питомцами, а также кейтеринг от гастрономической галереи дома и доставка продуктов с Дорогомиловского рынка.

В комплексе представлены студии и апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя изолированными спальнями и кухнями-гостиными (могут считаться как отдельная комната). В таблице ниже указаны планировки, которые сейчас есть в продаже, и актуальные цены.

По данным Яндекс Недвижимости на начало октября 2025 года, стоимость квадратного метра в однокомнатных апартаментах со студийной планировкой составляет в среднем 907,8 тыс. рублей, а в апартаментах с четырьмя спальнями — 1,09 млн рублей.

Архитектура D'ORO MILLE сочетает в себе два стиля: итальянский неоимпериализм и испанский неомодерн. В здании будет 14 этажей, его белые фасады украсят 343 арки.

Клубный дом вмещает 150 апартаментов с разным количеством комнат и шесть пентхаусов. Высота потолков — от 3,1 до 4,5 м. Все апартаменты спроектированы в евроформате. В линейке есть варианты с несколькими санузлами, гардеробными, постирочными.

Апартаменты сдаются с готовой отделкой в одном из четырех стилей на выбор: 

• ар-деко (позолота, свисающие люстры, мрамор);
• футуризм (бело-золотые цвета, растения, геометрические формы);
• авангард (креативные скульптуры, яркие акцентные цвета);
• современная классика (нейтральные светлые тона, традиционный декор, растения).

Входные группы. В лобби клубного дома предусмотрены зона отдыха с камином и эргономичной мебелью, библиотека, книжный клуб. Там же запланирована зона ресепшн, где будет дежурить консьерж. На каждом этаже разместятся арт-галереи с картинами современных художников.

Для детей. На территории оборудуют детскую игровую площадку.

Спорт. Во дворе также появятся спортивные площадки, в том числе — для мини-гольфа. 

Паркинг и кладовые. В клубном доме спроектирован подземный паркинг на 60 машиномест. Жители смогут пользоваться услугами профессиональных парковщиков.

Покупки и отдых. В D'ORO MILLE откроется ресторан авторской кухни с террасой, фитнес-студия, салон красоты истудия персональных тренировок, а также коворкинг и библиотека с рабочими местами. В комплексе также запланировано клубное арт-пространство, где можно проводить мероприятия.

D'ORO MILLE строится в районе Дорогомилово, по адресу: 1-й Можайский тупик, д. 8А, стр. 1. Рядом проходит улица Можайский Вал, по которой удобно добираться до других точек города. На машине путь до Красной площади займёт 22 минуты, до ВДНХ — 43 минуты. Аэропорты Внуково, Домодедово, Шереметьево расположены в 42–70 минутах езды.

В 8 минутах пешком от комплекса расположена станция метро «Киевская», а в 15 минутах — Киевский вокзал, откуда отправляется аэроэкспресс № 7134 до аэропорта Внуково. В 5 минутах ходьбы есть остановка общественного транспорта «Можайский Вал».

Застройщик проекта — СЗ «ЭЛИТА-ЭКО». Девелопером выступает компания IQ Estate, которая ранее занималась в основном брокериджем, и D'oro Mille — её первый девелоперский проект.

Район Дорогомилово относится к Западному административному округу Москвы. Половина территории района окружена Москвой-рекой. Дорогомилово граничит с районами Пресненский, Арбат, Хамовники, Раменки, Фили-Давыдково и Филёвский парк. Через район проходит Кутузовский проспект и участок Третьего транспортного кольца.

История района

На месте Дорогомилова в XIII—XVI веках было одноимённое село. Сначала там насчитывалось всего несколько десятков дворов, потом поселение разрослось — там стали жить ямщики, ремесленники и купцы. В конце XIX века появились промышленные предприятия: Трёхгорный пивоваренный завод, фабрика для выработки красильно-древесных экстрактов, Трехгорный цементный завод.

Инфраструктура района

Образование. В 10 минутах ходьбы находится школа № 1465. В пределах 18 минут пешком есть несколько детских садов (дошкольные отделения школы №56). За 15 минут можно дойти до частного детского сада Smile Fish.

Медицина. В 10 минутах пешком расположена поликлиника для взрослых №220 (филиал №5). За 12 минут можно дойти до поликлиники № 4 с детским отделением. Непосредственно рядом с комплексом также работают подстанция скорой помощи и стоматологический центр Первого Московского государственного медицинского университета имени И. М. Сеченова.

Покупки и отдых. В 5 минутах от клубного дома находится Дорогомиловский рынок. За 7 минут можно дойти до крупного торгового центра «Европейский», где, помимо магазинов и сервисов, есть детский центр и кинотеатры. В пешей доступности от комплекса работают супермаркеты «Мираторг», «Магнит», «Азбука вкуса». В окрестностях также есть несколько ресторанов и кафе, в том числе «Белый шафран», «Бокал», «The бык», LukCafe, «Грядка».

Для прогулок подойдет набережная Тараса Шевченко, с которой открывается красивый вид на ММДЦ «Москва-Сити». Дойти до неё можно за 20 минут. Дорога пешком до Парка Победы займёт около 30-40 минут, но можно добраться и на общественном транспорте минут за 15. За полчаса можно дойти до Садового кольца и высотки МИД, откуда начинается пешеходная улица Арбат.

Спорт. Недалеко от клубного дома открыты фитнес-центры Body Forming, Gym-Gym, Reshape, а также спортивный клуб Hawaii Fitboxing и студии танцев Go Dance и DaDa.

Экологическая обстановка

Эксперты компании EcoStandard Group оценивают обстановку в районе Дорогомилово как «удовлетворительную» (8 баллов из 10, где 10 — худший результат). Главные негативные факторы, влияющие на эту оценку, — загруженные транспортом дороги и наличие объектов негативного воздействия. В Дорогомилове расположена ТЭЦ-12. По территории района также проходят Кутузовский проспект и участок ТТК — оба с интенсивным автомобильным трафиком. Наконец, через Дорогомилово следуют поезда от Киевского вокзала. 

Недостатки района

Район застроен преимущественно сталинками, во дворах которых уже не хватает парковочных мест. К недостаткам можно отнести наличие загруженных трасс, железной дороги и ТЭЦ. При этом район из-за близости к центру города считается престижным, и здесь довольно высокие цены на жильё. 

Будущее района

В Дорогомилово по программе комплексного развития территорий (КРТ) построят новый деловой комплекс, инвестиции в проект оцениваются примерно в 19 млрд рублей. В рамках этого проекта в течение пяти лет будет реорганизован участок площадью 1,21 га на улице Неверовского. Там, помимо офисов, откроются магазины, кафе, рестораны, отделения банков, спортивные и медицинские центры.

D'ORO MILLE — клубный дом премиум-класса в районе Дорогомилово, рядом с Кутузовским проспектом. Здесь представлены апартаменты евроформата площадью от 30,5 до 215,2 кв.м с дизайнерской отделкой. Кроме жилых апартаментов, в клубном доме разместятся ресторан авторской кухни, подземный паркинг, фитнес-студия, коворкинг и другие объекты инфраструктуры. На территории запланирован двор-сад со спортивной и детской площадками. Важное преимущество проекта — большой набор услуг для жителей: уборка, приём корреспонденции, уход за домашними растениями и питомцами, кейтеринг, доставка продуктов. К недостаткам комплекса можно отнести расположение недалеко от железной дороги.