Подробный обзор апарт-отеля ARTSTUDIO Moskovsky со всеми плюсами и минусами

Сегодня расскажем об ARTSTUDIO Moskovsky — апарт-отеле в Московском районе Санкт-Петербург, в 15 минутах на машине от Московского вокзала и в 30 минутах — от аэропорта Пулково. Рассмотрим основные характеристики апарт-отеля, а также плюсы и минусы района.

Об апарт-отеле

ARTSTUDIO Moskovsky — это апарт-отель бизнес-класса на тихой Заозёрной улице, в 5 минутах ходьбы от метро «Фрунзенская». Рядом Московский проспект с магазинами, кафе и развлечениями. В двух корпусах апарт-отеля 357 номеров, жильцы которых получают круглосуточный сервис гостиничного уровня — от уборки до услуг переводчика. Дома уже готовы к заселению — ключи выдают сразу после покупки. Такой вариант подойдёт тем, кто не хочет ждать долго — можно расставить мебель и жить.

Также собственник может сдавать жильё в аренду. Управляющая компания застройщика RBI PM поможет найти арендаторов, заселит их, будет содержать апартаменты в чистоте и ремонтировать неисправности.

Цены

Средняя стоимость апартаментов в ARTSTUDIO Moskovsky на май 2023 года составляла 316 тысяч рублей за квадратный метр. При покупке можно оформить ипотеку: с господдержкой, семейную и для IT-специалистов. В продаже остались последние варианты — студии и 1-комнатные апартаменты. 

Средняя стоимость жилья здесь — 8,85 млн рублей. Высокая для Санкт-Петербурга цена связана с готовностью дома для заселения, близостью метро, железнодорожных вокзалов и исторического центра.

Количество комнат
Площадь, м²
Средняя цена за 1 м², тыс. ₽ (май 2023)
Средняя стоимость, млн ₽ (май 2023)
Минимальная цена, млн ₽ (май 2023)
Студии
От 23,5
305
8,85
7,15
1
От 44,9
260
8,85
11,25
  • 12,5 млн ₽ 
    Санкт-Петербург, Заозёрная улица, 3к3
    Фрунзенская 8 мин.
  • 8,7 млн ₽ 
    Санкт-Петербург, Заозёрная улица, 3к3
    Фрунзенская 8 мин.
  • 9,8 млн ₽ 
    Санкт-Петербург, Заозёрная улица, 3к3
    Фрунзенская 8 мин.
  • 8,35 млн ₽ 
    Санкт-Петербург, Заозёрная улица, 3к3
    Фрунзенская 8 мин.
  • 10,8 млн ₽ 
    Санкт-Петербург, Заозёрная улица, 3к3
    Фрунзенская 8 мин.
  • 6,75 млн ₽ 
    Санкт-Петербург, Заозёрная улица, 3к3
    Фрунзенская 8 мин.
  • 8,35 млн ₽ 
    Санкт-Петербург, Заозёрная улица, 3к3с2
    Фрунзенская 9 мин.
  • 8,35 млн ₽ 
    Санкт-Петербург, Заозёрная улица, 3к3
    Фрунзенская 8 мин.

Архитектура 

Апарт-отель ARTSTUDIO Moskovsky — это два монолитных корпуса высотой 13 этажей. Фасады корпусов минималистичны, но видны издалека — яркие цветовые пятна выделяются на фоне неба. Между корпусами расположен озеленённый двор с лавочками и мощёными пешеходными дорожками.

Вид на апарт-отель ARTSTUDIO Moskovsky

Планировки 

В апарт-отеле два корпуса на 357 апартаменто: в большом корпусе — 249, в малом — 108. Апартаменты по площади распределены на 5 категорий:

  • Standard — от 19 до 25 м²;
  • Studio — от 26 до 30 м²;
  • Superior — от 31 до 36 м²;
  • Junior Suite — от 40 до 53 м²;
  • Suite — от 55 м².

В каждой категории апартаментов разные планировки и по-разному расставлена мебель.

Номера передаются с полной отделкой и обустроенной ванной комнатой с сантехникой. Мебель и бытовая техника не входят — их можно приобрести дополнительно. Во всех номерах установлены взломостойкие двери с фурнитурой для гостиничных номеров и повышенной звукоизоляцией.           

Вид готовых апартаментов 

Инфраструктура апарт-отеля 

Входные группы. Войти в апарт-отель можно только через центральные ворота с Заозёрной улицы. На первом этаже расположены стойка регистрации гостей, комната консьерж-службы, мини-маркет, кафе, помещение для хранения крупногабаритных вещей и багажа, санузел.

Лобби апарт-отеля 

Холлы ARTSTUDIO Moskovsky выдержаны в стиле ар-деко: много света и люстр необычных форм, яркие дизайнерские диваны и пуфы. Полы выложены мрамором. В фойе, коридорах и в номерах выставлены работы художника Петра Банкова из серии «Ленинградский модернизм». На плакатах — 12 легендарных зданий постблокадного Петербурга.

Паркинг. Во втором корпусе апарт-отеля располагается подземный охраняемый и отапливаемый паркинг на 13 машин. Попасть в него могут только владельцы мест по индивидуальному электронному ключу. Рядом с отелем нет крупных обустроенных наземных и подземных парковок. Оставить машину можно только вдоль Заозёрной или на соседних улицах. Пока квартал рядом с отелем не входит в зону платной городской парковки.

Безопасность. В апарт-отеле уделено много внимания безопасности. Жильцы могут попасть в лифт, на этаж или в номер только по электронной карте доступа. Во всех общих зонах — фойе, придомовой территории, лифтах — установлены видеокамеры. Служба охраны работает круглосуточно.

Оформление входа в апартаменты

В номерах установлены электронные замки, которые автоматически запирают дверь после захлопывания. Когда жилец заходит в апартаменты, его не побеспокоит уборщица, так как на электронном табло у двери появляется отметка «гость в номере».    

Дворы апарт-отеля полностью пешеходные. Кроме спецтехники и экстренных служб никакие машины не смогут проехать на территорию. Здесь высажены деревья и кустарники, стоят лавочки.

Покупки и развлечения. В лобби на первом этаже апарт-отеля можно заказать обслуживание в номер или завтрак с собой. В одном из корпусов расположена кофейня-пекарня «Волконский». Рядом с домами находятся несколько продуктовых супермаркетов, аптек, кафе и ресторанов, а также крупный фудмолл Vokzal 1853. До Планетария № 1 на набережной Обводного канала 13 минут пешком. В лобби отеля часто проводят выставки современных художников и показы дизайнеров.

Транспорт 

Апарт-отель ARTSTUDIO Moskovsky находится близко к историческому центру Петербурга — до Невского проспекта и Гостиного двора всего 4,5 км или 20 минут на машине. До ближайшей станции метро «Фрунзенская» — 5 минут пешком, до Витебского вокзала можно дойти за 25 минут. Рядом с метро находится автобусная остановка с маршрутами в центр, в пригороды и до аэропорта. До выезда на Кольцевую автомобильную дорогу — 10 км, на Западный скоростной диаметр — 8,5 км.

О застройщике 

Компания RBI с 1993 года строит комплексы элит- и бизнес-класса в Санкт-Петербурге. Девелопер ведёт свои объекты от стадии проектирования до управления готовыми зданиями. В портфеле RBI — жилые комплексы Ultra City, клубные дома «Созидатели» и «Болконский», четырехзвёздочный апарт-отель ARTSTUDIO М103 и другие.

Бесплатный подбор новостройки
Мы знаем о них всё. Предложим вариант под ваши пожелания и бюджет всего за один звонок. Расскажем об акциях и льготных ставках по ипотеке.

О Московском районе

Московский район расположен на юго-западе Санкт-Петербурга и граничит с Адмиралтейским, Фрунзенским, Кировским, Красносельским районами и Шушарами. На территории Московского находится Пулково, единственный аэропорт города. До него можно добраться на машине за 30 минут. Это делает район востребованным среди тех, кто постоянно летает. Так, в 2017 году, по версии Urban Awards, Московский стал первым в рейтинге комфортных районов для деловых людей.

Аэропорт Пулково. Фото: led l. (Яндекс Карты)

Через район проходят крупные трассы — Киевское и Московское шоссе — и 6 станций метро: «Московские ворота», «Электросила», «Парк Победы», «Московская», «Звёздная» и «Купчино». Поэтому отсюда удобно добираться как в другие части Петербурга, так и в соседние города.

История района

При Петре I на этих землях находилась застава со шлагбаумом, через которую путники попадали в город. В 1836 году на её месте в честь победы России в турецкой и персидской войнах построили Московские триумфальные ворота. В 1920-х годах район превратился в промышленный центр города. Здесь развивали машиностроение и электротехнику, для рабочих строили дома, открывали больницы, школы, дома культуры.

В Московском районе со времён Великой Отечественной войны осталось много воинских захоронений и памятников. Например, в парке Победы находится мемориал погибшим во время блокады Ленинграда.

Главный вход в парк Победы. Фото: Яндекс (Яндекс Карты)

Инфраструктура района

Образование. В Московском районе 38 школ, гимназий и лицеев. За 15–20 минут от апарт-отеля ARTSTUDIO Moskovsky можно дойти до частной гимназии «Северная Венеция», общеобразовательных школ №№ 5,266, 280, 306, 307, 317, 522 и 564. В районе работают более 100 детских садов. Рядом с апарт-отелем находятся детские сады «Юные мечтатели», Mary Jane, «Сан Скул», № 145, № 109 и № 17, а также дошкольное отделение лицея № 373.

За 5–10 минут на машине от ARTSTUDIO Moskovsky можно добраться до крупнейших вузов города: СПбГЭУ, СПбГАСУ, гуманитарного факультета Университета аэрокосмического приборостроения, Университета ИТМО.  

Медицина. На территории района есть частные и государственные больницы, поликлиники, более 30 медицинских лабораторий, более 40 аптек, в том числе круглосуточные. За 5–15 минут от ARTSTUDIO Moskovsky можно добраться до детского отделения поликлиники № 24, медцентра «Будь здоров», лабораторий «Ситилаб», «Инвитро», стоматологии «Чистое дыхание» и центра ортодонтии, до двух отделений поликлиники № 48 — врачей общей практики и травмпункта.

Спорт. Около апарт-отеля несколько спортивных сетевых клубов — например, до X-fit можно дойти за 20 минут. В Московском районе расположены спортивные школы по боевым искусствам, скалолазанию, плаванию и другим видам спорта. Здесь находится школа олимпийского резерва № 1 с секциями по футболу, гандболу, пауэрлифтингу, фигурному катанию, хоккею и волейболу. 

Покупки и отдых. В районе много крупных торговых и торгово-развлекательных центров: Outlet Village Pulkovo, «Мебельный континент», ОБИ, «Питер Радуга». За 15–20 минут от апарт-отеля можно доехать до 5 кинотеатров. Провести время с детьми можно в «КидБурге» и Joki Joya. 15 минут займёт путь на машине до музея «Гранд Макет Россия», где показывают Россию в миниатюре.

Экспозиция музея «Гранд Макет России». Фото: Яндекс (Яндекс Карты)

Парки. Рядом с апарт-отелем ARTSTUDIO Moskovsky можно погулять в Смоленском сквере, садах Валентина Пикуля и Олимпия — дорога до них займёт 5–15 минут пешком. На машине за 10–20 минут можно доехать до парков Авиаторов и Победы, а также до Пулковского парка.

Достопримечательности. Главная достопримечательность района — мемориальный Парк Победы. Также в 10 минутах езды от апарт-отеля расположен Воскресенский Новодевичий женский монастырь и кладбище. Сюда приезжают посмотреть на величественную архитектуру храмов, помолиться, увидеть надгробия царской эпохи.

Экологическая обстановка

Плюсы. В Московском несколько крупных парков и множество скверов. Это снижает загазованность от транспорта и выбросы от производств. Также климат в районе мягче, чем в других частях города, потому что рядом нет крупных водоёмов. 

Минусы. Одна из главных проблем Московского района — стихийные свалки. Они возникают из-за строительства новых ЖК. Треть района занимают промзоны с производствами, которые повышают уровень загрязнённости и шума. Администрация Санкт-Петербурга планирует до 2040 года закрыть большинство производств в районе и перенести их за черту города. Это улучшит экологическую обстановку в Московском.

Будущее района

Реновация. В рамках программы реновации Санкт-Петербурга снесут 126 домов. На их месте построят новые ЖК, 4 школы, 3 детских сада, 3 поликлиники и паркинги. 

Благоустройство. Московский район благоустраивают и озеленяют: возведут новые детские площадки в сквере на проспекте Космонавтов у домов 28/1 и 30/1, обновят навигацию и пешеходные дорожки в саду «Динамо». В крупных парках создадут спортивную инфраструктуру: например, в парке Авиаторов установят скейт-площадку и трек для прыжков на велосипеде.

Интересы девелоперов. В Московском застройщиков привлекает транспортная доступность, множество промзон, которые подходят под редевелопмент, и близость аэропорта. Например, на месте складов возводят ЖК Cube, а на Новоизмайловском пустыре — ЖК «Сенат».

Недостатки района

  • Скорость строительства новых ЖК опережает скорость строительства школ, больниц, детских садов.
  • Неблагоприятная экологическая обстановка. Несмотря на несколько крупных парков, большую часть района занимают промзоны, шум и мусор от которых загрязняют Московский.

Резюме 

В апарт-отеле ARTSTUDIO Moskovsky представлены студии и однокомнатные апартаменты. Жильцам доступен круглосуточный гостиничный сервис. Собственность здесь подойдёт для постоянного проживания как одному человеку, так и паре без детей. Также номера ARTSTUDIO можно сдавать посуточно в аренду тем, кто приезжает в город отдохнуть или по делам. Рядом с апарт-отелем есть магазины, кафе, рестораны, больницы и крупные вузы.

Плюс апарт-отеля — его расположение в Московском районе в 30 минутах езды от аэропорта Пулково. До Невского проспекта можно доехать за 25 минут на метро. 

Главный минус — отсутствие номеров с двумя и более комнатами. Поэтому ARTSTUDIO Moskovsky не очень подходит для постоянного проживания семей с детьми.

Предложения застройщиков в этом районе

ЖК
Цена квартир, млн ₽
Застройщик
Площадь, м²
Сроки сдачи
Транспортная доступность
Отделка
Апарт-отель ARTSTUDIO Moskovsky
От 7,15 до 12,5
RBI
от 23,5 до 45
Сдан
7 минут пешком до метро «Фрунзенская» 17 минут пешком до метро «Технологический университет»
Чистовая, с меблировкой
Апарт-отель Moskovsky Avenir
От 7,2 до 12,7
«Петербургская Строительная Компания»
От 25,8 до 51,8
Сдан
11 минут пешком до метро «Фрунзенская» 14 минут пешком до метро «Технологический университет»
Чистовая, с меблировкой
iD Moskovskiy
От 18,1 до 40,8
Euroinvest Development
От 42 до 138,8
2 кв. 2023
10 минут пешком до метро «Фрунзенская» 18 минут пешком до метро «Технологический университет»
Чистовая
Квартал «Галактика»
От 9,3 до 24,6
Группа «Эталон»
от 31,1 до 100,9
Сдан
12 минут пешком до метро «Фрунзенская» 18 минут пешком до метро «Балтийская»
Без отделки, черновая, предчистовая
Квартал «е.волюция»
От 6,2 до 49,2
e. Development
От 20,9 до 166,2
3 кв. 2024
5 минут пешком до метро «Московские ворота» 11 минут пешком до метро «Фрунзенская»
Черновая
«Лермонтовский 54»
От 7,8 до 32,9
«ПИК»
От 20 до 97,5
1 кв. 2025 – 1 кв. 2026
5 минут пешком до метро «Балтийская» 17 минут пешком до метро «Фрунзенская»
Чистовая
Комменты (0)
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий
Войти