Обзор апарт-комплекса «Эмоушен» в Москве: яркая архитектура и спа-центр с бассейном

«Эмоушен» — комплекс бизнес-класса, который строится в районе Хорошёво-Мнёвники на северо-западе Москвы. Его главная особенность — необычная футуристическая архитектура, которая позволила предложить покупателям апартаменты с интересными планировками и набор привлекательной инфраструктуры. Подробности — в нашем обзоре.

Комплекс строится во 2-м Силикатном проезде, рядом со Звенигородским шоссе. В проекте — три башни с апартаментами и один малоэтажный инфраструктурный корпус, в котором разместятся конференц-зал, спа с бассейном, детский клуб, супермаркет и другие сервисы и услуги. В «Эмоушен» также будет закрытый, стильно оформленный двор с фонтанами, детскими площадками и зонами отдыха. Сдача комплекса запланирована на II квартал 2027 года. 

В ЖК представлены апартаменты от студий до четырёхкомнатных. В таблице ниже указаны планировки, которые есть в продаже в данный момент, и актуальные цены.

Архитектурная концепция «Эмоушен» разработана бюро Kamen Architects. Комплекс будет состоять из трёх башен с апартаментами и одного малоэтажного «лежащего» здания, в котором разместится инфраструктура. Высота корпусов — от 8 до 28 этажей. Среди особенностей комплекса — каскадные силуэты, панорамные окна и видовые террасы. 

В проекте «Эмоушен» представлены апартаменты площадью от 18 до 155 м². Есть варианты с террасами и французскими балконами, отдельными кухнями и большими кухнями-гостиными, гардеробными, нишами под шкафы и мастер-спальнями.  Во всех помещениях предусмотрено панорамное остекление. 

Жильё сдаётся без отделки.

Входные группы.  Входы в здания — безбарьерные, расположенные на уровне тротуара. Лобби — светлые, с большой площадью остекления. В оформлении общественных зон будут использованы мягкие природные цвета, закругленные арки, дизайнерские светильники, мягкие кресла. Предусмотрены помещения для хранения колясок и велосипедов. В лобби круглосуточно будет дежурить консьерж.

Двор. Внутренняя территория комплекса будет закрыта от посторонних. Там появятся фонтаны, чилаут-зона, площадка для игры в петанк, детские и спортивные зоны, сад скульптур. 

Для детей. Во дворе запланированы детские площадки с батутами и качелями, а в инфраструктурном корпусе предусмотрена игровая комната.

Паркинг.  В ЖК «Эмоушен» будет подземный паркинг с контролем доступа.

Покупки и отдых. Основная часть инфраструктуры разместится в восьмиэтажном здании. Там откроются спа-центр с круглогодичным бассейном, зал для йоги, террасы для отдыха, детская игровая комната, конференц-зал, супермаркет, кафе и рестораны.

«Эмоушен» строится на северо-западе столицы, в 10 минутах езды от делового центра «Москва-Сити». Рядом с ЖК находятся прямые выезды на Звенигородское шоссе, Третье транспортное кольцо (ТТК) и Северо-Западную хорду. В 600 метрах расположена Шелепихинская набережная с причалом для речных трамваев. До станций метро «Полежаевская» и «Хорошёвская», а также до станции МЦК «Хорошёво» можно дойти за 20 минут. Дорога на машине до центра Москвы займёт около 25 минут, до аэропортов Внуково и Шереметьево — 40 минут, до аэропорта Домодедово — 1 час и 15 минут. 

Девелопером проекта выступает группа компаний «Основа», которая работает на столичном рынке недвижимости с 2016 года и специализируется на строительстве жилых комплексов, управлении объектами коммерческой недвижимости и инвестициях в семейно-развлекательную инфраструктуру, инновации и технологии. По данным Яндекс Недвижимости, ГК сдала в эксплуатацию 27 домов в 14 жилых комплексах. В процессе строительства находятся 22 дома в 9 комплексах, среди которых «НАМЁТКИН ТАУЭР», «УНО.Горбунова», «ЭВОПАРК Измайлово», «Мираполис», «УНО.Соколиная гора», «ВЭРИ» и другие.

Хорошёво-Мнёвники — спальный район в Северо-Западном административном округе Москвы. Значительную часть его территории занимают зелёные зоны — особо охраняемая природная территория Серебряный бор, Карамышевская набережная, часть природно-исторического парка «Москворецкий», другие парки и скверы.

Раньше в Хорошёво-Мнёвниках были промзоны. Теперь большинство предприятий ликвидировано или выведено за пределы столицы, и освободившиеся территории активно застраиваются новыми жилыми комплексами. 

История 

На территории современного района Хорошёво-Мнёвники люди жили с древности: археологи обнаружили здесь неолитическую стоянку III — начала II тысячелетия до нашей эры. В XIV веке эти земли, известные как Ходынский луг, принадлежали князю Дмитрию Донскому. ​

Село Хорошёво впервые упоминается в 1572 году. Предполагается, что название живописной и удобной для охоты местности дал сам Иван Грозный. С 1631 по 1861 годы село было центром дворцовой конюшенной волости, где разводили лошадей для царского двора. 

Деревня Мнёвники, расположенная на левом берегу Москвы-реки, известна с XVII века. Её жители специализировались на ловле налима, что и отразилось в имени деревни: «мни» — старинное название этой рыбы. 

В XIX веке в районе появились промышленные предприятия: химический завод купца Кибера в Хорошёве, бумаго-красильное производство в Терехове и ситцевая фабрика в Карамышеве. В 1930-х годах началось строительство Карамышевского гидроузла и судоходного канала, что повлияло на развитие района. С начала 1960-х годов стартовала массовая жилищная застройка, Хорошёво и Мнёвники были включены в состав Москвы. 

Инфраструктура района

Образование. Рядом с комплексом «Эмоушен» работают частные детские сады Sun School, Smile Fish и «Йокомине», до них можно дойти за 10-13 минут. Ближайшая к комплексу школа — №1253, в 10-12 минутах ходьбы расположены два её отделения. На территории района работают также общеобразовательные школы №1522, №1515, №138, гимназия № 1517, лицей № 1560 «Лидер», частная Хорошёвская школа. Есть также вузы: Московский технический университет связи и информатики, Московский государственный педагогический университет, Налоговый институт. ​

Медицина. До ближайшей взрослой поликлиники №62 — 6 минут на машине или 20 минут пешком. До детской поликлиники №94 можно доехать на машине за 8 минут, а на общественном транспорте — за 20 минут. Поблизости от ЖК есть также несколько частных медицинских центров: L.A.clinic, «Клиника здоровья», лаборатория CMD и другие.

Покупки и отдых. В 10-15 минутах ходьбы от ЖК работают магазины «Чижик», «Перекрёсток», «ВкусВилл», «Пятёрочка» и «Азбука Daily». В 20 минутах ходьбы находится торговый центр «Хорошо!». За 7-10 минут можно доехать на машине до Серебряного бора, где есть места для прогулок и пляж, а за 11 минут — до парка «Берёзовая роща». 

Спорт. На улице Генерала Глаголева расположен физкультурно-оздоровительный комплекс «Серебряный», который включает 25-метровый бассейн, ледовую арену и залы для занятий различными видами спорта. ​На улице Живописная работает стадион «Октябрь». В районе также находятся футбольная школа «Метеор», школа боевых искусств «Додзё», несколько фитнес-клубов и тренажёрных залов.

Экологическая обстановка

Эксперты компании EcoStandard Group оценивают экологическую обстановку в районе Хорошёво-Мнёвники как приемлемую (6 баллов в рейтинге, где 10 — худший результат). Почти все предприятия с территории района выведены или закрыты, на их месте строятся дома. Значительную часть Хорошёво-Мнёвников занимает Серебряный бор, а по соседству с ним (но уже в Крылатском) расположен большой Москворецкий парк. Основными источниками загрязнения воздуха в районе является автотранспорт. Кроме того, на границе с соседним Хорошёвским районом расположена ТЭЦ-16.

Недостатки района

Хорошёво-Мнёвники активно застраивается новыми жилыми комплексами. Это приводит к постепенному увеличению плотности населения в районе и нагрузке на существующую инфраструктуру.

Кроме того, на Звенигородском шоссе и при выезде на Третье транспортное кольцо часто бывают пробки. 

Будущее района

В районе Хорошёво-Мнёвники появятся несколько новых станций Рублёво-Архангельской линии метро: 

• «Звенигородская» (возле пересечения улицы Шеногина, Шелепихинского шоссе и 1-го Силикатного проезда), открытие запланировано на 2026-2027 годы.
• «Бульвар Генерала Карбышева» (на улице Маршала Тухачевского, напротив бульвара Генерала Карбышева), открытие запланировано на IV квартал 2026 года;
• «Серебряный Бор» (на улице Паршина при пересечении с Живописной улицей), открытие запланировано на 2027 год.

Началось также строительство крупного бизнес-центра общей площадью 96 тыс. кв. м на улице Нижние Мнёвники. Бизнес-центр будет находиться на первой линии Москвы-реки. В рамках благоустройства там организуют выход к набережным, доступный и для резидентов делового комплекса, и для горожан.

«Эмоушен» — строящийся комплекс бизнес-класса в районе Хорошёво-Мнёвники, рядом со Звенигородским шоссе. Главная особенность проекта — необычная футуристическая архитектура, которая делает его запоминающимся и привлекательным. Ещё одно преимущество — большой набор инфраструктуры, включающий супермаркет, ресторан, спа-центр с  бассейном, конференц-зал, детскую игровую комнату, зал для занятий йогой. К плюсам также отнесём наличие современных функциональных планировок с кухнями-гостиными, гардеробными, террасами и другими удобными решениями.

ЖК находится в развивающейся части района, где ведётся строительство и пока не хватает инфраструктуры. Но после реализации всех начатых проектов ситуация должна измениться.