В мае вступают в силу обновлённые правила снятия граждан с регистрационного учёта, а строительные материалы без маркировки теперь будет запрещено продавать. Рассказываем об этих и других изменениях месяца в сфере недвижимости.
Правила выписки изменятся
С 1 мая в России меняются правила снятия с регистрационного учета. Главным образом, собственникам недвижимости будет проще провести процедуру аннулирования постоянной регистрации. Формальную регистрацию перестанут считать достаточным основанием для сохранения прописки, если гражданин фактически не проживает по адресу — например, когда человек числится в квартире, хотя давно переехал. Раньше для этого требовалось обращаться в суд и собирать множество подтверждений, что гражданин не живёт в квартире.
В проекте закона отмечалось, что «решение о снятии гражданина РФ с регистрационного учета осуществляется, если факт регистрации осуществлен на основании представления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, если регистрация россиянина в жилом помещении была без намерения пребывать или проживать в нем, а также, если регистрации осуществлена без намерения собственника жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания или проживания указанного человека». При этом перечисленные факты должны подтверждаться обвинительным приговором, постановлением, определением суда либо процессуальным документом.
Что это значит: изменения не приведут к массовому аннулированию прописок, а вводятся для борьбы с фиктивными регистрациями и «резиновыми» квартирами. Поэтому в зоне риска находятся только граждане, которые оформляли регистрацию не для проживания, а, например, для получения вида на жительство или по другим причинам, а также собственники, которые регистрируют посторонних. Решение будет приниматься на основе данных, которые собирают правоохранители.
Стройматериалы попадут в «Честный знак»
С 1 мая в России вводится обязательная маркировка «Честный знак» для строительных материалов. Каждый товар в системе получает уникальный код Data Matrix, по которому можно отследить его путь от производителя или импортёра до покупателя.
Маркироваться будут следующие товары в индивидуальной упаковке:
- цемент и портландцемент;
- гипс;
- сухие смеси;
- шпатлёвка;
- замазка и герметик;
- мастика и пасты;
- монтажная пена.
Что это значит: маркировка вводится для защиты бизнеса от подделок и недобросовестных конкурентов. С помощью кода можно контролировать качество товаров и их безопасность. Вводить в оборот товары, у которых нет кодов, запрещается. Однако остатки, поступившие на рынок до 1 мая, разрешается продавать, пока у них не закончится срок хранения.
Дальневосточная ипотека станет доступнее
В конце апреля Минфин объявил, что льготную ипотечную программу «Дальневосточная и арктическая ипотека» сделали доступнее, расширив ещё на несколько категорий граждан. В список попали защитников приграничных территорий России и некоторые категории медицинских работников.
Воспользоваться программой теперь смогут граждане, которые «участвовали в отражении вооруженного вторжения в Россию и пресечении провокаций на границе и территориях субъектов РФ, прилегающих к районам проведения СВО». Также программа станет доступна для работников государственных и муниципальных медучреждений, «имеющих специальную лицензию на медицинскую деятельность, даже если этот вид деятельности является дополнительным, а основной ОКВЭД иной». Это, в частности, касается медицинских работников в домах престарелых и региональных отделениях соцзащиты.
Что это значит: Минфин объяснил расширение программы необходимостью помочь большему числу россиян улучшить жилищные условия, а также привлечь квалифицированных специалистов на Дальний Восток и в отдаленные арктические регионы. На апрель 2026 года программой воспользовались более 200 тысяч российских семей.
Программа «Дальневосточная и арктическая ипотека» позволяет получить кредит на жильё под 2% годовых. Максимальная сумма: до 6 млн рублей или до 9 млн рублей в случае приобретения жилья, общая площадь которого составляет 60 кв. метров или более. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости жилья. Полный список категорий граждан, которые могут принять участие в программе, размещён на сайте Минфина.
Фото на обложке: Vilkasss / Pixabay
