Средняя площадь квартир в новостройках за 10 лет уменьшилась на 20 процентов

По статистике фонда «Институт экономики города», в период с 2011 по 2021 годы средняя площадь квартир в новостройках сократилась на 10 квадратных метров — с 62,7 до 52,3 кв.м. Значительное влияние на это оказала популярность небольших студий, которая зародилась в начале прошлого десятилетия, когда лидерами продаж стали компактные 20-метровые квартиры.

Чтобы компенсировать маленькую жилую площадь, застройщики начали предлагать покупателям разнообразные форматы квартир — с террасами, придомовыми участками, большими балконами и лоджиями, панорамными окнами и т.д. Стал востребован евроформат с минимумом «мёртвых» квадратных метров.

Самый высокий спрос на компактные квартиры наблюдается в Москве и Санкт-Петербурге — просто потому, что жильё в этих городах наиболее дорогое. По оценкам экспертов, около 53% в структуре всего возводимого жилья в «столицах» — это однокомнатные лоты.

В Московском регионе средняя площадь квартир за последние 5 лет снизилась на 5 квадратных метров, на рынке доминируют варианты евроформата до 40 м2. В Петербурге на студии и однокомнатные приходится до 70% предложений.

Впрочем, «мельчает» не только массовое жильё, но и высокобюджетное. Так, по данным компании NF Group, средняя площадь элитной квартиры 10–15 лет составляла 200 м2, в 2023 году — только 130 м2.