По статистике сервиса «Яндекс Недвижимость», в декабре строящиеся квартиры в крупнейших городах России продаются в среднем за 204 тыс. рублей за квадратный метр. За год цена выросла на 15,2%, за ноябрь — на 1,9%. Но в двух мегаполисах стоимость метра всё же упала: в Волгограде (–3,6% до 139 тыс. рублей) и Уфе (–3% до 164 тыс. рублей).
Предложение первичного жилья комфорт-класса в среднем по мегаполисам снизилось на 3,3% за год и на 5,7% — за месяц. Квартир бизнес-класса в продаже тоже стало меньше (–3,5% за год и –0,8% за месяц). Только в элитклассе экспозиция увеличилась: на 22,2% год к году и на 4,8% — за ноябрь.
К сокращению предложения привёл повышенный спрос на новостройки на фоне снижения ключевой ставки — ежемесячное число сделок во всех миллионниках с мая по ноябрь выросло с 15,7 тысячи до 27,5 тысячи. Активность покупателей стимулировали сами девелоперы, пояснил коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров.
Среди застройщиков были популярны спецпредложения: трейд-ин, рассрочки, дополнительные опции в подарок, выгодные условия при покупке с жильём машино-места или кладовой и скидки на сами квартиры. Например, в Москве и Подмосковье средний дисконт в III квартале составил 14%, в Санкт-Петербурге и Ленобласти — 7%. После изменений условий семейной ипотеки акции и скидки могут стать ещё более важным драйвером для покупки новостройки, прогнозирует эксперт.
Фото на обложке: ЖК «Заречье Парк» / Яндекс Недвижимость