ЖК «Вольта» / Яндекс Недвижимость
За семь месяцев 2025 года новостройки в России подорожали в среднем на 3,5% — до 160 тыс. рублей за квадратный метр. Это ниже накопленной инфляции, которая по итогам января-июля составила 4,4%. При этом в реальном выражении — то есть с учётом колебания уровня цен — новостройки подешевели на 0,8%.
Такую статистику по топ-10 регионов по объёму строящегося жилья опубликовал в своём телеграм-канале Дом.РФ. В сообщении отмечается, что в Москве рост цен на первичные квартиры опередил средний темп по стране более чем в 2 раза и составил 8,2%. «Первичка» в столице сейчас продаётся в среднем за 362 тыс. рублей за кв. метр, в том числе внутри МКАД за 407 тыс. рублей за «квадрат».
В Санкт-Петербурге, наоборот, увеличение стоимости новостроек заметно отстаёт от среднего значения (+2,8% до 252 тыс. руб./кв. м). Город на Неве обогнали Ростовская область (+3,5% до 140 тыс. руб./кв. м) и Татарстан (+3% до 205 тыс. руб./кв. м).
С 5-го по 10-е места расположились Краснодарский край (+2,5% до 177 тыс. руб./кв. м), Свердловская область (+2,5% до 150 тыс. руб./кв. м), Ленинградская область (+2,3% до 163 тыс. руб./кв. м), Тюменская область (+2,1% до 141 тыс. руб./кв. м), Подмосковье (+1,9% до 199 тыс. руб./кв. м) и Новосибирская область (+1,1% до 162 тыс. руб./кв. м). В июле цены среди 10 регионов практически не изменились, максимальное увеличение наблюдалось в Москве и Петербурге (+0,8%).
Ранее эксперты подсчитали, что за последние 8 лет сумма ипотечного платежа росла медленнее доходов населения. В среднем по стране выплата по кредиту на новостройку увеличилась с 2017 года на 29%, а доходы таких заёмщиков — на 163%.
