В Москве в старых границах сейчас возводят 23 жилых комплекса около 10 самых посещаемых зелёных зон (парка Горького, Сокольников, Измайловского парка, парка Победы на Поклонной горе, ландшафтного парка на Нагатинском полуострове и др.). По статистике компании «Метриум», квадратный метр в этих новостройках стоит в среднем 920,8 тыс. рублей, что на 48% больше, чем в целом в «старой» Москве (622 тыс. рублей).
Купить квартиру на первичном рынке у популярных парков сейчас можно в среднем за 76,2 млн рублей (36,3 млн рублей — в исторических границах столицы). Однако среди новостроек в рассматриваемых локациях встречаются и более доступные предложения.
Самые бюджетные варианты продаются в ЖК около Измайловского парка и Владимирского пруда — в среднем за 288,1 тыс. рублей за кв. метр. Рядом с Сокольниками можно приобрести жильё за 351,2 тыс. рублей за «квадрат». Замыкает топ-3 также проект вблизи Сокольников со стоимостью кв. метра 377,8 тыс. рублей. Все комплексы — класса «бизнес».
По словам управляющего директора компании «Метриум» Руслана Сырцова, хотя более трети площади Москвы занимают благоустроенные зелёные зоны, новостроек рядом с ними немного и многие стоят дороже рынка. Доступное первичное жильё у парков есть в перспективных локациях за пределами центра. Это хорошие варианты для инвестиций, так как природные объекты повышают ликвидность недвижимости.
Фото на обложке: ЖК Сокольнический вал 1
