Новостройки на старте продаж привлекают возможностью купить квартиру по более выгодной цене, чем на более поздних этапах реализации проекта. Поэтому такие предложения нередко рассматривают не только будущие жильцы, но и покупатели, которые рассчитывают на рост стоимости недвижимости по мере строительства. Однако при выборе важно учитывать не только цену, но и особенности локации, сроки сдачи, категорию проекта и надёжность девелопера. В нашей подборке — самые интересные жилые комплексы Москвы на старте продаж.
«Симоновский Вал»
Расположение: улица Новоостаповская
Класс: бизнес+
Застройщик: ГК «ФСК»
Цена квартир: от 20,8 млн рублей
Срок сдачи: II квартал 2030 года
«Симоновский Вал» — жилой комплекс класса бизнес+, который строится в Южнопортовом районе. Новостройка расположена в десяти минутах ходьбы от станции метро «Дубровка». За 18 минут можно дойти до метро «Волгоградский проспект». Те же 18 минут займёт прогулка до набережной Москвы-реки. Поблизости от ЖК расположены стены и башни Симонова монастыря, культурный центр «ЗИЛ» и спортивный комплекс имени Э. А. Стрельцова.
Жилой комплекс включает три корпуса высотой от 14 до 34 этажей. Территория будет закрыта от посторонних, здесь выполнят ландшафтный дизайн, установят арт-объекты и игровые комплексы, обустроят искусственный водопад. В лобби выполнят дизайнерский ремонт, установят мягкую мебель и камин, а также оборудуют стойку ресепшн. Также у комплекса будет общественная часть с магазинами, кофейнями, барбершопом, салоном красоты и повседневными сервисами.
В ЖК «Симоновский Вал» можно купить квартиры от студий до четырёхкомнатных. Есть варианты с лоджиями, террасами и мастер-спальнями. Представлены разные опции ремонта: без отделки, предчистовая отделка и готовый ремонт в одном из трёх стилей. Также можно приобрести личное машино-место в паркинге или кладовую.
«ТАТУМ»
Расположение: улица Обручева
Класс: бизнес
Застройщик: Forma
Цена квартир: от 18,1 млн рублей
Срок сдачи: I квартал 2029 года
«ТАТУМ» — жилой комплекс бизнес-класса, который строится на престижном юго-западе Москвы, в Обручевском районе. Станции метро «Калужская» и «Воронцовская» находятся в пяти минутах ходьбы. Около 25 минут займёт прогулка до Воронцовского парка.
ЖК будет состоять из пяти корпусов высотой от 16 до 35 этажей. В первом корпусе продают квартиры от студий до трёхкомнатных без ремонта. Остальные дома ещё не выведены в продажу. Среди необычных форматов — квартиры с террасами, мастер-спальнями, постирочными комнатами, а также пентхаусы с камином.
Жителям будут доступны фитнес-зал, коворкинг, детская игровая комната, лобби с дизайнерским ремонтом и мягкой мебелью. Также предусмотрены комнаты для хранения колясок, комнаты матери и ребёнка и помещения для приёма посылок. В подземной части комплекса разместятся паркинг и кладовые.
«СИТИДЗЕН»
Расположение: улица Вишнёвая
Класс: бизнес
Застройщик: MR Group
Цена квартир: от 14,6 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2027 года – II квартал 2029 года
«СИТИДЗЕН» — жилой комплекс бизнес-класса, который строится на северо-западе Москвы, в районе Покровское-Стрешнево. Станции метро и МЦД «Тушинская» расположены в десяти минутах ходьбы. На таком же расстоянии находятся Сходненский канал и парк Берег реки Сходня.
Новостройка включает 13 корпусов высотой от 10 до 48 этажей, а также офисные и торговые кластеры. На территории комплекса появятся функциональные зоны для работы и отдыха. Для жителей предусмотрены лобби-гостиная с проектором, бизнес-сад с Wi-Fi и USB-зарядками, воркаут-зоны, площадка для выгула собак и четыре детские игровые площадки. В лобби корпусов разместят стойку консьержа, колясочные, лапомойки, почту и постаматы. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 594 машино-места.
В ЖК «СИТИДЗЕН» можно купить студии, а также квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами общей площадью от 21 до 109,5 кв. м. На старте продаже находится вторая очередь комплекса. Среди необычных форматов есть варианты с эркерами, балконами и террасами. Покупателям предлагают квартиры без отделки или с предчистовой отделкой.
В журнале есть подробный обзор этого жилого комплекса.
«МАСТЕРС»
Расположение: улица Викторенко
Класс: элитный
Застройщик: Capital Group
Цена апартаментов: от 37,8 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2029 года
«МАСТЕРС» — жилой комплекс премиум-класса в Хорошёвском районе Северного административного округа. Станция метро «Аэропорт» расположена в 10 минутах ходьбы. До станции метро «ЦСКА» и парка Ходынское поле можно дойти примерно за 20 минут. В 8 минутах езды на машине находятся Петровский парк и Путевой дворец.
Жилой комплекс включает один корпус с 11 секциями высотой от 8 до 25 этажей. Жителям будут доступны гранд-лобби, фитнес, коворкинг и детский клуб. Также в составе новостройки предусмотрены офисы и помещения под магазины и сервисы. Территория будет закрыта, здесь хотят создать атмосферу загородного клуба с амфитеатром, аптекарским огородом, местами для йоги и уличным коворкингом. Для автомобилистов предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 363 машино-места.
В ЖК «Мастерс» можно купить квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Предусмотрено более 100 вариантов планировок, в том числе квартиры с гардеробными, мастер-спальнями, террасами, угловым остеклением. В некоторых квартирах можно оборудовать дровяной камин. Квартиры передаются без отделки.
«АУРУС Резиденции»
Расположение: проезд 2-й Красногвардейский
Класс: элитный
Застройщик: «СТРАНА Девелопмент»
Цена квартир: от 44,6 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2031 года
«АУРУС Резиденции» — премиальный жилой комплекс в Пресненском районе, в 10 минутах ходьбы от ММДЦ «Москва-Сити» и станции метро «Деловой центр». Рядом с комплексом расположен выезд на Третье транспортное кольцо. За 15 минут можно дойти до парка Красная Пресня и набережной Москвы-реки.
Новостройка состоит из двух небоскрёбов высотой 82 и 95 этажей. Здесь спроектированы квартиры от студий до пятикомнатных общей площадью от 29,2 до 642,8 кв. м. Представлены варианты без ремонта, с предчистовой отделкой и готовым ремонтом в светлых или тёмных тонах.
Инфраструктура комплекса включает спа-центр, коворкинги, зону для записи подкастов, игровую комнату для детей, пространство для мероприятий и лаунж-зону. В закрытом дворе появятся спортивная площадка, кинотеатр, зона для барбекю и искусственный водоём. Для автомобилей предусмотрены открытый и подземный паркинги на 619 машино-мест.
«Энигмия»
Расположение: улица Новослободская
Класс: элитный
Застройщик: Upside Девелопмент
Цена квартир: от 81,2 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2028 года
«Энигмия» — элитный жилой комплекс в Центральном административном округе Москвы, в Тверском районе. Станции метро «Менделеевская» и «Новослободская» расположены в двух минутах ходьбы. До метро «Достоевская», Екатерининского парка и театра Российской армии можно дойти за 13 минут. Белорусский вокзал расположен в 20 минутах ходьбы.
Жилой комплекс включает два корпуса высотой 15 и 19 этажей. В ЖК представлены квартиры от однокомнатных до четырёхкомнатных. Среди планировок есть варианты с приватными террасами, каминами, панорамными окнами в гардеробных и ванных комнатах, а также видовые пентхаусы. Квартиры передаются без отделки.
В комплексе появятся двор-сад на высоте 16 этажа и ещё один приватный двор на уровне земли. Для детей оборудуют игровую площадку с сухим бассейном, а для взрослых предусмотрены фитнес-зал, пространство для йоги, гриль-зона и места для отдыха с шезлонгами и гамаками. Также в ЖК будут пространства для деловых и дружеских встреч, кинотеатр и лобби с авторским оформлением. Для автомобилей предусмотрен трёхуровневый подземный паркинг.