Новая «вторичка» всего на 5% дешевле строящегося жилья — исследование

Квартиры в домах, построенных в 2010-е годы, дешевле первичного жилья на 22%, а более новая «вторичка» — только на 5%, выяснили аналитики «Домклик». Эксперты пояснили, почему готовое жильё продаётся дешевле квартир в новостройках. 

Прежде всего на «вторичку» не действуют льготные ипотечные программы, а вот качество жилья и цена различаются в зависимости от года постройки. Так, стоимость квартир, построенных после 2000 года, заметно выше средней цены готового многоквартирного жилья по стране.

Например, в 2024 году «вторичка» продавалась в среднем за 107 тыс. рублей за квадратный метр. При этом в домах советского и досоветского фонда «квадрат» стоил 92 тыс. рублей, в зданиях после 2000 года средний показатель составил 133 тыс. рублей, а в домах, сданных в последние шесть лет — уже 151 тыс. рублей или 93% от средней стоимости новостроек в прошлом году.

Вместе с тем если купить у застройщика квартиру в только что сданном корпусе и сразу же продать её как вторичное жилье, то, скорее всего, придётся сделать небольшую скидку. Но со временем эта недвижимость всё равно подорожает и будет стоить больше той суммы, которая уплачена застройщику, подчеркнули эксперты.

_{Фото на обложке: freepik / Freepik}