Депутаты Московской областной думы разработали законопроект, в котором предлагается сделать обязательным нотариальное оформление сделок с недвижимостью между гражданами. В ближайшее время документ внесут в Государственную думу. Об этом сообщают «Известия».
По словам председателя регионального парламента Игоря Брынцалова, нотариус имеет больше возможностей получить и проверить информацию, оценить документы, состояние сторон. При нотариальном сопровождении ничтожно мала вероятность отмены сделки и потери имущества. Помимо этого расчёты будут застрахованы через публичный депозит: до регистрации деньги покупателя не смогут уйти к мошенникам.
Как прокомментировали в Федеральной нотариальной палате, обычно стороны сделки тратятся на различные посреднические услуги (титульное страхование, услуги риелтора, расчёты через аккредитив), которые часто оказываются дороже обращения к нотариусу и при этом фактически не дают правовых гарантий. Федеральный тариф за нотариальное удостоверение сделки сейчас не превышает 20 тыс. рублей, плюс оплачивается региональный тариф, который, к примеру, в Москве составляет от 10 тыс. до 11 тыс. рублей.
Для повышения безопасности сделок купли-продажи жилья следует ввести принцип неоспоримости нотариальных сделок, считают эксперты. Тогда добросовестный покупатель будет лучше защищён от риска утраты недвижимости через суд, также ему будет гарантировано возмещение ущерба за счёт страхования ответственности нотариуса и его личного имущества.
Фото на обложке: Markus Spiske / Unsplash