Более 1 млн многодетных семей в России получили с 2019 года выплату на погашение задолженности по ипотеке, сообщил на днях Минфин. Выплата составляет до 450 тысяч рублей, при этом в некоторых регионах можно получить дополнительные деньги — и выплата увеличиться до 1 млн рублей. Разбираемся, о каких выплатах идёт речь, кто может их получить и какие ещё в России есть меры поддержки семей с детьми.
Сколько денег можно получить на погашение ипотеки в 2026 году
В 2026 году основная федеральная мера поддержки многодетных семей с ипотекой — единовременная выплата до 450 тысяч рублей на погашение жилищного кредита или займа. Она действует с 2019 года: право на выплату первоначально получили семьи, в которых после 1 января 2019 года родился третий или последующий ребёнок. Ипотечный кредит при этом должен быть оформлен (заключён договор) до 1 июля 2031 года.
- Важно понимать, что семья не получает 450 тысяч рублей наличными. Деньги используются для полного или частичного погашения ипотечного кредита. Если задолженность семьи меньше 450 тысяч рублей, выплата не превращается в дополнительный доход: государственная поддержка ограничена суммой фактического долга.
Пример: если на момент обращения семья должна банку 1,2 млн рублей, после использования выплаты задолженность может уменьшиться до 750 тысяч рублей. Если же остаток долга составляет 300 тысяч рублей, средствами господдержки можно закрыть эту сумму, а не получить оставшиеся 150 тысяч рублей на руки.
- Выплата в первую очередь направляется на погашение основного долга по ипотеке. Но оставшиеся средства можно направить на погашение начисленных процентов по кредиту. Господдержку также разрешается использовать для погашения просроченной задолженности по основному долгу и процентам.
Пример: основной долг составляет 250 тысяч рублей, а начисленные проценты — 40 тысяч рублей. Из суммы господдержки можно будет направить 250 тысяч рублей на погашение основного долга и еще 40 тысяч — на проценты. Оставшиеся деньги не выплачиваются.
При этом 450 тысяч рублей — не максимальная сумма для некоторых семей. В отдельных регионах с 2023 года федеральную выплату дополняют региональными средствами. В результате размер помощи может достигать 1 млн рублей. Такой размер господдержки достигается при помощи региональной выплаты в размере до 550 тысяч рублей в дополнение к федеральной субсидии.
По данным Минфина, более чем за три года региональную меру поддержки получили 10 тысяч семей на сумму более 5,2 млрд рублей. Федеральную выплату в размере до 450 тысяч рублей с 2019 года получили более 1 млн многодетных семей на общую сумму 446,7 млрд рублей.
Важно также не путать эту выплату с семейной ипотекой. Семейная ипотека — это льготный кредит по сниженной ставке, а 450 тысяч рублей — субсидия на погашение уже существующего ипотечного кредита.
Кто может получить деньги на погашение ипотеки в 2026 году
Право на выплату до 450 тысяч рублей есть не у всех многодетных семей с ипотекой.
- Главное условие связано с датой рождения ребёнка: в семье с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года должен родиться или быть усыновлён третий или последующий ребёнок. Возраст старших детей и наличие официальной регистрации брака не имеют значения — получить выплату может один из родителей, соответствующий условиям программы.
- Ещё одно требование — гражданство. Заявитель и дети должны быть гражданами России. Кроме того, право на выплату напрямую связано именно с ипотечным кредитом — получить деньги отдельно, без действующей ипотеки, нельзя. Если ипотека уже погашена, оснований для выплаты нет.
Все остальные требования связаны непосредственно с ипотекой. Во-первых, кредитный договор должен быть заключен до 1 июля 2031 года. Во-вторых, это должна быть именно ипотека — выплату нельзя использовать для погашения обычного потребительского кредита, даже если деньги фактически пошли на покупку жилья. Также программа не распространяется на кредиты на приобретение коммерческой недвижимости.
Таким образом, ипотека должна быть оформлена на следующие цели:
- покупку квартиры или другого жилого помещения в новостройке или на вторичном рынке;
- покупку или строительство частного жилого дома;
- покупку земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или садоводства с последующим строительством дома;
- покупку недостроенного дома — после завершения строительства и регистрации права собственности;
- приобретение последней доли в жилом помещении, если в результате жильё целиком переходит в собственность семьи;
- покупку жилья в рамках региональных жилищных программ;
- рефинансирование кредита, который изначально был получен на одну из перечисленных целей.
Есть особенность для ипотеки, взятой на строительство дома или покупку участка с последующим строительством: выплату нельзя направить на кредит до того, как дом будет достроен и зарегистрирован.
Важно: одну и ту же ипотеку нельзя погасить с помощью этой меры дважды. Если семья уже получила 450 тысяч рублей по конкретному кредиту, повторно получить выплату по нему нельзя — даже если позднее в семье родился еще один ребёнок. Но, если после получения первой выплаты в семье родился еще один ребёнок и семья оформила новую ипотеку, она сможет претендовать на выплату ещё раз. Правда, заёмщиком по новому кредиту должен выступать супруг, который ранее не получал эту меру поддержки: один и тот же гражданин не может получить выплату повторно.
Подать заявление на получение выплаты можно через Госуслуги. Срок получения выплаты с момента подачи заявления в среднем составляет около 10 рабочих дней. Узнать статус заявления можно с помощью сервиса ДОМ.РФ.
Как увеличить выплату на погашение ипотеки до 1 млн рублей
Общая сумма господдержки на погашение ипотеки может достигать 1 млн рублей, если семья дополнительно оформит региональную выплату. Механизм работает так: сначала семья получает федеральную выплату до 450 тысяч рублей, а затем может воспользоваться дополнительной региональной мерой поддержки, если соответствует её условиям.
То есть, речь идёт не о единой федеральной выплате в 1 млн рублей, а о двух мерах поддержки — федеральной и региональной.
Впервые такая возможность появилась в рамках пилотного проекта, который стартовал в 2023 году в Приморском крае. Там размер помощи многодетным семьям увеличили с 450 тысяч до 1 млн рублей. Позже программу расширили на другие дальневосточные регионы. В 2026 году дополнительная выплата действует уже не только на Дальнем Востоке. Получить до 550 тысяч рублей сверх федеральных 450 тысяч можно в 17 регионах:
- Амурской
- Магаданской
- Сахалинской
- Пензенской
- Владимирской
- Тульской
- Смоленской
- Новгородской
- Кемеровской областях
- Хабаровском и Камчатском краях
- Еврейской автономной области
- Чукотском автономном округе
- А также Севастополе и Санкт-Петербурге, республиках Марий Эл и Адыгея.
Важно учитывать, что условия региональной выплаты отличаются от региона к региону. Например, может различаться дата рождения третьего или последующего ребеёка, требования к месту жительства семьи, параметры ипотечного кредита и порядок оформления. То есть, наличие права на федеральную выплату само по себе не означает, что семья автоматически получит ещё 550 тысяч рублей на погашение ипотеки.
Пример: в Санкт-Петербурге региональная выплата предоставляется семьям, в которых с 1 января 2025 года родился третий или последующий ребёнок и есть действующая ипотека.
Ещё один нюанс — региональная выплата не может заменить федеральную. И, как и в случае с первой, деньги получить на руки нельзя.
Какие еще меры поддержки есть у многодетных семей с ипотекой в 2026 году
Помимо выплаты на погашение ипотеки, многодетные семьи в 2026 году могут использовать и другие инструменты поддержки.
- Семейная ипотека под 6%. Многодетные семьи могут оформить льготную ипотеку, если соответствуют условиям программы. В 2026 году ставка составляет до 6%, первоначальный взнос — от 20%, максимальная сумма льготного кредита — 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 6 млн рублей для остальных регионов. Важно: правительство сообщало, что параметры программы могут измениться с 1 октября 2026 года.
- Материнский капитал. Его можно направить на улучшение жилищных условий, в том числе на погашение основного долга и процентов по ипотеке. С 1 февраля 2026 года размер маткапитала составляет 728 921,90 рублей на первого ребенка и 963 243,17 рублей — на второго или последующего, если право на капитал ранее не возникало.
- Ипотечные каникулы при рождении второго или последующего ребенка. С 1 сентября 2026 года заемщик вправе обратиться в банк за кредитными каникулами при рождении или усыновлении второго или последующего ребенка. Максимальная продолжительность льготного периода — 18 месяцев, но при рождении ребенка он не может продолжаться позже достижения им полутора лет. Это не списание долга, а временное снижение платежной нагрузки.
- Налоговые льготы для многодетных собственников жилья. С налогового периода 2026 года родители с тремя и более детьми получают дополнительные вычеты при расчете налога на имущество: из налоговой базы вычитается площадь 5 кв. м квартиры и 7 кв. м жилого дома на каждого ребенка. Кроме того, действуют вычеты 20 кв. м для квартиры и 50 кв. м для дома.
- Обычный имущественный налоговый вычет при покупке жилья и вычет по ипотечным процентам. Это не специальная льгота для многодетных, но она доступна им на общих основаниях. Максимальная сумма расходов для вычета при покупке жилья — 2 млн рублей, а для процентов по ипотеке — 3 млн рублей.
При этом региональные меры поддержки могут быть значительно шире: субъекты России устанавливают собственные субсидии на жильё, выплаты многодетным семьям и льготы по имущественным налогам. Поэтому всегда стоит проверять, какие льготы могут быть дополнительно доступны именно в вашем регионе.
Фото на обложке: padrinan / Pixabay