Министерство строительства и ЖКХ вместе с Банком России разработали законопроект, в котором для покупателей новостроек вводится новый инструмент — рассрочка после получения ключей от квартиры. Об этом сообщает «Парламентская газета».
Сейчас дольщик должен выплатить застройщику полную сумму за жильё до ввода дома в эксплуатацию. Минстрой предлагает следующую схему: покупатель заключает договор и вносит часть денег, которые будут лежать на защищённом эскроу-счёте, а остаток платит после того, как получает квартиру и становится собственником.
У такого способа покупки будут следующие условия:
- рассрочка предоставляется максимум на 3 года после плановой даты сдачи дома;
- договор можно оформить только в электронном виде с усиленной подписью;
- за просрочку платежей застройщик может потребовать всю сумму досрочно;
- до полной выплаты квартира будет находиться в залоге у застройщика, а если оформлялась ипотека, то и у банка;
- сведения о рассрочке будут вносить в бюро кредитных историй.
- 42,9 млн ₽деревня Рогозинино, жилой комплекс Внуково Кантри КлабАпрелевка 27 мин.
- 40,5 млн ₽Москва, ЗАО, район Очаково-Матвеевское, жилой комплекс Левел Мичуринский, к1Мичуринский проспект 14 мин.
В документе также устанавливается лимит на продажи по этой схеме — не более 25% квартир в одном проекте. Если застройщик хочет реализовать больше, нужно согласие банка, который кредитует стройку. Законопроект должен вступить в силу 1 сентября 2027 года.
Фото на обложке: Luiz M - Channel YT Viajei Amei / Pexels