На первичном рынке «старой» Москвы за последний год сильнее всего подорожали массовые новостройки — с октября 2024-го цена квадратного метра в таких квартирах выросла на 17,5% в среднем до 387,4 тыс. рублей. За месяц стоимость «квадрата» увеличилась на 4,2%, подсчитали аналитики компании «Метриум».
По словам экспертов, стоит учесть, что девелоперы стали чаще предлагать более качественный продукт — комплексы класса «комфорт+». Эти новостройки относятся к массовому сегменту только из-за расположения в относительно отдалённых районах, но по своим характеристикам они приближены к классу «бизнес».
Квадратный метр в комплексах бизнес-класса сейчас стоит в среднем 521 тыс. рублей (+10,3% за год и +2,4% за месяц), в проектах премиум-класса — 840,3 тыс. рублей (+14,9% за год и +2,2% за месяц), в элитном сегменте — 2,4 млн рублей (+17,1% за год и +1,3% за месяц).
Средняя цена всех строящихся квартир и апартаментов в «старой» Москве к началу ноября достигла 772,2 тыс. рублей (+26,7% за год и +4% за месяц). Как отметили эксперты, показатель сильно вырос из-за увеличения доли премиального и элитного жилья с 15,7% до 19,3% в общем объёме продаж.
Фото на обложке: Pexels
