По итогам мая парковочные места в новостройках Москвы в старых границах подорожали в среднем до 5,4 млн рублей или на 46% за год. При этом средняя цена квартиры за тот же период выросла на 22% — до 51 млн рублей. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на статистику консалтинговой компании Ricci.
Как пояснили участники рынка, главные факторы удорожания машино-мест — рост себестоимости строительства и снижение объёма продаваемых лотов. Так, в конце весны в проектах «старой» Москвы покупателям предлагалось 3,2 тыс. стоянок, что на 44% меньше, чем год назад. Также стоит учесть, что в столице сокращается количество доступных новостроек. В итоге в комплексах комфорт-класса число машино-мест в продаже упало на 33%, в бизнес-классе — на 60%. В премиум-классе объём предложения не изменился, а в де-люксе вырос в 3 раза.
Так как паркинг становится всё менее доступным для широкого круга покупателей жилья, застройщики стали экономить — они всё чаще проектируют разрешённый законом минимум машино-мест. А это снова взвинчивает цены на такую недвижимость. По прогнозам экспертов, в этом году не стоит ожидать замедления роста стоимости парковок — в ряде районов мегаполиса это уже дефицитный актив.
Фото на обложке: Emiliano Vittoriosi / Unsplash