- В районе пока много стройки
- Парка и мест для прогулок нет, везде стройка и рядом с метро какие-то странные рынки и полу заброшенные здания.
- Добрый день.) Расположение и вонь от промзон компенсирует цена. За эти деньги вы и у МКАДа не купите. Вам выбирать, ни кто ничего не скрывает. В целом и ЖК и сотрудники Вилеколепны.Конечн не бизнес, и не стоило этим козырять, раздражений в отзывах было бы меньше. А так всё в ваших руках пишите..., заводы переносяться, трёшка огораживаеться.
ЖК «Графика на воде» (Яндекс Недвижимость)
Ещё несколько лет назад жильё бизнес-класса в Москве строилось в основном в районах, которые традиционно считаются престижными. Юго-Восток столицы в их число не входил. Сейчас эксперты говорят о том, что география предложения бизнес-класса меняется, что во многом связано с выводом промзон с территории города. И застройщики, и покупатели к исторической престижности районов теперь относятся проще, а на первый план выходят точечные локации и характеристики конкретных объектов. В ЮВАО, одним из плюсов которого является развитая инфраструктура, начали активно строиться качественные комплексы бизнес-класса — о них и расскажем в нашей подборке.
1/15
Расположение: Волгоградский проспект
Класс: бизнес
Застройщик: MR Group
Срок сдачи: 2024 год, есть сданные корпуса
Цена квартир: от 7 167 770 руб.
«Метрополия» — крупный жилой комплекс из 22 корпусов, который строится на месте бывшего завода «Москвич». ЖК сдаётся в три очереди, к настоящему моменту некоторые дома уже готовы. Проект комплекса, стиль которого авторы обозначают как «кирпичный экспрессионизм», разработало известное архитектурное бюро СПИЧ под руководством Сергея Чобана. Здания объединены в ансамбли, в каждом из которых фасады корпусов имеют свой цвет.
В безопасных и закрытых дворах продуманы зоны для жителей всех возрастов. Здесь есть прогулочные зоны и скверы, воркаут и велодорожки, детские игровые зоны и спортивные площадки (в том числе для настольного тенниса, стритбола, петанка). Первые этажи отданы под магазины, кафе, салоны красоты и другие сервисы. В комплексе предлагаются квартиры евроформата (кухни объединены с гостиными), в некоторых из них предусмотрены дополнительные санузлы и гардеробные.
1/15
Расположение: Золоторожский вал
Класс: бизнес
Застройщик: «Донстрой»
Срок сдачи: 2023-2025 годы, есть сданные корпуса
Цена квартир: от 8 978 230 руб.
Это ещё один масштабный проект, который создаётся в рамках реконструкции столичных промзон — он возводится на месте бывшего завода «Серп и молот». «Символ» строится как «город в городе», он будет состоять из 30 корпусов и инфраструктурных объектов: здесь предусмотрены детские сады, школа, магазины и бытовые сервисы, кафе, отделения банков, спортивные залы, торговые центры.
На территории создаются современные зоны для детей, променады, площади для мероприятий, спортивные площадки. В комплексе большой выбор жилья: от студий до многокомнатных квартир с различными планировками. Здесь есть варианты с террасами, угловым панорамным остеклением, окнами в ванных, каминами, авторской отделкой.
- Все прекрасно!
- Давно планировал перебраться из Подмосковья в Москву, ближе к работе. Не то что бы мой Реутов мне не нравился, нет, город отличный, удобный и милый, но уж слишком муторная дорога до работы. Каждый день, проезжая по шоссе Энтузиастов, я смотрел как поднимаются этажи Символа, как растут его корпуса и меняется сам район. Наконец, прошлым летом я решил заехать в офис Донстроя, под предлогом "просто поинтересоваться". Поинтересовался... Менеджер предложил обзорную экскурсию по уже построенной части комплекса в компании таких же "просто интересующихся". От увиденного я был в лёгком шоке - не ожидал, что всего в нескольких сотнях метров от жуткого, вечно стоящего в выхлопном кумаре шоссе Энтузиастов, окажется дивный оазис - "зелёная река" в окружении "современной бионической архитектуры". И более всего меня поразило ощущение абсолютной отстраненности этой части пространства от окружающей её промышленно-транспортной действительности. Ощущение настолько яркое и внезапное, насколько внезапной и стремительной может быть последующая череда событий, приведших меня в офис Донстроя уже с одобренной ипотекой. Двушка. Искренность. На рабочем столе зависла картинка онлайн камеры строительства корпуса 26/27. Жду...
1/11
Расположение: ул. Шоссейная
Класс: бизнес
Застройщик: «МИЦ»
Срок сдачи: 3 квартал 2024 года
Цена квартир: от 9 509 160 руб.
«Графика на воде» — комплекс домов от 4 до 24 этажей, который строится на берегу Москвы-реки, в пяти минутах от станции МЦД «Перерва». Проект разработало бюро Kleinewelt Architekten. Инфраструктура комплекса включает собственные детский сад и школу на 925 мест, рестораны и магазины, подземный и наземный паркинги, бытовые сервисы.
Планировки квартир в ЖК «Квартал на воде»
На территории предусмотрены игровые площадки для детей разного возраста, зоны отдыха, благоустроенная набережная. В комплексе можно купить 1-3-комнатные квартиры площадью от 32,7 кв. м.
- Что этот жк что другой стоят в Печатниках. Застройщику лишь бы деньги срубить как и остальным. А то что столько стоя высоток они вообще не думают о парковках и о том что район и так постоянно в пробках.Так после сдачи еще больше станет пробок и район намертво встанет. Так что думайте над покупкой реально что ток в районе утром и вечером будете больше 30 минут в пробках стоять
- От МИЦа ничего не может быть в принципе хорошим. Обычный эконом- класс 70-80- х годов исполнения (поэтому и ценник чуть ниже, чем у конкурентов в округе) для желающих любой стать москвичами . Бывший дольщик мица.
- Читаю отзывы и удивляюсь, как много у людей свободного времени заниматься писаниной отзывов на ЖК, в которых у них нет квартир. Если вам не нравится ЖК - не покупайте, все просто. Но нет же, надо обязательно написать комментарий, как все плохо. В 2023 году купили квартиру во втором корпусе и ничего плохого сказать не могу. Квартира сдана в срок, никаких критических замечаний при приемке не было. За год проживания запах с очистных был 1 раз и то, возле дороги. Вид квартиры на реку, поэтому никоем образом сизо не смущает. Опять же, ни для кого не было секретом, что там сизо, не нравится - не покупайте. Да, пока что там нет никакой инфраструктуры, но и сдан всего лишь 1 корпус. Все будет со временем, так как в основном, все расположено в домах первой линии и у реки, а у них год сдачи после 2030. Сейчас благо есть и доставки и все прочее. С транспортной доступность лично для меня тоже все ок, до метро на автобус 10-15 мин. Автобус ходят достаточно часто. Для машины тоже развязка нормальная. Единственный минус - это то, что ограничили подъезд к дому, для разгрузки. Так как ремонт делался в течении всего этого года и крупногабаритные вещи (диван, столешница и т.д) тяжело тягать через весь паркинг.
- Взяли квартиру 4-х комнатную евроформата для нашей семьи в ипотеку под 3,5 % и небольшую кладовую для хранения вещей. Очень ждем переезда. Надалеко есть детские сады, школы, поликлиника. Уже ездили знакомиться, куда отдадим детей. Кстати рядом не только река, но и музеи Коломенское и Царицыно, парк развлечений Остров Мечты, на территории комплекса благоустроенные детские площадки.
- Взяли с женой ипотеку на 3-комнатную. У Нас 2 детей. Срок сдачи - середина 2025. Нас вполне устраивает переезд через год, чтобы старшему не менять школу. Квартиры хорошего качества сдаются с отделкой. Есть кладовые на техническом этаже, будет где хранить зимой велосипед, ну и прочее. Также есть подземный паркинг для нашей машины. Для детей запланированы детские площадки. Добираться до работы мне удобно будет, до МКАД доехать всего ничего- 4 км, а там минут 15 минут уже до работы.
1/10
Расположение: ул. Южнопортовая
Класс: бизнес
Застройщик: Forma
Срок сдачи: 4 квартал 2025 года
Цена квартир: от 10 632 160 руб.
«Portland» — ещё один проект у воды. Комплекс, состоящий из восьми разноэтажных корпусов, строится на территории Южного порта в Печатниках. Проект разработали архитекторы из нидерландского бюро CIE. Корпуса объединены торговыми галереями, отделяющими общественные пространства на набережной от уютных закрытых дворов. На крышах галерей будут устроены террасы с шезлонгами, зоны для йоги и цветущие сады.
Планировки квартир в ЖК «ПОРТЛЕНД»
Во дворах появятся детские и спортивные площадки, зоны для отдыха и прогулок. В торговых галереях откроются магазины, рестораны, пекарни, салоны красоты, аптеки, коворкинг и бытовые службы. На набережной тоже обустроят зоны для отдыха и занятий водными видами спорта, а также понтонный бассейн. В комплексе предлагаются квартиры площадью от 25 до 116 кв. м, есть предложения с террасами, гардеробными, балконами, мастер-спальнями, окнами в ванных. Из большинства квартир открываются виды на реку.
- Очень рада, что район застраивается. Давно пора снести всю промзону, а о цементном заводе, который столько лет портил воздух, точно жалеть не стоит. В районе нет нормального детского кафе, ТРЦ, спортивных клубов для детей. Надеемся на дальнейшее развитие района.
- Мне очень нравится этот проект. Выглядит визуально очень прилично. Главное достоинство - это набережная и виды на реку. Квартиры с террасами, красота. Для пешеходов - хорошая транспортная доступность. Пешком до метро и БКЛ. Район приятный, аккуратный, зеленый, вся социальная инфраструктура здесь есть. В будущем квартал станет частью Южного сити. Но это лишь перспектива на ближайшие 15 лет, видимо. Но и сейчас жк находится не в промке и не на стройке, а рядом со сложившимся районом жилым. Единственный минус - дорогая цена )
- Рассмотрели 7 разных ЖК подобного класса и ценового диапазона. По итогам выбрали Портленд, внесли платную бронь) Про сам ЖК можно найти и прочитать кучу информации, всё правда) ЖК действительно крутой. Территория офиса очень уютная, сотрудники вежливые и профессиональные. После покупки еще заезжали погулять) Рядом очень достойный парк (раньше ни разу не были в Печатниках), можно поплавать на речном трамвайчике. Если выбираете квартиру, обязательно присмотритесь))
- Покупала комплекс удаленно из Сочи через семейную ипотеку. Для меня выделили отдельного менеджера, который сопровождал сделку. Сложно было определиться сначала с комплексом на первой береговой, а потом и с самой квартирой, но выбор пал на Портленд. Когда я приехала в Москву и посетила комплекс, то восхищению моему не было предела! Я в Сочи привыкла к неоправданным ожиданиям, когда обещают одно, а на выходе мы получаем другое, но тут все было выше похвал! Прекрасный комплекс, шикарные отделки, вид на воду. Ждем когда обустроят район и будем рады чаще приезжать в Москву. Спасибо застройщику за комплекс и уровень строительства и успехов! Кому было полезно- поставьте лайк) я старалась)
- Рассматриваю квартиру для покупки около воды. Привлек этот проект. Стройка движется достаточно активно. Приезжала на буднях, хотела пообщаться с менеджером, но никого не было на месте свободного. Вид очень живописный. Думаю здесь будет здорово. Из минусов - дует сильный ветер, именно рядом с объектом. Сам район не понравился, в парке рядом было много маргинальных личностей.
1/10
Расположение: ул. Сосинская
Класс: бизнес
Застройщик: Touch
Срок сдачи: 3 квартал 2024 года
Цена квартир: от 17 453 644 руб.
Комплекс «Champine» — это три разноэтажных корпуса (от 6 до 13 этажей), объединённых благоустроенным внутренним двором с зонами отдыха, игровыми и спортивными площадками. На подземном уровне расположится паркинг на 169 автомобилей. В корпусах спроектированы просторные входные группы с помещениями для колясок, а также вместительные келлеры для хранения вещей.
Планировки квартир в ЖК «Champine»
Комплекс рассчитан на 244 квартиры площадью от 36 до 103 кв. м с высокими потолками (от 3 до 5,7 метров), балконами и лоджиями — всего представлено более 40 вариантов планировочных решений. Квартиры сдаются с чистовой отделкой.
- Подписала по квартире передаточный акт 02.02.2025, были небольшие дефекты, которые зафиксировали и обещали устранить за 2-3 дня, максимум неделю. Ключи остались у застройщика. Информации ноль. После моих неоднократных звонков обещали завершить работы до 22-23.02.2025 и вернуться 24.02.2025 с информацией о дате повторного осмотра. По состоянию на 03.03.2025 ни звонков, ни приглашения на повторный осмотр и получение ключей нет. Каждую неделю «кормят завтраками». Так что, уважаемые новоселы, не подписывайте передаточные акты. Вас обманут.
- Приобретал квартиру в ЖК в начале осени 2023 года. В тот момент начали резко расти ставки по ипотеке, ожидались ужесточения условий льготных программ, а цены на квартиры поднимали в некоторых ЖК 2 раза в месяц. Определяться с выбором и покупкой нужно было очень быстро. Из примерно 30 ЖК, которые рассматривал, выбор пал на ЖК Champine. Основные аргументы ЗА: чистовая отделка, транспортная доступность, близость к центру, малоэтажный ЖК, довольно близкие сроки сдачи. Объективно имеются и минусы: старый фонд вокруг, близость шумного Волгоградского проспекта, промзоны, АЗС в непосредственной близости. Про видовые характеристики, конечно, речь не идет. Из сомнительного: рядом строится несколько ЖК, в том числе апартаменты, кажется, будут проблемы с нагрузкой на социальную инфраструктуру, сомнительное соседство здания парковки/хостела, затормозилось КРТ соседних промзон. При покупке квартиры сложились хорошие отношения с менеджером Алексеем, оперативно решал все вопросы, нареканий нет. Приемку квартиры осуществлял с профессиональным приемщиком. Его заключение, что отделка достойная, на 8 из 10. Из серьезных недочетов только царапины на стеклах и неплотно закрывающееся окно. Все пообещали устранить. Остальное в порядке: стены ровные, не завалены, потолок идеальный, пол без особых замечаний, вентиляция работает, коммуникации тоже.
- До метро пару минут пешком. С транспортной доступностью вопросов нет, хотя, можно и постоять в пробке на Волгоградском проспекте. Малоэтажная застройка. Отделка класса бизнес, приемлемо, но нет предела совершенству. Застройщик лоялен к своим клиентам. Небольшая дворовая территория. Может только смущать, что вокруг застройка старая, советская.
- Ужасный застройщик. Обещанная на словах и в переписках сдача осенью 2024го надуманными причинами двигалась на март 2025, это договорная дата, а после продления моратория - улетела вообще непонятно куда. Те квартиры, что пытаются передавать - с недостатками, которые не устраняются. Отдел заселения и гарантии не дает никакой обратной связи, на официальные претензии - просто не отвечают.
- Здраствуйте жители нового Жк Шампань мы приняли квартиру в новом ЖК и подписали все документы но у нас были недоделки, которые сказали устраним на неделе (ключи нам не дали ), приехали после 7 дней. Дмитрий спец по гарантии сказал у них на исправление по закону 60 дней. Но квитанцию уже прислали 30 январь за 2 дня. Так что не принимайте квартиры до устранения всех недостатков.
1/12
Расположение: Рязанский пр. / ул. Окская
Класс: бизнес
Застройщик: «Главстрой»
Срок сдачи: 2 квартал 2026 года, есть сданные корпуса
Цена квартир: от 12 771 140 руб.
Особенность этого комплекса — концепция, основанная на лаконичности и предельной функциональности. Проект разработал Алексей Гинзбург, потомственный архитектор, внук автора знаменитого дома Наркомфина. Фасады корпусов (их всего семь) — сдержанные, без лишних украшений и корзин для кондиционеров (кондиционирование предусмотрено центральное).
Планировки квартир в ЖК «Баланс»
Акцент сделан на максимально полезных планировках. Все квартиры в комплексе — евроформата, с просторными кухнями-гостиными и разным количеством небольших спален (от одной до трёх). Площади квартир — от 31 до 74 кв. м. Почти во всех квартирах количество санузлов равно количеству спален, а в некоторых больших квартирах предусмотрены гардеробные, есть варианты планировок с угловым остеклением. Все квартиры сдаются с отделкой в светлых или тёмных тонах на выбор. В комплексе будет открыт коворкинг, а на территории появится благоустроенный парк для прогулок.
- Прекрасный дом , удобная локация и близко метро рядом. Есть спа, кафешки,аптеки и разные магазины для комфортной жизни
- Мне понравился ЖК тем, что есть места, где можно погулять с детьми, есть интересный фонтан ,где можно прекрасно проводить время даже в ночное время суток , а задумка с рельсами потрясающая.Радует , что недалеко есть метро и другие общественные транспорты, которые находятся в пешей доступности
- Хорошо что рядом с жк сразу несколько станций метро, на работу теперь добираюсь полчаса вместо полутора) 🔥
Рассматриваете юго-восточный район Москвы для покупки квартиры?
Материал по теме
Комментарии
0 комментов
