- Парка и мест для прогулок нет, везде стройка и рядом с метро какие-то странные рынки и полу заброшенные здания.
- Отвратительная работа застройщика при сдаче и, вчастности, офиса заселения. Объекты к сдаче не подготовлены, двери не отрегулированы, окна не помыты, провести дефектовку невозможно. На запрос об акте внутренних работ сотрудники офиса заселения сослались на отправку на email. Ничего не отправили, написал в поддержку, поддержка отправила в офис заселения. Будте готовы к тому что для застройщика вы абсолютно неинтересны с момента подписания дду и оплаты
- Хороший ЖК
- Добрый день.) Расположение и вонь от промзон компенсирует цена. За эти деньги вы и у МКАДа не купите. Вам выбирать, ни кто ничего не скрывает. В целом и ЖК и сотрудники Вилеколепны.Конечн не бизнес, и не стоило этим козырять, раздражений в отзывах было бы меньше. А так всё в ваших руках пишите..., заводы переносяться, трёшка огораживаеться.
Лучшие комплексы бизнес-класса на юго-востоке Москвы
ЖК «Графика на воде» (Яндекс Недвижимость)
Ещё несколько лет назад жильё бизнес-класса в Москве строилось в основном в районах, которые традиционно считаются престижными. Юго-Восток столицы в их число не входил. Сейчас эксперты говорят о том, что география предложения бизнес-класса меняется, что во многом связано с выводом промзон с территории города. И застройщики, и покупатели к исторической престижности районов теперь относятся проще, а на первый план выходят точечные локации и характеристики конкретных объектов. В ЮВАО, одним из плюсов которого является развитая инфраструктура, начали активно строиться качественные комплексы бизнес-класса — о них и расскажем в нашей подборке.
Расположение: Волгоградский проспект
Класс: бизнес
Застройщик: MR Group
Срок сдачи: 2024 год, есть сданные корпуса
Цена квартир: от 7 167 770 руб.
«Метрополия» — крупный жилой комплекс из 22 корпусов, который строится на месте бывшего завода «Москвич». ЖК сдаётся в три очереди, к настоящему моменту некоторые дома уже готовы. Проект комплекса, стиль которого авторы обозначают как «кирпичный экспрессионизм», разработало известное архитектурное бюро СПИЧ под руководством Сергея Чобана. Здания объединены в ансамбли, в каждом из которых фасады корпусов имеют свой цвет.
В безопасных и закрытых дворах продуманы зоны для жителей всех возрастов. Здесь есть прогулочные зоны и скверы, воркаут и велодорожки, детские игровые зоны и спортивные площадки (в том числе для настольного тенниса, стритбола, петанка). Первые этажи отданы под магазины, кафе, салоны красоты и другие сервисы. В комплексе предлагаются квартиры евроформата (кухни объединены с гостиными), в некоторых из них предусмотрены дополнительные санузлы и гардеробные.
Расположение: Золоторожский вал
Класс: бизнес
Застройщик: «Донстрой»
Срок сдачи: 2023-2025 годы, есть сданные корпуса
Цена квартир: от 8 978 230 руб.
Это ещё один масштабный проект, который создаётся в рамках реконструкции столичных промзон — он возводится на месте бывшего завода «Серп и молот». «Символ» строится как «город в городе», он будет состоять из 30 корпусов и инфраструктурных объектов: здесь предусмотрены детские сады, школа, магазины и бытовые сервисы, кафе, отделения банков, спортивные залы, торговые центры.
На территории создаются современные зоны для детей, променады, площади для мероприятий, спортивные площадки. В комплексе большой выбор жилья: от студий до многокомнатных квартир с различными планировками. Здесь есть варианты с террасами, угловым панорамным остеклением, окнами в ванных, каминами, авторской отделкой.
- Давно планировал перебраться из Подмосковья в Москву, ближе к работе. Не то что бы мой Реутов мне не нравился, нет, город отличный, удобный и милый, но уж слишком муторная дорога до работы. Каждый день, проезжая по шоссе Энтузиастов, я смотрел как поднимаются этажи Символа, как растут его корпуса и меняется сам район. Наконец, прошлым летом я решил заехать в офис Донстроя, под предлогом "просто поинтересоваться". Поинтересовался... Менеджер предложил обзорную экскурсию по уже построенной части комплекса в компании таких же "просто интересующихся". От увиденного я был в лёгком шоке - не ожидал, что всего в нескольких сотнях метров от жуткого, вечно стоящего в выхлопном кумаре шоссе Энтузиастов, окажется дивный оазис - "зелёная река" в окружении "современной бионической архитектуры". И более всего меня поразило ощущение абсолютной отстраненности этой части пространства от окружающей её промышленно-транспортной действительности. Ощущение настолько яркое и внезапное, насколько внезапной и стремительной может быть последующая череда событий, приведших меня в офис Донстроя уже с одобренной ипотекой. Двушка. Искренность. На рабочем столе зависла картинка онлайн камеры строительства корпуса 26/27. Жду...
- Шикарный жк, с прекрасной территорией , на которой частенько проводятся мероприятия в честь каких либо праздников . Очень красивая архитектура домов , также из плюсов - не слышно соседей . Все прекрасно . Рядом крупный торговый центр , в пешей доступности метро Лефортово и Авиамоторная , Лефортовский парк , учебные заведения , как МГТУ Баумана . Все шикарно . Единственный минус , который отмечу - мало парковочных мест , если вы водитель автомобиля , для вас это станет проблемой . Конечно есть паркинги , где можно арендовать машиноместо , но достаточно дорого (20тр в месяц) , и то , из сейчас очень мало . Но это , к сожалению , проблема абсолютно любого жилого комплекса в Москве .
- Очень люблю ЖК. Сама тут не живу, но часто приезжаю чисто из-за крутейшей инфраструктуры. Оч много разноплановых кафе, а пожрать я люблю :) Особенно чудесно там летом. Даже не подумать, что ты в Москве живешь. Много зелени, кайф в общем.
- Нашли супер планировку в Символе. Взяли себе там двушку, очень довольны, наконец-то не теснимся, места всем хватает. Большая кухня гостиная, теперь наше место для сборов с родственниками. Просторные комнаты, два туалета, после старой двушки, для нас это прям вау.
- Удачное местоположение, удобные выезды и рядом все виды транспорта есть. Я фотограф, в какие только уголки работа меня не заводила, всегда быстро добиралась. Так что долететь в любую точку города труда не составляет, да и за город тоже)
Расположение: ул. Шоссейная
Класс: бизнес
Застройщик: «МИЦ»
Срок сдачи: 3 квартал 2024 года
Цена квартир: от 9 509 160 руб.
«Графика на воде» — комплекс домов от 4 до 24 этажей, который строится на берегу Москвы-реки, в пяти минутах от станции МЦД «Перерва». Проект разработало бюро Kleinewelt Architekten. Инфраструктура комплекса включает собственные детский сад и школу на 925 мест, рестораны и магазины, подземный и наземный паркинги, бытовые сервисы.
Планировки квартир в ЖК «Квартал на воде»
На территории предусмотрены игровые площадки для детей разного возраста, зоны отдыха, благоустроенная набережная. В комплексе можно купить 1-3-комнатные квартиры площадью от 32,7 кв. м.
- Что этот жк что другой стоят в Печатниках. Застройщику лишь бы деньги срубить как и остальным. А то что столько стоя высоток они вообще не думают о парковках и о том что район и так постоянно в пробках.Так после сдачи еще больше станет пробок и район намертво встанет. Так что думайте над покупкой реально что ток в районе утром и вечером будете больше 30 минут в пробках стоять
- От МИЦа ничего не может быть в принципе хорошим. Обычный эконом- класс 70-80- х годов исполнения (поэтому и ценник чуть ниже, чем у конкурентов в округе) для желающих любой стать москвичами . Бывший дольщик мица.
- Отличный перспективный жилой комплекс со своей закрытой территорией, дворами без машин и отдельными паркингами как наземными, так и подземными, кладовыми в домах, видеонаблюдением. До центра отсюда на машине примерно минут 40, поэтому до работы непроблемно будет добираться (если конечно она у меня к моменту сдачи дома в следующем году не поменяется
- Думаю купить тут квартиру. Хочется такую, чтобы с видом на Москву-реку. Комплекс вообще нравится и окружение хорошее. Локация ведь развита давно, много мест для отдыха, да и набережная с потрясным видом. Это же здорово! Правда придется подождать сдачи квартиры, но вариант хороший и ЖК бизнес-класса.
- Планировки суперские, удобные, современные, со всеми удобствами квартиры. Приезжала сюда весной и сейчас летом была, никаких запахов нет с очистных. Рядом парк, мои документы, удобный выезд на Шоссейную улицу. Мцд в пешей доступности. Магазины и сервис есть. Планирую покупать все таки здесь квартиру.
Расположение: ул. Южнопортовая
Класс: бизнес
Застройщик: Forma
Срок сдачи: 4 квартал 2025 года
Цена квартир: от 10 632 160 руб.
«Portland» — ещё один проект у воды. Комплекс, состоящий из восьми разноэтажных корпусов, строится на территории Южного порта в Печатниках. Проект разработали архитекторы из нидерландского бюро CIE. Корпуса объединены торговыми галереями, отделяющими общественные пространства на набережной от уютных закрытых дворов. На крышах галерей будут устроены террасы с шезлонгами, зоны для йоги и цветущие сады.
Планировки квартир в ЖК «Portland»
Во дворах появятся детские и спортивные площадки, зоны для отдыха и прогулок. В торговых галереях откроются магазины, рестораны, пекарни, салоны красоты, аптеки, коворкинг и бытовые службы. На набережной тоже обустроят зоны для отдыха и занятий водными видами спорта, а также понтонный бассейн. В комплексе предлагаются квартиры площадью от 25 до 116 кв. м, есть предложения с террасами, гардеробными, балконами, мастер-спальнями, окнами в ванных. Из большинства квартир открываются виды на реку.
- Очень рада, что район застраивается. Давно пора снести всю промзону, а о цементном заводе, который столько лет портил воздух, точно жалеть не стоит. В районе нет нормального детского кафе, ТРЦ, спортивных клубов для детей. Надеемся на дальнейшее развитие района.
- Обожаю Печатники, для меня, один из лучших районов Москвы, родилась и выросла тут, и к моей радости здесь строится Портленд и конечно, теперь у меня есть маленькая и уютная однушка в этом ЖК. По поводу отзывов, что ЖК построен в 20 метрах у воды и т.д. смешно читать, люди! Вы у Москва-сити были? Где на берегу реки помимо кучи высоток с подземными паркингами и тоннелями между зданий, еще и метро, и дорог огромное количество, и ничего 😅 Если что, то я работаю в Сити и прекрасно там знаю все, а теперь еще и жить буду рядом с Сити-2
- Хороший ЖК в удачной локации! Основная 6 полостная дорога пройдет за Лентой и метро, здесь будет довольно тихо. С садами проблем нет ближе к ул Кухмистерова их целая плеяда и часть закрыта на реконструкцию. И все же этажность хотелось бы выше. Была надежда, что это будет Сити-2 с 70-100 этажными домами. С продуктами проблем не вижу, есть доставка, - Москва как-никак, а ТЦ появятся, к нам еще с Печатников народ потянется. ;) 600 тыс/кв.м - это очень дешево. В Хамовниках, где плотность сильно выше 2 млн/кв.м в современном клубном доме. Смущает вид на панельное гетто, но их когда-то снесут, как сейчас сносят 5-и этажки. Видимо в планах у застройщика более высокие дома выстроить по другую сторону южнопортовой улицы - это хорошо, что серые трущобы скроются за современным монолитом, при этом меньше будет слышно шум от многополосной дороги. Спасибо всем, кто делает город лучше!
- Району развиваться ещё лет 10, но цены на квартиры уже очень высокие. У застройщика много обещаний, сданых проектов ещё нет, форст задерживается. Демо фасада выполнено красиво и очень приятная территория офиса продаж, если и сам жк будет выполнен на том же уровне качества, то стоит присмотреться. Также много хороших правильных планировок с постирочными, разнесенными гостинной жилыми комнатами и окнами в ванной. Пешком до метро около 10 минут.
- Влепили в санитарно-защитной зоне реки многоэтажный ЖК без обсуждения с гражданами близлежащих домов (видимо, "панельное гетто" — это мы). Панели наши подобротнее будут, многое строилось Министерством обороны (П-111М серия) и надежным застройщиком ДСК-1 (дома под красный кирпич). Прежде чем строить дома на таких гнилых грунтах строители от Минобороны выкапывали огромные многоэтажные котлованы и засыпали их песком, создавая укрепленную подушку-основание под застройку. Дома наши панельно-монолитные построены 12-15 лет назад, что считается новым фондом, так что сносить нас вряд ли будут, сильно не мечтайте. А вот Портленд ваш как бы не поплыл, как когда-то ЖК "Алые паруса", - вот это будет кино для жителей "гетто". Если заглянуть на ЖК "Портленд" со стороны реки, то можно увидеть, что стоит он на подушке из бетона, на которой раньше стоял цементный завод. Укрепили они тот старый фундамент, интересно? Все-таки разные нагрузки: невысокий элеватор или почти 40-этажные корпуса с доп. нагрузкой от будущих жильцов, их ремонтных стяжек, мебелей и тд. Кто покупает там дома - вы хоть поинтересуйтесь фундаментом и тут расскажите, интересно послушать. Пару лет под окнами лежали-ржавели под дождем и снегом огромные трубы - может их как-то использовали для укрепления основания? "Жители панельного гетто", когда покупали в 2006-2008 квартиры с видом на Москва-реку, очень ждали, когда же цементный элеватор снесут. Власти обещали, что вот прям завтра. Снесли! Через 15 лет. И сразу же влепили вот это вот, из восьми корпусов. Интересно, кто-то со стороны Администрации Печатников или Застройщика нормы инсоляции высчитывал? Это про солнечный свет, если что. Нагрузку на почвы считали? Почвы тут - самые эррозированные в Москве, бывшее Сукино болото, почитайте в интернете. Старожилы тут карасей ловили. Нагрузку на существующую канализацию просчитывали? Уже несколько лет что-то ковыряют у нас под окнами, а нет-нет и воняет. И это еще жильцы Портленда не заехали. Вообще всё наспех с этим Портлендом, уж очень кому-то хотелось по-быстрому срубить бабла на продажах. На первых этапах строительства (практически земляные работы), когда вообще-то самые низкие цены должны быть, вломили по 40 лямов за двушку. Умник, который про гетто написал и сравнил цены Портленда с Хамовниками, скорее всего, сильно приезжий, из недавних покорителей Москвы. Ибо не знает, что Хамовники - элитный район Москвы, и клубные дома там — это категория Элит. В идеале, их ценники должны быть несравнимы с Печатниками, даже в шутку. Хотя, конечно, льстит, что новые дома в нашем старомосковском спальном районе Печатники всего в три раза дешевле жирных Хамовников. Как сносили цементный элеватор, чтобы этот Портленд влепить у кромки реки - просто песня. Есть исторические фотки мужика на экскаваторе, который в одиночку, рискуя своей жизнью и жизнью проезжающих автомобилистов, сносил эту цементную дуру. Как-то в пятницу он что-то не доделал, ушел на выходные, и несколько дней огромный кусок цемента с арматурой опасно завис над Южнопортовой, по которой ехали ни о чем не подозревающие водители. Тогда же Администрация не предупредила жильцов близлежащих домов о дате сноса элеватора, всё как-то под покровом тайны, и кто не успел закрыть окна и форточки - у тех шторы и внутреннее убранство квартир покрылись слоем цементной пыли (лёгкие, наверное, тоже). Печатники под густым слоем цементной взвеси смотрелись эффектно. В общем, покупая дома в Портленде, вы не сильно ушами хлопайте. Планировки, отделка, город-сад а-ля "Нью-Васюки" с видом на... — это прекрасно, конечно. Но задавайте более земные вопросы: какое было укрепление основания фундамента у ЖК, куда отводятся грунтовые воды, что с канализацией. Система сливов (ну если вдруг дожди зарядят) сразу в реку или есть какой-то более экологичный план? И по какой дороге тысячи жителей Портленда будут выезжать утром, если Южнопортовая и без них периодически стоит. Может как раз ваш вариант сплавляться до офисов по реке на корабликах.
Расположение: ул. Сосинская
Класс: бизнес
Застройщик: Touch
Срок сдачи: 3 квартал 2024 года
Цена квартир: от 17 453 644 руб.
Комплекс «Champine» — это три разноэтажных корпуса (от 6 до 13 этажей), объединённых благоустроенным внутренним двором с зонами отдыха, игровыми и спортивными площадками. На подземном уровне расположится паркинг на 169 автомобилей. В корпусах спроектированы просторные входные группы с помещениями для колясок, а также вместительные келлеры для хранения вещей.
Планировки квартир в ЖК «Champine»
Комплекс рассчитан на 244 квартиры площадью от 36 до 103 кв. м с высокими потолками (от 3 до 5,7 метров), балконами и лоджиями — всего представлено более 40 вариантов планировочных решений. Квартиры сдаются с чистовой отделкой.
- ЖК сразу понравился и очень быстро определился, что буду покупать квартиру здесь. Но на этапе одобрения ипотеки начались сложности - ходил во все банки, и даже мой агент подключился - не одобрили. В итоге ипотечный менеджер офиса продаж взялась помогать, подавались по сложной програме комбо с IT, по условиям для меня такая ипотека самая выгодная. В итоге одобрили, правда долго ждали решение. Спасибо Елене!
- Много смотрели, много сравнивали и таки решились на покупку своего жилья. Начинали с рассмотрения жк уровня премиум, но дорого. Вот нашли этот проект, по наполнению тоже, по цене дешевле. Отделка не мрамор конечно, но материалы дорогие, качественные. По стилю даже больше нравится. Квартиру покупаем для себя, не на год или два и не под сдачу, поэтому решили, что точно хороший ЖК будем брать и точно с машиноместом в паркинге. Машина у нас электричка, поэтому зарядка в паркинге для нас как нельзя кстати.
- По всем критериям жк по моим личным ощущениям на 5 баллов. Расположение супер относитльно метро и транспортной развязки, район тихий и безопасный, территория комплекса закрытая, двор интеерсный будет и для всех возрастов подходящий.
- Купила квартиру давно, но отзыв решила только сейчас написать. Чем ближе к сдаче, тем все отчётливо ощущения от покупки и "мурашки". Это первая такая масштабная покупка для нашей семьи и первая такая масштабная ипотека Ждём с нетерпением и в предвкушении. Вчера ездили посмотреть на строительство и наверное поэтому захотелось написать отзыв. Уже сняли сетки, открыли балконы. Днлаю фасады. Очень симпатично выходит.
- Покупая квартиру, менеджер говорила, что заселение до конца октября. Сейчас в чате собственников (резидентов) застройщик отвечает на вопрос о заселении: «в договоре до конца марта» ну и в целом не стоит спрашивать. Очень рассчитывали заехать, покупали квартиру в готовом корпусе и сложилось впечатление, что все готово, и вот- вот заселят. Но видимо не судьба Новый год отметить в новой квартире. За это заезду и снимаю.
Расположение: Рязанский пр. / ул. Окская
Класс: бизнес
Застройщик: «Главстрой»
Срок сдачи: 2 квартал 2026 года, есть сданные корпуса
Цена квартир: от 12 771 140 руб.
Особенность этого комплекса — концепция, основанная на лаконичности и предельной функциональности. Проект разработал Алексей Гинзбург, потомственный архитектор, внук автора знаменитого дома Наркомфина. Фасады корпусов (их всего семь) — сдержанные, без лишних украшений и корзин для кондиционеров (кондиционирование предусмотрено центральное).
Планировки квартир в ЖК «balance»
Акцент сделан на максимально полезных планировках. Все квартиры в комплексе — евроформата, с просторными кухнями-гостиными и разным количеством небольших спален (от одной до трёх). Площади квартир — от 31 до 74 кв. м. Почти во всех квартирах количество санузлов равно количеству спален, а в некоторых больших квартирах предусмотрены гардеробные, есть варианты планировок с угловым остеклением. Все квартиры сдаются с отделкой в светлых или тёмных тонах на выбор. В комплексе будет открыт коворкинг, а на территории появится благоустроенный парк для прогулок.
- Я недавно переехал в ЖК “Баланс” и очень доволен своим выбором. Комплекс расположен в удобном месте, рядом с метро и всей необходимой инфраструктурой. Двор ухоженный и красивый, с большими зонами отдыха и детскими площадками. Квартира просторная и комфортная, с удобной планировкой. Я также оценил качество строительства и отделки - все сделано на высоком уровне. Рекомендую.
- Отличный современный ЖК, недавно были на просмотре, стройка идет очень быстро, поэтому все-таки решили остановиться на этом варианте и будем покупать квартиру здесь. Удобное расположение - пару минут пешком до метро Окская, жили всегда в этом районе, поэтому выбирали из всех ЖК поблизости, и этот вариант считаем самым лучшим и выгодным. Планировки отличные, площади большие, территория дворовая тоже отлично спланирована и подходит для детей. В общем и целом, отличный вариант для семейной жизни!
- Недавно приобрели квартиру в ЖК 'Баланс' и остались довольны. Удобное расположение и ухоженный двор приятно порадовали. Планировка квартир очень удачная, просторная. В целом, жилой комплекс полностью оправдал ожидания. Рекомендуем для тех, кто ищет комфортное жилье!
- Прекрасный ЖК для современной комфортной жизни! Самое мое любимое местечко в Балансе - это внутренний двор. В комплексе предусмотрена большая территория, отведенная под благоустроенные дворы, зоны отдыха и детские площадки. Это позволит вам наслаждаться свежим воздухом, тишиной и проводить время на природе
Рассматриваете юго-восточный район Москвы для покупки квартиры?
Материал по теме
