В России увеличилась площадь квартир всех типов в жилых комплексах, которые стартовали в 2025 году. По статистике Дом.РФ на 1 января 2026 года, средний размер однокомнатных квартир составил 37 кв. метров, что на 1% больше, чем год назад. Метраж двухкомнатных вырос на 2% — в среднем до 58 кв. метров, на те же 2% стали больше трёхкомнатные, средняя площадь которых достигла 78 кв. метров. Многокомнатные (от 4-х комнат и больше) проектировали в среднем площадью 109 кв. метров.
Вместе с тем аналитики отмечают, что хотя метраж новых квартир растёт, просторного жилья на рынке становится всё меньше. Дело в том, что почти весь прирост произошёл в прошлом году за счёт квартир бизнес- и элиткласса — в этих сегментах двух- и трёхкомнатные квартиры увеличились в размерах в среднем на 7%, а многокомнатные — сразу на 10%. А в массовых новостройках стандарт- и комфорт-класса средний метраж заметно вырос только для многокомнатных (+4% год к году).
- 69,39 млн ₽Москва, микрорайон Рублёво-Архангельское, ЖК СберCити, квартал В14Павшино 35 мин.
- 36 млн ₽Москва, ЗАО, район Очаково-Матвеевское, жилой комплекс Левел Мичуринский, к1Мичуринский проспект 16 мин.
Также стоит учесть, что в новых проектах увеличилось число однокомнатных. Доля компактных квартир в запусках растёт четвертый год подряд — с 2022 года она поднялась с 38% до 42%. В начале 2026-го тренд укрепился — показатель вырос примерно до 44%. Ранее в Дом.РФ подсчитали, что за последние четыре года доступность жилья в новостройках выросла: россиянам теперь нужно меньше времени, чтобы накопить на первичную квартиру.
Фото на обложке: Андрей / Pexels
