Осенью 2025 года доля квартир без отделки в столичных новостройках достигла рекордных 61,1%. За год объём такого предложения увеличился на 14,6%, подсчитали эксперты компании «Метриум».
Сейчас на первичном рынке Москвы реализуются почти 39,7 тыс. квартир (без учёта апартаментов). Абсолютное большинство жилья или 24,2 тыс. помещений сдаются без ремонта. Как отметили аналитики, показатель растёт уже четыре года подряд. Например, в сентябре 2022 года в черновом виде продавалось 15 тыс. строящихся квартир или 38,9% от всего предложения (+22,2% за три года).
По словам экспертов рынка, число проектов с отделкой от застройщика снизилось не только из-за инфляции и сложностей с логистикой. Покупатели (особенно высокобюджетной недвижимости) всё чаще предпочитают индивидуальные интерьерные решения. Поэтому девелоперы стали чаще отказываться от стандартной отделки, ведь даже в премиальных проектах обычно предусмотрено не более четырех типов ремонта — современный и классический в светлых или тёмных тонах.
Эту тенденцию подтверждает статистика: максимальная доля квартир без отделки сегодня наблюдается в элитных новостройках (73,2%). Далее следуют проекты бизнес-класса (70,2%) и премиум-класса (69,3%). В массовых ЖК доля квартир с черновой отделкой составляет только 40,5%.
Фото на обложке: Яндекс Недвижимость
