Новостройки большого города — это не только небоскрёбы и комплексные многокватирники, высотную застройку разбавляет малоэтажная. В Москве тоже можно найти такие жилые комплексы. Впрочем, вся столичная малоэтажка представлена в основном проектами «бизнес» и «премиум» с высоким уровнем сервиса и продуманной архитектурой. Некоторые здания выше пяти этажей, но обычно не выше восьми. Именно такие ЖК вошли в нашу сегодняшнюю подборку.
Расположение: улица Ильинка / переулок Богоявленский
Класс: элитный
Застройщик: Sminex
Цена апартаментов: от 130,9 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2025 года
Открывает подборку комплекс «Ильинка 3/8», расположенный в 200 метрах от Красной площади. Новостройка включает семь особняков, из которых три — это отреставрированные здания XIX века, а остальные четыре — построенные с нуля корпуса в неорусском стиле. Здания выполнены по монолитной технологии и имеют высоту от трёх до пяти этажей.
В комплексе представлены апартаменты площадью от 40,2 до 676,4 кв. м. В проекте есть уникальные форматы: двухэтажные, с каминами и террасами. Все апартаменты передаются с чистовой отделкой.
Внутренняя территория комплекса закрыта от машин и посторонних, здесь обустроят двор-сад. Инфраструктура включает фитнес-зал, лаунж-зону с мягкой мебелью и баром, подземный паркинг и кладовые для хранения крупных и сезонных вещей. Жильцам будет доступна консьерж-служба, как в пятизвёздочных отелях.
Расположение: переулок Крестовоздвиженский
Класс: элитный
Застройщик: MR Group
Цена квартир: от 207,6 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2026 года
Фамильный дом Luce строится в Крестовоздвиженском переулке, рядом с улицами Знаменка, Воздвиженка и Новый Арбат. Отсюда за 15 минут можно дойти до Александровского сада и Кремля.
Новостройка включает один кирпично-монолитный семиэтажный корпус, в котором всего 46 квартир площадью от 79 до 706 кв. м. Есть предложения с гардеробными, балконами, панорамными окнами и видовыми террасами. Покупатели могут выбрать предчистовую отделку white box или чистовой ремонт в светлых тонах с тёмными акцентами.
В комплексе будет клубная инфраструктура, то есть все организации будут работать только для жильцов, а доступ в ЖК полностью закроют для посторонних. На территории предусмотрены приватный сад, детская площадка, лобби с фортепиано и библиотекой, подземный паркинг с зарядной станцией для электрокаров. Кроме того, жильцам будут доступны кабинет для бьюти-процедур, зал для фитнеса и йоги, игровая комната для детей, помещение для индивидуальных занятий с репетиторами и переговорная.
Расположение: переулок Потаповский
Класс: элитный
Застройщик: Sminex
Цена квартир: от 172,4 млн рублей
Срок сдачи: I квартал 2026 года
Исторический дом «Чистые Пруды» расположен в 60 метрах от Чистопрудного бульвара. Отсюда за 13 минут можно дойти до Китай-города, а за 22 минуты — до Большого театра. Дорога на машине до Кремля составит 15 минут.
Новостройка занимает шестиэтажное отреставрированное здание начала XX века, в нём всего 34 квартиры площадью от 59 до 387 кв. м. В ЖК есть в том числе редкие форматы: двухуровневые квартиры на первом этаже и двухуровневые пентхаусы с большими террасами, четырёхметровыми потолками и дровяными каминами в гостиных.
Во дворе ЖК появится закрытый двор-сад, а пообщаться с соседями можно будет в лаунж-зоне с камином. Также жильцам будет доступен фитнес-зал с оборудованием для силовых занятий, кардиотренировок, растяжки, йоги. Для детей предусмотрены пространство для обучения и отдыха, игровая площадка на свежем воздухе и детская комната. Автомобиль можно будет оставить в паркинге, рассчитанном на 45 машиномест.
Расположение: посёлок Первомайское, Рогозинино, улица Луговая
Класс: бизнес
Застройщик: СЗ «Кантри Клаб», «Примаком»
Цена квартир: от 30,9 млн рублей
Срок сдачи: I квартал 2026 года
Следующий жилой комплекс расположен в Новой Москве, в 21 км от МКАД по Киевскому шоссе. Отсюда за 20 минут на машине можно доехать до аэропорта Внуково. Дорога до ТТК займёт около часа, а до центра Москвы — 1 час и 15 минут.
Новостройка бизнес-класса включает 12 корпусов высотой от четырёх до восьми этажей. В комплексе — большая собственная территория с парком и инфраструктурой для жизни и отдыха. Жителям будут доступны фитнес и велнес-центр с бассейнами, спа-зоной и медицинским центром. На территории есть международная школа, детский сад, библиотека, кинозал, коворкинг, творческие студии, супермаркет, открытый паркинг и другая инфраструктура.
Покупатели могут выбрать квартиры с террасами и панорамными видами, резиденции с индивидуальными садами, двухуровневые пентхаусы с камином и просторными патио. Всего комплекс рассчитан на 500 квартир общей площадью от 85 до 316 кв. м. Доступны варианты с черновой и чистовой отделкой.
Расположение: улица Арбат
Класс: элитный
Застройщик: Valartis Group
Цена квартир: от 78,8 млн рублей
Срок сдачи: сдан
Turandot Residences — это уже введённый в эксплуатацию клубный дом в районе Арбат, в 700 метрах от Новинского бульвара. Здание примыкает к театру Вахтангова, а в 40 метрах находится знаменитая стена Цоя. Отсюда можно за 25 минут дойти до Кремля и Александровского сада. Прогулка до Большого театра займёт полчаса.
Комплекс построен по монолитной технологии, высота здания — восемь этажей. В новостройке всего 43 квартиры от 75 до 450 кв. м, они передаются с черновой отделкой. В ЖК закрытая территория с садом в восточном стиле, жильцам доступен консьерж-сервис. Автомобиль можно оставить в паркинге, рассчитанном на 93 машиноместа.
Расположение: улица Никольская
Класс: элитный
Застройщик: MR Group
Цена квартир: от 195,7 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2027 года — I квартал 2028 года
Завершает сегодняшнюю подборку ЖК Nicole, строящийся на Никольской улице, рядом с Печатным двором и Площадью Революции. Прогулка до Кремля отсюда занимает 20 минут, до парка Зарядье можно дойти за 15 минут.
Новостройка включает три корпуса с секциями высотой до семи этажей. Комплекс занимает исторические здания, которые реконструированы и модернизированы. ЖК рассчитан на 302 квартиры площадью от 60 до 686 кв. м. Верхние этажи занимают двух- и трёхуровневые пентхаусы с террасами, каминами, личными библиотеками, бильярдными и кинозалами.
Территория разбита на три двора с разным стилем и настроением. На общественной площади будет декоративный фонтан, перголы и ресторан. В приватных дворах оборудуют водоёмы, зоны релаксации, игровые и спортивные площадки. Собственная инфраструктура включает подземный паркинг с автомойкой, коворкинг, пространство для мероприятий, специализированную детскую зону, спа-комплекс с бассейном, зимний сад с камином, винный бар, чайную комнату, музыкальный лаунж, магазины и рестораны.
