Дом у реки: где купить квартиру с видом на воду в Санкт-Петербурге — топ-7 ЖК
Санкт-Петербург, как известно, называют «городом на воде». Многочисленные реки и каналы — визитная карточка Северной столицы. Рядом с водой в городе строится немало жилья, и квартиры с видом на Неву, каналы или Финский залив очень востребованы. В эту подборку мы включили жилые комплексы из разных ценовых сегментов, где можно найти квартиры с панорамными видами на воду.
«Setl Ривьера»
Расположение: улица Ультрамариновая / Октябрьская набережная
Класс: комфорт
Застройщик: Setl Group
Цена квартир: от 8,7 млн рублей
Срок сдачи: I квартал 2028 года
ЖК «Setl Ривьера» строится в Невском районе, у Октябрьской Набережной. До центра города отсюда — 5 км, до выезда на КАД — 6 км. Путь до станций метро «Проспект Большевиков», «Новочеркасская» и «Улица Дыбенко» займёт 10–15 на машине.
Комплекс включает два корпуса с секциями высотой 12–17 этажей. Всего в ЖК 2 669 квартир. Покупатели могут выбрать квартиры от студий до трёхкомнатных, включая варианты с видовыми террасами, мастер-спальнями и потолками высотой до 3 м. В некоторых квартирах можно установить камин или разместить сауну. Жильё передаётся с чистовой отделкой в одном из двух цветовых решений.
На территории появятся два детских сада и школа, районная поликлиника, спортивные и игровые площадки, а также уличный кинотеатр и ротонда с качелями, откуда будет открываться вид на Неву. Для автомобилистов предусмотрены подземный и наземный паркинги с видеонаблюдением и зарядками для электромобилей.
Более подробный обзор комплекса можно почитать здесь.
«Северный ветер»
Расположение: бульвар Головнина
Класс: бизнес
Застройщик: «Брусника»
Цена квартир: от 11,8 млн рублей
Срок сдачи: II квартал 2028 года
«Северный ветер» — новый квартал бизнес-класса на намыве Васильевского острова, в 18 минутах общественным транспортом от станции метро «Приморская». Здесь запланировано несколько многоквартирников, несколько компактных домов на 50-60 квартир, которые застройщик называет «урбан-виллами», а также трёхэтажные таунхаусы. Покупатели могут выбрать квартиры от студий до трёхкомнатных, в том числе варианты с верандами, террасами, лоджиями, гардеробными, мастер-спальнями. Кроме того спроектировано несколько двухуровневых квартир с отдельным входом. Жильё передадут с предчистовой отделкой.
Жителям будут доступны школа, детский сад, паркинги, дом культуры, игровые и спортивные зоны. Общественные пространства появятся во дворах-стилобатах, а также на крыше одного из домов. В соседском центре можно будет провести бизнес-встречу, поработать, организовать семейный праздник, лекцию или мастер-класс.
«Министр»
Расположение: набережная Чёрной речки
Класс: бизнес
Застройщик: City Solutions
Цена квартир: от 15,3 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2026 года
ЖК «Министр» — это проект точечной застройки у слияния Чёрной речки и Большой Невки. Поблизости расположены Выборгская и Ушаковская набережные, а в 300 метрах находится выезд на Кантемировский мост. За 17 минут можно дойти до станции метро «Чёрная речка», за 21 минуту — до метро «Лесная».
Новостройка состоит всего из одного корпуса на 194 квартиры. В ЖК можно купить квартиры с одной, двумя или тремя спальнями. В стоимость не входит чистовая отделка, но её можно заказать дополнительно. Из каждой квартиры открываются виды на воду, на десятом этаже расположены лоты с террасами. На территории предусмотрены детская площадка, спортивная зона, паркинг и кладовые для хранения крупных и сезонных вещей.
«Шкиперский 19»
Расположение: проток Шкиперский
Класс: бизнес
Застройщик: «ПИК»
Цена квартир: от 8,6 млн рублей
Срок сдачи: II квартал 2027 года, есть сданные корпуса
ЖК «Шкиперский 19» строится на юго-западе Васильевского острова, на берегу Финского залива. Отсюда примерно за 15 минут можно добраться общественным транспортом до станций метро «Приморская», «Горный Институт» и «Василеостровская». К 2030 году рядом с новостройкой планируют открыть станцию метро «Гавань».
Первая очередь жилого комплекса введена в эксплуатацию. Вторая очередь включает корпус из четырёх секций, которые расположены ближе всего к Финскому заливу — здесь предлагают квартиры с самыми живописными видами. Суммарно в двух очередях спроектировано 1 303 квартиры от студий до трёхкомнатных, которые продаются без отделки или с отделкой white box. Собственная инфраструктура включает школу, детский сад, игровую комнату для детей, коммерческие помещения под магазины и сервисы, а также подземный паркинг.
Более подробный обзор комплекса можно почитать в журнале.
Neva Residence
Расположение: улица Ремесленная
Класс: элитный
Застройщик: «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»
Цена квартир: от 14,4 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2029 года, есть сданные корпуса
Neva Residence — премиальный жилой комплекс рядом с набережной реки Малая Нева и выездом на мост Бетанкура. Отсюда за 25 минут можно дойти до станции метро «Чкаловская», а за полчаса — до станции «Крестовский остров» и Приморского парка Победы. Прогулка до Петропавловской крепости займёт 40 минут.
Жилой комплекс включает пять корпусов высотой от четырёх до восьми этажей, закрытые дворы с детскими площадками, шезлонгами и ротондами и детский сад на территории. Жителям доступна приватная набережная. Автомобиль можно будет оставить в подземном паркинге, также спроектированы кладовые на цокольных этажах. В новостройке представлены квартиры от студий до четырёхкомнатных без отделки.
Imperial Club
Расположение: улица Масляный канал
Класс: элитный
Застройщик: Setl Group
Цена квартир: от 24,4 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2026 года
Imperial Club строится на Васильевском острове, рядом с набережной Лейтенанта Шмидта и ледоколом «Красин». Прогулка до новой станции метро «Горный институт» занимает 10 минут, а через Благовещенский мост, который проходит в 1,5 км, можно быстро выехать в сторону центра.
Новостройка состоит из трёх домов высотой от четырёх до девяти этажей. В продаже от застройщика есть квартиры с одной, двумя, тремя или четырьмя комнатами площадью от 39 кв. м без ремонта или с чистовой отделкой. В жилом комплексе представлены в том числе редкие форматы: двухуровневые квартиры со вторым светом и собственным патио, варианты с террасами, зимними садами и с возможностью установить камин. Потолки в квартирах высокие (от 3 до 5 метров), установлены панорамные окна.
В комплексе запланированы детские площадки, подземный паркинг, кладовые, а также фитнес-клуб с бассейном и спа-зоной. На первых этажах будут магазины и кафе, в лобби — зоны отдыха и колясочные. Управляющая компания возьмёт на себя дополнительные сервисы вроде заказа такси или выгула собак.
У нас есть более подробный обзор этого жилого комплекса, его можно почитать здесь.
«Остров первых»
Расположение: улица Перевозная
Класс: бизнес
Застройщик: Fizika Development
Цена квартир: от 13,2 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2028 года – III квартал 2029 года
«Остров первых» — жилой квартал бизнес-класса на Матисовом острове, рядом с реками Мойка, Пряжка и Большая Нева. Это проект редевелопмента исторического завода Берда, застройщик сохранит кирпичное здание XIX века с водонапорной башней, которое станет культурным центром квартала. Проект благоустройства включает парящую набережную, озеленённые дворы без автомобилей и эко-купол с живыми деревьями.
На территории появятся три корпуса высотой 9–10 этажей, в которых суммарно спроектировано более 1300 квартир. Покупатели могут выбрать варианты от студий до просторных трёхкомнатных квартир площадью 150 кв. м. Во всех квартирах высокие потолки (от 2,85 до 5,15 м) и панорамные окна. В ЖК откроются частный детский сад, фитнес-центр, кабинет врача, продуктовый магазин, кафе, химчистка и аптека. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг на 520 машиномест и гостевые парковки. Примерно в 20 минутах езды расположены станции метро «Адмиралтейская», «Нарвская» и «Сенная площадь».
