Кто строит дома по реновации в Москве в 2024 году

Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Предполагается, что до 2032 года около миллиона москвичей переедут в новое комфортное жильё из домов, рекомендованных к сносу. На месте таких домов застройщики возводят новые жилые комплексы, а ещё под реновационную застройку отдаются заброшенные территории бывших промзон и другие неэффективно используемые участки. 

Жители столицы часто интересуются, кто застройщик по реновации в Москве, и мы решили разобраться в этом вопросе.

Кто строит дома по реновации — ответ на поверхности

Существует единый оператор и застройщик домов по реновации в Москве. Он так и называется — Московский фонд реновации жилой застройки («Фонд реновации»). Это унитарное некоммерческое предприятие, зарегистрированное в качестве фонда 11 октября 2017 года.

Согласно официальному сайту организации, фонд преследует исключительно общественно полезные цели: улучшение условий жизни москвичей и благоустройство новых жилых территорий. Работа фонда финансируется из бюджета Москвы и за счёт продажи объектов недвижимости, в том числе квартир в новых домах.

В качестве единого оператора «Фонд реновации» решает, кто строит дома под реновацию в Москве. Проще говоря, бюджетные средства распределяются между разными застройщиками, которые уже и берут на себя задачу строительства конкретных домов, куда впоследствии переселят жильцов аварийного жилого фонда.

Конечные застройщики по реновации в Москве-2024

Подробных списков, в которых было бы указано, какие компании строят дома по реновации, в открытом доступе нет, но кое-что узнать всё-таки можно.

В 2019 году журналисты издания Forbes выяснили, что помимо «Фонда реновации» в застройке принимают участие такие девелоперы как группа компаний ПИК, концерн «Крост», ООО «Регионжилстрой», ФСК «Лидер», «РСТ-Генподряд», «Москапстрой», «МФС-6», «Смарт Менеджмент» и «Девелопер Билдинг». В своих поисках журналисты использовали открытые данные о закупках «Фонда реновации», информацию от аналитиков и собственные расчёты.

Сейчас на официальном сайте «Фонда реновации» указано 217 объектов, которые строятся на момент написания статьи. Застройщиками у всех, кроме одного, числится сам фонд. По данным реестра объектов застройки на портале mos.ru, застройщик оставшегося объекта — АО «Московский городской центр продажи недвижимости» («Центр-Инвест»).

Помимо этой компании, в реестре фигурируют также такие организации как:

• ООО «ГП-Реновация» (владелец — ГК ПИК);
• ООО «Дарс-Реновация»;
• ООО «Наследие-Реновация».

Кажется, все указанные названия могут быть ответом на вопрос, кто застройщик домов по реновации в Москве. Почти все жилые комплексы, указанные в списке «Фонда реновации», планируются к сдаче в 2024-2026 годах и небольшая часть — в 2027 году.

Заключение

Главный официальный застройщик домов по реновации в столице — Московский фонд реновации жилой застройки. Это некоммерческая организация, которая занимается распределением проектов застройки домов практически с первого дня существования проекта реновации. 

Сложно найти открытые данные о том, кто выступает исполнителем конкретных заказов фонда, но по некоторым источникам можно сделать вывод, что это дочерние компании ГК ПИК и отдельные крупные российские застройщики.

Фотография на обложке: freepik