Кому положены субсидии на приобретение жилья

Обновлено 10.02.2025

Государство помогает россиянам покупать жильё, но только тем, кто действительно в этом нуждается. Для этого существуют субсидии — финансовая помощь на улучшение жилищных условий.

Разберём, кому положены жилищные субсидии, какие документы нужны для их получения, как работает процесс предоставления помощи и на что можно потратить деньги от государства.

В России программой получения государственных субсидий на покупку жилья могут воспользоваться представители разных социальных групп. В первую очередь это льготы для уязвимых слоёв населения — малоимущих граждан и многодетных семей. Также это льготы для перспективных социальных групп — например, для специалистов, работающих в важных для государства сферах. И, конечно же, программы для молодых семей.

Требования для получения финансовой помощи прописаны в жилищном кодексе, но для ознакомления с конкретными условиями этих программ лучше обратиться к постановлениям в конкретном регионе, потому что условия могут меняться от субъекта к субъекту. Но есть и ряд общих условий.

На то, удастся ли получить субсидию, влияют:

• возраст (например, в случае льгот для молодых семей);
• общий доход семьи;
• состав семьи;
• принадлежность к льготной категории.

Также важно уточнить следующие параметры:

• Площадь жилья, на которое выделяются субсидии, не может превышать норму, установленную законом;
• Финансовая помощь на приобретение жилья не может быть выдана наличными;
• Иногда средства, которые государство выделяет для жилищной поддержки граждан, можно использовать не только на приобретение жилья, но и на ремонт или увеличение площади квартиры. Каждый случай рассматривается отдельно; 
• При помощи субсидированных государством средств не получится полностью покрыть приобретение жилья. Можно только использовать их для оплаты 30% стоимости недвижимости в городе и 70% — в сельской местности.
• Субсидию могут отнять, если заподозрят, что претендент намеренно ухудшил жилищные условия.

Порядок получения субсидии следующий.

1.  Необходимо собрать все документы, которые подтверждают право на получение льгот. Полный список стоит уточнить в администрации конкретного региона.
2. Подать заявку на участие в программе субсидирования и подождать, пока её рассмотрят.
3. При положительном ответе нужно оформить заявление на получение свидетельства — или сертификата — об участии в конкретной программе.
4. Предъявить его в банк — для получения денег из бюджета нужен открытый банковский счёт.

Льготные ипотеки

Льготные ипотеки — ипотеки с низкими ставками, которые субсидируются государством. Разницу между льготными ставками и ставками по стандартным ипотечным программам в этих случаях покрывает государство.

Можно привести в качестве примера семейную ипотеку со ставкой 6% или Дальневосточную и арктическую ипотеку со ставкой 2% — действующую до 2030 года включительно программу, позволяющую россиянам взять в кредит жильё на территории Дальнего Востока и Арктики.

Материнский капитал

Ещё одним видом субсидии считается материнский капитал. Его можно использовать для улучшения жилищных условий и приобретения жилья. Внести материнский капитал в качестве первоначального взноса ипотеки или погасить ипотечный кредит получится сразу после рождения ребёнка. 

Если в планах — покупка недвижимости без ипотеки или строительство дома, то использовать маткапитал можно только через три года. Для справки, в 2025 году материнский капитал составляет 676,3 тысячи рублей на первого ребенка и 893,8 тысячи — на второго.

«Молодая семья»

Программа «Молодая семья» рассчитана на российские семьи, в которых: 

• оба супруга не старше 35 лет и уже стали родителями;
• мать или отец не старше 35 лет с одним ребёнком и более;
• оба супруга не старше 35 лет и детей не имеют.

Супруги должны находиться в зарегистрированном браке, его срок не влияет на право получить государственную субсидию. Семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий — для этого нужно подать заявление и встать на учёт.

Семьи без детей могут получить 30% от расчётной стоимости жилья, хотя бы с одним ребенком — 35%.

Субсидии для многодетных семей

Многодетные семьи имеют право получить субсидию в размере до 450 000 рублей на погашение ипотеки. Эту финансовую помощь государство оказывает заёмщику или созаёмщику, если он родитель трёх и более детей. Обязательное условие: один из детей должен быть рождён после 1 января 2019 года. Субсидию на погашение жилищного кредита многодетная семья может получить только один раз.

Жилищные сертификаты

Некоторым категориям граждан — военнослужащим, врачам, молодым учёным — государство предоставляет жилищные сертификаты в рамках региональных программ. Также их выдают льготникам и нуждающимся в жилье. Размер выплаты зависит от условий конкретной программы в регионе и рассчитывается от норматива стоимости 1 м².

В России предусмотрены разные программы, помогающие в приобретении жилья. Это и помощь молодым семьям или многодетным родителям, и льготные ипотеки для разных категорий граждан. Важно заранее ознакомиться с условиями получения субсидии в конкретном регионе и только после — подавать заявку.

_{Фото на обложке: ЖК «Рихард», Яндекс Недвижимость}