Комфорт и сервис: 6 апарт-комплексов в Москве
Среди новостроек Москвы представлено более ста комплексов с апартаментами для постоянного проживания или инвестиций. В сегодняшнюю подборку вошли шесть вариантов комфорт- и бизнес-классов в разных районах города. У всех этих комплексов хорошая локация, они расположены рядом со станциями метро или ключевыми магистралями. Мы собрали проекты с разными характерами: от комплексов с базовым набором удобств до МФК с запоминающейся архитектурой, лобби-барами, фитнес-залами и террасами.
«Аквилон Signal»
Расположение: Сигнальный проезд
Класс: комфорт
Застройщик: «Группа Аквилон»
Цены квартир: от 8 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2026 года
Апарт-комплекс «Аквилон Signal» строится в районе Отрадное, рядом с Сигнальным проездом и Московским скоростным диаметром. До метро и МЦК «Владыкино» всего 200 метров, а за 18 минут можно дойти до станции «Окружная». Поблизости находятся Алтуфьевское и Дмитровское шоссе, а также удобный выезд на Северо-Западную хорду. До ТТК и МКАД — около 6,5 км.
«Аквилон Signal» включает четыре 23-этажные башни на общем стилобате. Здесь спроектировано 1 669 апартаментов площадью от 19,9 до 67 кв. м. Есть студии, одно- и двухкомнатные варианты, в том числе с балконами, террасами и гардеробными. Два корпуса предназначены для частного проживания, два — для сдачи в аренду под управлением гостиничного оператора. В первых двух корпусах апартаменты передаются с отделкой white box, но можно заказать ремонт под ключ. В инвестиционных корпусах во всех апартаментах будет финишная отделка, и обязательно нужно приобрести мебель и заключить договор с управляющей компанией, которая будет заниматься сдачей апартаментов в аренду.
В комплексе предусмотрены коворкинг, конференц-залы, фитнес-центр, магазины, ресторан, лобби-бар, а также подземный и наземный паркинги. Для жильцов оборудуют закрытый двор с детской площадкой, спортивной зоной, арт-объектами и местами для отдыха. Территория будет находиться под охраной и видеонаблюдением.
«ФизтехСити»
Расположение: Долгопрудненское шоссе
Класс: бизнес
Застройщик: ГК «Основа»
Цены апартаментов: от 11,5 млн рублей
Срок сдачи: сдан
«ФизтехСити» — это готовый апарт-комплекс бизнес-класса на севере Москвы, недалеко от города Долгопрудный и всего в 2 км от МКАД. До железнодорожной платформы «Новодачная» можно дойти за 10 минут, а до метро «Физтех» — за 16 минут. До аэропорта «Шереметьево» без пробок можно добраться за 25 минут.
Комплекс на 488 апартаментов состоит из двух 20-этажных секций, объединённых стилобатом. Здесь представлены студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В апартаментах будет панорамное остекление, есть варианты с балконами и террасами до 35 кв. м. Апартаменты передаются без отделки, можно докупить предчистовую отделку white box.
Инфраструктура комплекса включает детский сад с бассейном, подземный паркинг на 78 мест и коммерческие помещения под магазины, кафе и различные сервисы. В лобби предусмотрены ресепшн, зоны отдыха, помещения для хранения колясок, велосипедов и снаряжения. В стилобате откроется торговая галерея, кафе и клуб настольных игр. На крыше стилобата есть дополнительное дворовое пространство с детской площадкой и зонами для работы на свежем воздухе.
- А теперь вы узнаете то, что должны обязательно ЗНАТЬ, если собираетесь там ЖИТЬ!!! Этот "Дом на Необитаемой местности" был одним из трех вариантов, который я исключил почти сразу же,благодаря удивительному стечению обстоятельств)) Это когда Интуиция (или Удача) не подстказывает, а берет за шкирку и тащит что-то показать)) В общем, у меня работа, которая предполагает поездки на объекты поздним вечером, ночью и, конечно, самым ранним утром.. И так сложилось, что один из обьектов оказался как-раз в Долгопрудном!!! А как туда попасть!?))) Конечно, только через этот ЖК.. Когда мы приезжали семьей днем, все было нормально. Да, красивый ЖК, планировки удобные, вид должен быть сумашедше красивым и можно было даже дикую местность с дикарями.. НО КТО-НИБУДЬ БЫЛ В ЭТОМ РАЙОНЕ ПОСЛЕ 22 ЧАСОВ???? Приезжайте! Лучше, конечно к полуночи))) Такой вони я не слышал нигде и никогда!! И это еще не всё!! Если ветер не несет вонь с огромной свалки гдето за Долгопрудненским кладбищем, то окружающую атмосферу может затянуть "туманом" с какогто огромного асбестового завода с белыми мешками и специфическим запахом. Ну и готовьтесь к тому, что каждую весну, какраз я и ездил мимо в это время вы не сможете открыть окна даже если не будет вонять, потому-что на озерах реки Мерянки, кажется встречаются и знакомятся тысячи чаек 8) Они не затихают никогда!! В общем для глухих, с отсутсвующим обанянием, походов в стиле Беара Грился и готовых нанять охранника чтоб детей водил-возил в/из школы - Добро пожаловать! К слову, если вдруг ваш АХ смог направить ветер с помойки в противоположную от вас сторону, не поленитесь выбраться пару раз в другие дни))) Он же не может постоянно менять Судьбу8)))
- Проектом заинтересовались давно. Понравилось расположение, на машине до центра 40 мин, а до МКАД 10 мин. Станция метро в 8 минутах ходьбы. Также рядом с ЖК много скверов и парков. Ходили на консультацию в офис. Все показали и рассказали. По итогу, решили воспользоваться программой трейд-ин.
- 08.06.23. Не совсем понятно, кто здесь пишет про развитую инфраструктуру, особенно про школы и садики?? Вернее понятно - кто жить там не собирается 😒 Парк лесного типа с одной стороны, не охраняемый вообще и чуть более окультуренный с другой стороны, но с 1 будкой охраны, т. е. тоже лес!! С третьей стороны станция, перед ней и за ней частные дома, потом универ и только иинут 30 спустя можно дойти до школы в которой нет мест.. В противоположной от станции стороне, пустые парковки, одинокий до сих пор не заселенный красивый дом и опять спустя 30минут будет муниципалка с отсутствием мест и переполнеными классами.. Магазинов рядом нет. Спорт только дома или ехать на машине. Просто выходишь на.. эээ. Эстакаду!! И понимаешь, что если бегать там по парку, то только с травматом ибо маргиналов очень много. Дочке тв 6й класс, а я не отпустил бы ее так далеко, какими-то лесами идти в школу, а с ней уже глупо как-то.. Это Дом на Необитаемой местности!!! Считайте этот отзыв за жену, а вот следующий будет от меня!!! Там разгром этого Дома до основания.. 10.06.23 Интересно узнать, а куда же делся второй отзыв? Неужели Яндекс может иметь меркантильный или иной интерес и (позволить) удалять негативные отзывы? Никогда бы не подумал, если бы не решил проверить недавно написанную правду об этом ЖК... Я могу и сюда перенести тот хоррор-лендинг, только скажите 8) Удалив новый комментарий..
- Не понятно, кто тут нашел социалку во дворе). Или имеется ввиду сауна которую только что достроили?)))
- Жилой комплекс ФизтехСити стал находкой для нас. Влюбились в планировку двушки и сразу купили её. Кухня большая – 23 квадратных метра, идеально подходит и для готовки, и для встреч с друзьями. Панорамное остекление просто сказка, квартира за счет него светлая и пространства кажется, еще больше. Цена, конечно, оказалась не самой низкой для нас, но понимаем, что это бизнес-класс, так что ожидания оправданы.
«Зорге 9»
Расположение: 4-я улица Марьиной Рощи
Класс: бизнес
Застройщик: ST MICHAEL
Цены апартаментов: от 12,5 млн рублей
Срок сдачи: сдан
Следующий комплекс в нашей подборке — это готовая новостройка бизнес-класса «Зорге 9» в Хорошёвском районе. В пешей доступности расположены станции метро «Полежаевская» и «Хорошёвская», а также станции МЦК «Зорге» и «Хорошёво».
Квартал «Зорге 9» включает три корпуса высотой 21 этаж, в них расположены апартаменты площадью от 26 до 81 кв. м, которые передаются без отделки. Во всех апартаментах высокие потолки, панорамные окна и французские балконы. В комплексе есть редкие форматы с террасой и камином. Архитектура и названия корпусов отсылают к Нью-Йорку: башни называются Madison, Manhattan и Soho.
Инфраструктура включает кафе, магазины, салоны красоты, фитнес-центр с бассейном и другие сервисы. Жителям доступны услуги консьерж-службы. Также в комплексе есть подземный паркинг, гостевая парковка, стоянка для велосипедов и мотоциклов и велосейф. Внутренний двор закрыт от машин и посторонних, здесь ведётся виденаблюдение. Во дворе разбит парк, оборудованы игровые площадки для детей, пешеходные дорожки и фонтан.
- Нравится: проект, вайтбокс, застройщик, местоположение. Выглядит красиво, панорамные окна, хорошая концепция общественных пространств. Вайтбокс качественный, не ПИКовник, а значит меньше затрат и меньше шума от ремонтов. НЕ нравится: рядом, "окна в окна", возведут РЖД-сити, а значит вся восточная сторона комплекса превращается в не видовую (ЗЫ: с Сити пока не ясно, когда и будет ли вообще). Двор крошечный, не охватывает даже периметр комплекса (жесть). Учитывая, что он на ТРИ 55этажных башни, он просто не вместит всех желающих, будет как на вокзале. Аналогично с паркингом (подземным). Немного испугался, когда узнал что в нашем корпусе какое-то немыслимое количество квартир. Ладно, уже взяли, будем ждать...
- Очень жалею о том, что вложил деньги в этот жк, т к сроки сдачи перенесли аж на 3 квартала, и ещё, возможно, перенесут. Из элитного там, на мой взгляд, только цены на места в подземной парковке и прихожая.
- Интересная архитектурная концепция в современной интерпретации стиля Модерн. Ожидается джаз-гостиная, фитнес с бассейном, свой ресторан и малые архитеткрутные формы от современных российских архитекторов
- Отличный ЖК с отличными планировками квартир. В пешей доступности (6 минут пешком) сразу 4 станции: 2 метро и 2 МЦД. На территории уютный дворик, не большой, не маленький. Из минусов: ужасная архитектура: серые коробки цвета промышленных складов. Для автомобилистов будет критична инфраструктура: узкие 2-полосные дороги вокруг. А ещё с восточной стороны ЖК есть непонятный пустырь. На данный момент не ясно что там будет построено.
- Хотели купить квартиру в этом жк, внесли даже аванс, но отказались Очень плохая схема внесения аванса. Хотели бы предупредить новых покупателей. Во-первых, с авансом торопили, но договор долевого участия не высылали. Выслали после уплаты после напоминания. Аванс уходит в виде услуги за подбор ООО "Городская недвижимость", которая явно не связана с застройщиком и в случае проблем со стройкой, со счета эскроу эти деньги не вернутся. Условия в этом договоре такие, что деньги при желании могут не вернуть, если вдруг у вас поменялись планы , а если даже примут к возврату, то могут продержать месяц. Ну и понятно, что стоимость за услугу бронирования более 1 млн руб в нашем случае это просто вывод застройщиком части денег мимо счета эскроу Хотели брать квартиру с ремонтом и кухней готовой. Наотрез отказались прописать в договоре хотя бы просто перечень того, что нарисовали в своем рекламном буклете. Ответ, что верьте нам, мы никого не обманываем, с нами нет проблем. Странная позиция, с условием, что не настаивали на подробной номенклатуре По объекту так и не дали визуал с уровня окна. После долгих прикидок со стороны, поняли, что можно получить не то, что хотелось бы. С парковками высокая вероятность с учётом низкого коэффициента обеспеченности 0,3 подземным паркингом, что дворы старых пятиэтажек в окружении этого бизнес/премиум класса жк превратят в изолированные крепости, будет очень напряжённо. В целом, отказались от покупки с учётом полученного опыта общения и посмотрев опыт других по этому и другим жк mr group.
«Дом на набережной INSIDER»
Расположение: улица Автозаводская
Класс: бизнес
Застройщик: «РКС Девелопмент»
Цены апартаментов: от 13,5 млн рублей
Срок сдачи: I квартал 2026 года
«Дом на набережной INSIDER» — это строящийся апарт-комплекс бизнес-класса в Даниловском районе. Новостройка расположена на первой линии Москвы-реки, на Автозаводской улице. Рядом находятся ТРЦ «Ривьера» и район «Зиларт». В 150 метрах проходит ТТК, примерно за 20 минут можно дойти до метро «Автозаводская» и станции МЦК «ЗИЛ».
Архитектура комплекса — сложная, с каскадными уровнями и перевёрнутой аркой. Здание разделено на семь секций, в которых разместились 909 апартаментов. Высота блоков — от 10 до 16 этажей. Покупатели могут выбрать студию или апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями. Во всех помещениях предусмотрена отделка под ключ в одном из трёх цветовых решений на выбор.
В «Доме на набережной INSIDER» будет собственный закрытый двор с выходом на набережную, на территории оборудуют детские площадки и велодорожки. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения под кафе, магазины и сервисы. В комплексе будут работать лобби-бар, ресепшн с зоной ожидания, коворкинг и конференц-зал, фитнес-студия. Автомобиль можно будет оставить в подземном паркинге на 228 машиномест.
- Сейчас конечно вопрос по набережной неактуален, зима-холода, ветра.. Но вот летом я бы не отказался прогуляться вдоль воды по красивым дорожкам. Или побегать с утра. Поэтому на перспективу мне идея с инфраструктурой не только торговой и социальной очень нравится. Хотел бы еще отметить визуальное оформление корпусов - красиво получается.
- Красивый и с очень выигрышным месторасположением. Если готовы ждать сдачи до 25 года - хороший вариант.
- Умеют же делать красивую архитектуру, когда захотят. Чем-то напоминает Сидней, там у воды тоже что-то такое футуристичное строить любят.
- Пространство в апартаментах понравилось своей функциональностью, всегда хотела отдельный санузел в комнате. Интересное решение с панорамным остеклением угловых апартов - видовые характеристики зашкаливают. Хотя стоит все-таки подумать и про энергосбережение - но тут кому как, не думаю, что прям сильно дороже будет. Классно то, что с отделкой сразу сдадут - придешь принимать квартиру и уже все как надо, только где и как мебель поставить.
- В апреле обращались в компанию застройка РКС Девелопмент ЖК insider для выбора апартамента для покупки. Покупка при 100% оплате. Выбрали лот, менеджер Юлия высылала видеообзор (так как на стойку не пускают) и согласовала скидку. Подали требуемые компанией документы, после чего ожидали счет -предоплату на бронирование лота…2 дня тишина, Юлия не на связи, трубку не берет… по истечению 2 суток менеджер объявила: Ваша скидка не действует, согласовывают на более низкий процент при вашей 100% оплате лота. Это как? Казалось бы серьезная компания, грамотный менеджер, все согласовывают и высылают предложение для брони, определяемся в указанное менеджером число, подаем документы и ждём обещанную ссылку на оплату, а через 2 дня - фраза менеджера: мы передумали и поняли, что продадим ваш лот дороже … Для чего проводится такая работа с потерей нашего времени и вашей репутации?
NAMETKIN TOWER
Расположение: улица Намёткина
Класс: бизнес
Застройщик: ГК «Основа»
Цены апартаментов: от 9,7 млн рублей
Срок сдачи: II квартал 2026 года
NAMETKIN TOWER — апарт-комплекс бизнес-класса на юго-западе Москвы, в районе Черёмушки. Отсюда за 17 минут можно дойти до станций метро «Калужская», «Воронцовская» и «Новые Черёмушки». Проект включает четыре корпуса высотой от 24 до 29 этажей, которые планируют ввести в эксплуатацию к середине 2026 года.
В NAMETKIN TOWER покупателям доступны апартаменты с различными планировками: от студий до четырёхкомнатных общей площадью от 23,2 до 110,1 кв. м. Всего в комплексе спроектировано 2 314 апартаментов. Они будут передаваться без отделки или с отделкой white box за дополнительную плату.
В МФК будет подземный паркинг на 670 машиномест, фитнес-центр и спа, детская комната, а также медицинский центр. Предусмотрены колясочные и кладовые комнаты. Помимо закрытого двора с фонтанами, дорожками для прогулок и беседками, застройщик оборудует досуговую зону с выходом на террасу. В этой зоне разместятся хобби-комната, коворкинг, место для проведения мероприятий, бильярдные и теннисные столы.
- Последнее время застройщики больше внимания уделяют комфорту — чтобы всё в одном месте по максимуму. Сейчас в похожем ЖК снимаю квартиру, и это экономит приличное количество времени, когда ключевые учреждения все на территории дома, либо поблизости в пешей доступности. Да и в целом видно, что много внимания уделили деталям — интерьеру особенно.
- Апартаменты здесь взял, в качестве инвестиции. На этапе старта строительства - идеальное вложение. Цена самая удачная. Что касается самого дома - есть, что выбрать из апартов, от студий до с 4мя спальнями, упор будет на семьи, общие территории сделаны с учетом пользователей разного возраста, и мамочкам с колясками будет, где погулять, и старушкам на солнышке позагорать. С расположением особенно угодили.
- Искал квартиру для сына в этом районе. Всё устраивает.Вот только не пойму для чего нужно строить аппартаменты если в них нет регистрации(прописки)? В детсад, школу или в поликлинику нет входа. Платить 20лямов за небольшую квартиру,даже с учётом ипотеки считаю не разумно. В этом же районе на вторичка можно взять двушку с ремонтом за 13-15 лямов.
- Мы посмотрели много вариантов в Черемушках и остановились на Nametkin Tower. Понравилось,что там все для досуга и спорта предусмотрели: комьюнити зона с коворкингом и спортзалом, просторный двор без машин, где наши дети будут в безопасности и комфорте. К тому же дом практически готов, ключи ждать долго не придется.
- Купили квартиру, до сих пор не нарадуемся) очень нравится, что рядом 3 парка. Воронцовский вообще в шаговой доступности, практически через дорогу. Но Битцевский всё равно топ, хоть до него и дольше идти. Экология отличная, в большом городе это всегда очень важно.
«Тропарёво Парк»
Расположение: посёлок Мосрентген, деревня Дудкино, улица Цветочная
Класс: бизнес
Застройщик: «Самолёт»
Цены апартаментов: от 7 млн рублей
Срок сдачи: II–IV квартал 2025 года, есть сданные корпуса
Завершает подборку МФК «Тропарёво Парк», расположенный в Новой Москве, в посёлке Мосрентген, в 15 минутах от станции метро «Румянцево». Это комплекс из семи корпусов высотой от 16 до 23 этажей на 4 260 апартаментов. Покупатели могут выбрать апартаменты от студий до чытерёхкомнатных площадью от 23 до кв. м. Можно заказать чистовую отделку под ключ и меблировку.
Территория комплекса будет закрыта от машин и посторонних. Здесь планируют разбить двор-парк с живыми изгородями и палисадниками, детскими и спортивными площадками, дорожками для прогулок и местами для тихого отдыха и йоги на свежем воздухе. Инфраструктура также включает паркинг, коммерческие помещения под магазины и сервисы, колясочные комнаты. В одном из корпусов планируют открыть соседский клуб, где будут проводить праздники и тренировки, мастер-классы для детей и другие мероприятия.
- Транспортная доступность очень слабая. До метро 17 мин пешком. Есть автобус, который может довезти за 5 мин до метро. Но он ездит как хочет, часто его по расписанию нет. Это очень не удобно и в зимний период можно замерзнуть пока его ждешь
- Транспортная доступность очень низкая. Лестничная клетка и дом замечательный так как новый. Инфраструктура одним словом не очень постоянно идет стройка за окном, которая сопровождается шумом,криками рабочих,пылью и грязью под ногами по всему периметру. Так же очень многие люди в нашем жилом комплексе делают ремонт и начинают шумиху с 9 утра
- Отличный район . Были несколько раз у вас на замерах. Хорошие квартиры
- Люди одумайтесь, уж лучше вторичка в панельной девятиэтажке, в обжитом районе, чем этот человейник зажатый между МКАД и киевским шоссе, где еще рядом крупнейший полигон и крупгюнейшее кладбище Москвы. Уж не говоря о рынках с иммигрантами.
- Ж###па Мира, ужасная экология, Рядом Мкад и Киевское шоссе, рядом аэропорт, в помещении изоляция более менее хорошая. И это не квартира, а нежилое помещение, прописки там у вас не будет никогда. Ориентируйтесь на вторичку, по крайней мере будет хоть прописка Московская (регистрация).. И не забывайте про налоги они выше! Парковка - отдельная история...
