Фото: Pexels
Количество наиболее доступных новостроек со средним чеком покупки до 20 млн рублей сократилось за год в «старой» Москве на 63% — со 103-х до 38 комплексов. Суммарный объём такого предложения снизился на 59% — с 17,5 тыс. до 7,2 тыс. лотов. Об этом сообщили аналитики компании «Метриум».
Сейчас на рынке массовых новостроек в старых границах города есть 28 проектов со средней ценой лота до 20 млн рублей против 78 таких комплексов год назад (–64%). Объём лотов в продаже снизился в них за год на 59% — с 12,5 тыс. до 5,1 тыс. единиц. В бизнес-классе бюджетные лоты продаются в 10 проектах, год назад их было 25 (–60%). Объём предложения в них сократился на 58% — с 5 тыс. до 2,1 тыс. штук.
По подсчётам специалистов, за прошедший год средняя стоимость лота выросла на 26% — с 42,3 млн до 53,4 млн рублей. В проектах массового сегмента квартиру или апартамент сейчас можно купить в среднем за 20,1 млн рублей (+28%), в комплексах бизнес-класса — за 31,7 млн рублей (+16%), премиум-класса — за 71 млн рублей (+23%), в высокобюджетном сегменте — за 352,4 млн рублей (+4%).
Как пояснили участники рынка, цены растут не только из-за дефицита предложения, но и благодаря росту числа проектов комфорт-класса с улучшенными потребительскими характеристиками — высокими потолками, просторными лобби, большим числом балконов и развитой внутренней инфраструктурой.