Ключевая ставка снижена до 18% годовых

Сегодня совет директоров Банка России второй раз за год снизил ключевую ставку — с 20% до 18% годовых. С начала 2025 года ставка сократилась на 3 процентных пункта. В своём пресс-релизе Центробанк отметил снижение во II квартале текущего роста цен до 4,8% (8,2% в I квартале) и показателя базовой инфляции до 4,5% (8,8% в I квартале).

В базовом сценарии ЦБ средняя ключевая ставка в 2025 году составит 18,8–19,6% годовых и 12–13% годовых — в 2026-м. Следующее заседание совета директоров Банка России по вопросу ключевой ставки состоится 12 сентября.

Как прокомментировал коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров, после снижения ключевой ставки средняя стоимость квадратного метра новостроек комфорт-класса может умеренно вырасти, так как цены здесь напрямую зависят от ипотечных условий. В бизнес- и элитклассе тенденции останутся прежними, так как основная часть сделок приходятся на клиентов с собственными средствами.

На рынке вторичного жилья эффект от уменьшения ключевой может быть более выраженным из-за долгого периода низкой активности. Спрос, вероятно, начнёт восстанавливаться, но для формирования устойчивого тренда нужно более существенное и продолжительное снижение ставок.

Как менялась ставка ЦБ за последние годы и на что она влияет, подробно рассказали здесь. 

_{Фото на обложке: Stas Lobov / Wikimedia}