В 2025-м и 2026 годах более 23% ипотечных сделок в России заключались с вторичным жильём в домах не старше 10 лет. Такая недвижимость дороже обычной готовой квартиры, но вместе с тем меньше её. Об этом сообщили аналитики «Домклик», которые проанализировали данные Сбера по сделкам с «вторичкой» за последние годы.
Как подсчитали эксперты, типовая квартира в доме не старше 10 лет стоит в среднем 5,9 млн рублей. Это на 1,2 млн рублей или более чем на 25% дороже обычных готовых квартир, которые продаются за 4,7 млн рублей. При этом площадь новой «вторички» меньше: в среднем 41 квадратный метр против 44,8 метра у вариантов в более старом фонде.
Квартиры с ипотекой под ваш бюджет
Ответьте на 3 вопроса — эксперт бесплатно подберёт подходящие варианты
Чаще всего сделки со «свежим» готовым жильём заключают в Ленинградской области — здесь их процент достигает 47,4% (почти половина от всех ипотек). Масштабная застройка пригородов Санкт-Петербурга в последние 10–15 лет сделала новую «вторичку» одним из самых популярных видов недвижимости.
В топ-3 также вошли Краснодарский край (доля 45,8%) и Тюменская область (37%) — регионы с высокими темпами ввода жилья и объёмами строительства. Подмосковье стало четвёртым с долей 30,9%, Петербург — пятым (30,2%). Москва заняла только восьмую строчку с показателем 26,3%.
Фото на обложке: Dmitry Fomin / Unsplash