Какое жильё снимает поколение Х и что для них важно

У каждой съёмной квартиры на рынке аренды есть своя целевая аудитория, и нередко это целое поколение. У иксов, миллениалов и зумеров есть свои чёткие представления о съёмном жилье, и подход к выбору квартиры у каждой возрастной категории разный. В нашей статье рассмотрим особенности аренды у старшего поколения — иксов — и проанализируем статистику от Яндекс Аренды.

Иксы — люди, родившиеся между 1965 и 1980 годами. Это демографическая группа во многом формировалась на фоне быстрого технологического прогресса, экономических перемен и социальных изменений. Сегодня это люди от 45 до 60 лет, со стабильной работой, некоторые — с подросшими детьми, с чётким пониманием, чего хотят от жизни. И если они арендуют жильё, то делают это осознанно. Так что же отличает подход к аренде у такого основательного поколения? Давайте разбираться.

1. Стабильность. Поколение Х выросло на перестройке и дефолтах, поэтому они знают цену устойчивости. Для них съёмная квартира — это не временная перевалочная база, а дом. Им важен долгосрочный договор и надёжный собственник. 
2. Удобное расположение. Где бы ни находился их дом, иксы ценят удобство и доступность. Близость к работе, школам, магазинам и другим важным объектам инфраструктуры становится одним из основных факторов выбора жилья. Кроме того, не менее важную роль играет доступность общественного транспорта. Они стремятся минимизировать время на дорогу, чтобы уделять больше внимания семье и личному развитию.
3. Качество жилья. Им не нужны модные лофты с бетонными стенами и дизайнерской сантехникой. Главное — рабочая бытовая техника, надёжное отопление, адекватные соседи и тишина после 10 вечера. Функциональность и отсутствие головной боли они ценят больше, чем авторский декор.
4. Персонализированное пространство. Они не просто «живут в чужом» — они обустраивают. Да, капитальный ремонт за свой счёт иксы делать не станут (если это не оговорено отдельно и не компенсируется), но повесить свои картины, поставить любимое кресло, организовать пространство под себя — это святое.

По данным Яндекс Аренды, 74% иксов предпочитают тихие спальные районы, а 72% — хорошие транспортные связи, позволяющие быстро добраться до работы. Для 68% важно, чтобы территория у дома была благоустроенной, а 67% хотят иметь в пешей доступности зелёные зоны для прогулок. Развитая социальная инфраструктура — школы, больницы, магазины — имеет значение для 66% опрошенных.

Внутри квартиры иксы обращают внимание прежде всего на наличие балкона или лоджии (79%). Также значим свежий ремонт (74%), новая мебель (53%) и даже вид из окна (47%). Каждый третий респондент (34%) подчеркнул, что для него важно иметь возможность проживать с домашними животными.

Хотя 43% поколения Х выбирают современные новостройки, они чаще, чем миллениалы и зумеры готовы рассмотреть малоэтажки (23%) и квартиры в старом жилищном фонде (19%). Идеальный этаж для них — с 4-го по 7-й (45%), но 43% не возражают против проживания на нижних этажах, что для других поколений менее характерно.

Для половины иксов ключевое — возможность уединиться и организовать пространство по собственным правилам (46%). Ещё 40% ценят свободу обустройства, а 37% окружают себя предметами с личной историей: фотографиями, подарками, сувенирами из поездок.

Без чего поколение Х не представляет идеальную квартиру:

• Большой шкаф-гардероб — 53%.
• Продуманная система хранения — 51%.
• Комнатные растения — 49%.

В Московском регионе чаще всего иксы арендуют двухкомнатные квартиры — так поступают 35,8% опрошенных, при медианном бюджете 55 000 рублей. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области двушки выбирают 29,8% представителей этого поколения (медианный бюджет — 38 000 рублей). При этом в Северной столице однокомнатные квартиры немного опережают по популярности двухкомнатные — их снимают 31,1% арендаторов поколения Х.