Аналитики рассказали, какие вторичные квартиры покупают в ипотеку в 2026 году

В I полугодии 2026 года готовые квартиры чаще всего покупали в кредит в Центральном и Приволжском федеральном округах. Это преимущественно были одно- и двухкомнатные лоты не дороже 6 млн рублей, самым распространённым десятилетием постройки стали 2010-е годы, подсчитали аналитики Домклик.

Более четверти от всех ипотечных сделок с «вторичкой» или 26,3% были заключены в Центральном округе, доля Приволжского округа составила 22,8%. Замыкает тройку лидеров Северо-Западный округ с долей в 13%, а наименьший результат у Северо-Кавказского округа — 2,6%.

Самыми востребованными у покупателей стали одно- и двухкомнатные квартиры — на них в первой половине года пришлось почти 80% ипотек. Однокомнатные и студии чаще выбирали в Южном округе (44,1%), двухкомнатные — в Дальневосточном округе (44,2%). Минимальная медианная стоимость жилья составила 3,1 млн рублей (Северо-Кавказский округ), максимальная — 5,9 млн рублей (Центральный округ).

Эксперты подчеркнули, что дома, в которых покупают вторичные квартиры, постепенно «молодеют». Так, сразу в четырёх округах — Южном, Северо-Кавказском, Центральном и Уральском — кредиты в основном оформлялись на недвижимость 2010-х годов. В оставшихся округах наибольшим спросом пользовались дома 1970–1980-х годов постройки.

Фото на обложке: Bestalex / Wikimedia