Как выбрать энергоэффективное жильё

Обычно про энергоэффективность вспоминают зимой — когда из окон дует, а счётчик стремительно наматывает киловатты за обогрев. Но летом она не менее важна, потому что жить в жаре и духоте — то ещё испытание. Если заранее обратить внимание, куда выходят окна в квартире, как много света попадает в комнаты и справляется ли вентиляция со своей задачей — можно сэкономить и нервы, и деньги. Разбираемся, как обойтись без постоянной борьбы с духотой и круглосуточного гула кондиционера.

Энергоэффективное жильё — это квартиры, в которых ни тепло, ни прохлада не уходят сквозь щели, а комфорт достигается не за счёт растущих счетов, а благодаря продуманным решениям. И это совсем не обязательно «умный дом» с рекуператорами и датчиками движения — даже в обычной типовой квартире можно повысить энергоэффективность за счёт правильных окон, утепления, вентиляции и бытовой техники.

Теплоизоляция важна не только зимой — летом она играет не меньшую роль. В плохо защищённой от жары квартире быстро становится душно и некомфортно. Особенно это ощущается:

• на последних этажах без качественного перекрытия;
• в квартирах с панорамными окнами, выходящими на юг;
  
• в помещениях с негерметичными окнами или тонкими стенами.
  

В таких квартирах жара буквально «впекается» внутрь — и обычный вентилятор уже не спасает. В итоге в ход идёт кондиционер на всю мощность и бонусом: пересушенный воздух, резкие перепады температуры и ощутимые счета. Правильно устроенная теплоизоляция и грамотные инженерные решения помогают поддерживать комфортную температуру даже в самый зной. Это особенно важно, если вы работаете из дома или просто проводите много времени в квартире днём.

1. Стены и фасад

Обратите внимание на толщину внешних стен и материал, из которого построен дом. Кирпичные и монолитные дома лучше держат температуру. Если есть наружное утепление — это большой плюс. А вот угловые квартиры, особенно в старых домах, часто страдают от перегрева летом и холода зимой — углы первыми пропускают температуру извне.

2. Окна

Больше всего тепла уходит и приходит в квартиру через окна. Двойные или тройные стеклопакеты с энергосберегающим покрытием помогают поддерживать стабильную температуру. Хорошо, если рамы пластиковые или современные деревянные, с качественной герметизацией. Проверьте, легко ли они открываются и плотно ли закрываются. Если при закрытом окне из него дует или слышен шум с улицы — это повод насторожиться.

3. Последний этаж и крыша

На верхних этажах без дополнительного перекрытия летом может быть +35 даже при нормальной погоде за окном. Особенно это касается панельных домов и квартир в старом жилом фонде. Перед переездом лучше заранее уточнить, как устроена кровля, есть ли утепление и как жильцы спасаются от жары.

4. Кондиционеры и вентиляция

Сплит-система или кондиционер — приятный бонус, особенно если квартира хорошо утеплена и прибор не работает на износ. Если есть приточная вентиляция или хотя бы современные проветриватели с фильтрами — это тоже большой плюс.

5. Бытовая техника и освещение

Современные холодильники, стиральные машины, кондиционеры с классом энергопотребления не ниже A+++, светодиодные лампы, розетки с таймерами, термостаты — все эти мелочи в совокупности помогают экономить и поддерживать комфорт. Бытовая техника не только расходует электричество, но и нагревает воздух, особенно если работает постоянно.

Если вы выбираете квартиру в аренду — не стоит игнорировать оценку энергоэффективности. Чем продуманнее жильё, тем дешевле и комфортнее будет в нём жить. Некоторые вещи можно понять ещё во время просмотра.

• Оцените ориентацию окон: южные и юго-западные квартиры прогреваются сильнее всего — зимой это может быть плюсом, а летом — проблемой.
• Обратите внимание на этаж: квартиры «под крышей» сильнее прогреваются, особенно в панельных и старых домах. Хорошо, если рядом есть деревья или соседние здания, создающие тень. При этом важно, чтобы солнце всё же попадало в квартиру в течение дня и вам не приходилось постоянно включать свет.
  
• Осмотрите окна: не запотевают ли они, не дует ли из них при закрытых створках. Это всё влияет и на температуру в доме, и на счета.
  
• Спросите у собственника, как они решают вопрос с жарой: установлен ли кондиционер, есть ли вентиляторы, плотные шторы или солнцезащитная плёнка на окнах. Если ничего из этого нет — уточните, можно ли будет установить что-то самостоятельно и кто в таком случае оплатит расходы.
  
• Обратите внимание на состояние техники: внешний вид, класс энергоэффективности. Всё это напрямую влияет на ежемесячные расходы на электричество.
  

Чтобы сделать лето в квартире комфортнее и при этом не переплачивать за электроэнергию, можно предпринять несколько простых шагов.

• Повесьте плотные шторы или рулонные жалюзи. Ткани с блэкаут-эффектом помогают снизить нагрев воздуха в комнате. Хорошо работают и рулонные жалюзи с фольгированным покрытием, они отражают солнечные лучи и не дают комнате перегреваться в течение дня. При этом шторы не обязательно должны быть тёмными: светлые ткани с плотным переплетением защищают не хуже.
• Используйте солнцезащитные плёнки. Это особенно актуально для окон, выходящих на юг. Современные плёнки задерживают до 80% теплового излучения и при этом почти не уменьшают освещённость. Они бывают зеркальными, матовыми или прозрачными. Эффект заметен сразу: меньше бликов и стабильная температура в комнате.
  
• Проверьте герметичность окон. Это один из самых простых и недорогих способов повысить энергоэффективность. Если окна неплотно закрываются, летом в квартиру свободно проникает жара, а зимой — холод. Даже пластиковые варианты требуют периодической настройки: уплотнители со временем изнашиваются, створки могут проседать. Вызов мастера — небольшая инвестиция, которая напрямую влияет на комфорт.
  
• Оптимизируйте повседневный быт. Используйте светодиодные лампы и термостаты — они не нагреваются и потребляют в разы меньше энергии. Выключайте технику, которой не пользуетесь, особенно в режиме ожидания.
  
• Присмотритесь к мобильным кондиционерам. Если в съёмной квартире невозможно установить стационарный кондиционер, подойдут переносные модели без монтажа. Обратите внимание на уровень шума, длину шланга и габариты. Такой прибор не заменит полноценную сплит-систему, но может заметно улучшить микроклимат в жару.
  

Энергоэффективность — звучит как инженерный термин, но на деле это показатель комфорта. От неё зависит, насколько комфортно вам будет дышаться, спать, работать и просто жить в квартире в жару. При поиске нового жилья лучше сразу обратить внимание на те варианты, которые умеют поддерживать прохладу, но даже если такой возможности нет — даже простые меры помогут пережить летний зной гораздо легче.

_{Фото на обложке: Irvin Zheng / Unsplash}