Запускаем новую рубрику «Отвечает эксперт», в которой специалисты в сферах недвижимости, дизайна, архитектуры и финансов будут отвечать на вопросы читателей обо всём, что связано с жильём.
В этом материале действительный член Российской гильдии риелторов, аттестованный риелтор-эксперт Белолипцев Владимир Александрович расскажет, что делать, если вы потеряли договор купли-продажи недвижимости, и можно ли его восстановить через Госуслуги.
Вопрос от нашего читателя:
Потерял свой экземпляр бумажного договора купли-продажи квартиры (покупал несколько лет назад). Сейчас он срочно понадобился, а на руках ничего нет. Можно ли как-то достать копию документа из Росреестра или нужно куда-то идти лично? Подскажите алгоритм действий.
Ответ эксперта:
Если договор купли-продажи объекта недвижимости был утерян, восстановить его можно несколькими способами:
- Первый и наиболее надёжный вариант — обратиться в МФЦ с соответствующим заявлением. Госпошлина составляет 350 рублей. Как правило, документ изготавливается в течение пяти рабочих дней, после чего его можно получить в том же отделении МФЦ. О готовности обычно уведомляют по СМС. На выданной копии будет стоять официальная отметка МФЦ.
- Второй способ — заказать документ через портал «Госуслуги», запросив сведения из ЕГРН. В этом случае вы получите электронный документ, подписанный усиленной электронной подписью Росреестра.
Однако на практике я рекомендую обращаться именно в МФЦ. Несмотря на удобство электронных сервисов, иногда при подаче запроса через Госуслуги поступают отказы из-за невозможности предоставить сведения. Личное обращение в МФЦ в большинстве случаев оказывается более надёжным и позволяет быстрее решить вопрос.
Если сделка проводилась в нотариальной форме, то копию договора купли-продажи можно запросить у нотариуса, который её удостоверял.
Если документы нужны для предстоящей сделки купли-продажи, не откладывайте их восстановление. Наличие полного комплекта документов позволит избежать задержек при проверке объекта покупателем, банком или регистрирующим органом.