Как подготовить съёмную квартиру к зиме и что нужно сделать уже сейчас

Летние месяцы — не только время отдыха, но и идеальный момент, чтобы позаботиться о тепле и уюте в съёмной квартире предстоящей зимой. Пока за окном сухо и солнечно, можно спокойно и без спешки утеплить жильё и наладить вентиляцию. Рассказываем, как улучшить микроклимат и не нарушить договор аренды.

Почему лучше всего заняться подготовкой квартиры летом? 

• Сухая и тёплая погода идеальна для проверки состояния окон и дверей и для работы с герметиками и клеями.
• Сезонный спрос на стройматериалы для утепления жилья ниже, чем зимой, и на рынке много выгодных предложений.
• Есть запас времени перед холодами.

Как же всё сделать качественно и бюджетно? Рассмотрим подробно каждый этап подготовки. 

Основная потеря тепла происходит через плохо утеплённые поверхности: около 30% теряется через окна, 25% — стены и 10% — крышу. Если вы найдёте причины сквозняков, то сможете хорошо сократить расходы на отопление зимой. Следуйте чек-листу:

1. Проверьте окна и двери: 
   • Используйте зажжённую свечу (колебание пламени укажет на сквозняк)
   • Проведите мокрой рукой вдоль рам и откосов — ощущение холода выдаст продувание.
2. Устраните щели в окнах:
   • Если рама отошла от стены, наклейте самоклеящийся уплотнитель (силиконовый или EPDM — долговечнее поролона). 
   Порядок работ:
   1. Обезжирьте поверхность рамы.
   2. Наклейте уплотнитель по периметру створок.
   3. Согласуйте изменения с арендодателем.
   • Мелкие щели в откосах заделайте прозрачным силиконовым герметиком (легко снимается).
   • Если обнаружили крупные щели — используйте монтажную пену.
3. Не забудьте про двери
   • Здесь работают те же методы, что и для окон: уплотнитель по контуру, герметизация щелей.

Важно: все изменения должны быть обратимыми (чтобы не нарушать договор аренды). Поэтому при утеплении используйте материалы, которые не оставляют следов на окнах и стенах (например, силиконовый герметик вместо монтажной пены в видимых местах).

Второй важный шаг — заняться теплоизоляцией квартиры. В этом процессе нужно найти материалы и вещи, которые помогут сохранить тепло внутри жилья. 

1. Если собственник дал добро на косметический ремонт: 
   • В комнатах, где особенно холодно зимой (например, в угловых) можно поклеить специальные теплоизоляционные обои. Они подходят для любого помещения (даже ванной), не требуют клея и серьёзных навыков монтажа
   • За радиаторами можно установить отражающие экраны из фольгированного пенофола. Они перенаправляют тепло внутрь комнаты и крепятся на двусторонний скотч
2. При отказе собственника на какие-либо изменения:
   • Используйте текстиль для сохранения комфортной температуры в комнатах.
   • Постелите ковры с высоким ворсом или подложите под существующие покрытия теплоизолирующие подложки (пробковые, джутовые, войлочные).
   • Дополнительно приобретите мягкие пледы, декоративные накидки на диваны и кресла.
   • На окна повесьте плотные шторы — это создаст дополнительную воздушную прослойку.

Утепляя квартиру, мы неизбежно делаем её более герметичной. Без хорошей вентиляции это приведёт к повышению влажности, появлению плесени или даже нехватке кислорода. 

1. Проверьте вытяжку:
   • Заранее убедитесь, что вытяжка на кухне и ванной функционирует: поднесите тонкий лист бумаги к решётке. Если он притянулся, значит, всё работает исправно.
   • В противном случае снимите и очистите решётку от пыли и жира.
   • Сообщите собственнику, если прочистка не помогла.
2. Установите оконный вентиляционный клапан:
   • Если у вас пластиковые окна, этот девайс вам подойдёт: он недорогой, прост в монтаже и не создаёт сквозняков. Главное — предварительно согласуйте установку с собственником.
   • Основное преимущество — не нужно постоянно открывать окна и проветривать помещение. Клапан обеспечивает идеальное движение воздуха за счёт разницы давления между помещением и улицей.

Грамотное утепление съёмной квартиры и контроль вентиляции помогут пережить зиму без сквозняков, плесени и лишних затрат. Главное — использовать временные решения (уплотнители, плёнку, клапаны) и не забывать согласовывать изменения с арендодателем. 

_{Фото на обложке: Simon Berger (Unsplash)}