Как подать заявление на маткапитал и потратить его на жильё

Материнский капитал — одна из самых востребованных мер господдержки семей с детьми, которая помогает купить жильё. Эти деньги нельзя просто обналичить, зато их можно направить на покупку квартиры, частного дома, строительство коттеджа или погашение жилищного кредита. 

Но для многих получателей сертификата процесс его оформления и использования средств кажется сложным и запутанным. Расскажем, как маткапитал помогает улучшить условия проживания, можно ли потратить его сразу после рождения ребёнка, как это сделать и избежать ошибок, которые могут привести к отказу.

Материнский капитал — это федеральная финансовая поддержка от государства для семей, где родился ребёнок. Программа регулируется Федеральным законом №256-ФЗ. Сертификат на маткапитал за одного малыша выдаётся один раз и только одному из родителей: матери или отцу, если мама утратила право на эту меру поддержки. 

Цели, на которые можно направить деньги, строго ограничены законодательством. Среди них:

• Приобретение жилья.
• Погашение ипотеки.
• Строительство дома своими силами или с помощью подрядчика.
• Реконструкция жилой постройки.

Просто забрать себе деньги не получится: все траты проходят через Социальный фонд России (СФР), который перечисляет средства напрямую продавцу, подрядчику или банку. Переводом на карту выдают только остаток до 10 тыс. рублей, потратить который другим способом затруднительно.

Сертификат в электронном виде для матери оформляется автоматически в течение трёх недель после регистрации ребёнка в загсе — достаточно проверить его наличие в ЛК на портале «Госуслуги». Если документ не появился, необходимо сделать запрос в СФР или МФЦ. На второго ребёнка новый маткапитал не оформляют — просто увеличивают сумму на счету.

Отец или опекун должен подать заявление на получение документа через личный кабинет на «Госуслугах», обратившись в офис СФР или в ближайший МФЦ. Для этого понадобятся паспорт, свидетельства о рождении или усыновлении детей и СНИЛС заявителя. Если господдержку получает отец, может потребоваться документ, подтверждающий утрату прав матери. Срок рассмотрения заявления составляет до пяти рабочих дней. Если всё в порядке с документами, сертификат выдадут в электронном виде, по желанию заявителя — продублируют на бумаге.

Покупка жилья

Маткапитал можно потратить на покупку квартиры, дома или доли в другой жилой недвижимости, но только когда малышу исполнится 3 года. Остаток суммы можно оплатить наличными, с помощью других жилищных субсидий или в рассрочку. Объект может быть новостройкой или вторичным жильём — здесь ограничений нет. 

Ипотека

Средства можно использовать на любом этапе выплаты кредита: как первый взнос, для погашения основной задолженности или процентов, но не штрафов или пени. При досрочном погашении можно сократить срок ипотеки или ежемесячный платёж. При этом неважно, когда оформили жилищный кредит: до рождения малыша или после.

Строительство дома

Программа поддерживает как самостоятельную стройку, так и оплату услуг подрядчиков. Если строить дом самим, деньги разделят на две части: сначала переведут до 50% от суммы, а вторую часть — после подтверждения завершения строительства (ст. 10 Федерального закона №256-ФЗ). Если строить будет подрядчик, деньги отправят на эскроу-счёт. В обоих случаях придётся дождаться трёхлетия малыша.

Реконструкция дома

Средства можно направить на увеличение жилой площади отдельного коттеджа, дуплекса или таунхауса. Объект должны быть в собственности у родителей. Для обычного ремонта сертификат использовать нельзя.

ДДУ и ЖСК

Господдержку разрешено применять для оплаты участия в долевом строительстве или паевого взноса для строительного кооператива.

Требования к жилью

Важно, чтобы объект находился на территории России и соответствовал требованиям к жилым помещениям, согласно ст. 15 ЖК РФ.

Жильё должно быть пригодным для проживания. Например, дом должен иметь отопление и водоснабжение. Согласно поправкам в закон, с 1 января 2025 года при покупке дома с помощью маткапитала нужно отправить в Соцфонд заключение о его пригодности для жизни. 

Материнский капитал нельзя получить на руки: он переводится напрямую продавцу или банку. Для этого нужно оформить сделку, подать заявление в Соцфонд России и дождаться перечисления.

Покупка квартиры на вторичном рынке

• Сначала заключается договор купли-продажи, где прописывается, что часть суммы будет оплачена за счёт средств господдержки. 
• Далее договор регистрируют в Росреестре — напрямую или через МФЦ. 
• Затем нужно подать заявление в СФР на перечисление средств: для этого понадобятся документы детей и родителей, зарегистрированный ДКП, выписка из ЕГРН, расписка от продавца и справка из банка с его реквизитами счёта.
• ПФР проверяет документы и переводит средства продавцу в течение 10 рабочих дней (ст. 8 Федерального закона №256-ФЗ).

Покупка жилья в ипотеку

• Сначала нужно договориться с банком о том, что часть кредита или первый взнос будет оплачен с помощью маткапитала. 
• Банк оформляет соответствующий договор и вместе с заявлением передаёт в Соцфонд. 
• Средства перечисляют напрямую банку в тот же срок — 10 рабочих дней.

Погашение ипотеки капиталом

• Скачать сертификат в кабинете на «Госуслугах».
• Получить справку от кредитора о наличии ипотеки.
• Направить документы в Соцфонд или МФЦ.
• Заявление будут рассматривать до 10 дней, после чего средства направят в банк.

Самый быстрый способ подать заявление на распоряжение материнским капиталом — онлайн через портал «Госуслуги».

Порядок действий: 

1. Авторизация на портале. Нужно войти в личный кабинет на сайте. Необходима подтверждённая учётная запись.
2. Выбор услуги. В разделе «Семья и дети» нужно найти пункт «Распоряжение средствами материнского капитала», выбрать услугу и нажать на кнопку «Получить».
3. Заполнение заявления. В электронной форме указать сведения о владельце сертификата, цели использования средств (например, покупка жилья) и выбрать отделение СФР.
4. Получение приглашения и поход в отделение. Прийти в офис необходимо в течение трёх дней. С собой нужно взять оригиналы документов, указанных в приглашении.
5. Перевод средств. Социальный фонд проверяет заявление и документы в течение 10 рабочих дней. Если всё в порядке, деньги переводятся продавцу или банку в течение пяти рабочих дней. Если понадобятся другие документы или уточнения, СФР их запросит, но тогда срок рассмотрения заявления будет больше.

• Материнский капитал разрешено использовать для приобретения жилья, погашения ипотеки или строительства коттеджа. Все платежи проходят через Социальный фонд России (СФР), средства переводятся напрямую продавцу, банку или подрядчику.
• Деньги допускается тратить на покупку квартиры или загородного дома, реконструкцию коттеджа, участие в долевом строительстве или оплату услуг кооператива. Для возведения дома своими силами выплату разбивают на два этапа.
• Подать заявление на распоряжение материнским капиталом можно через портал «Госуслуги», СФР или в МФЦ. Быстрее всего это сделать онлайн.
• Для перевода средств нужно предоставить договор купли-продажи, документы на жильё и реквизиты счёта получателя. СФР рассматривает заявление в течение 10 рабочих дней, ещё 5 дней может уйти на перевод.
• Жильё должно находиться на территории России и быть пригодным для проживания.