Квартиры с террасами сегодня — один из заметных архитектурных трендов. По данным портала «Метриум», их предлагают около 19,2% московских новостроек, и эта доля продолжает увеличиваться.
При этом терраса почти всегда становится одной из самых затратных частей ремонта, особенно если подходить к её отделке без упрощений. Здесь недостаточно просто организовать выход на улицу: нужно заранее продумать инженерию, доступ к коммуникациям, защиту от влаги и шума, а также варианты использования в разное время года.
Именно такой подход и стал основой проекта руководителя студии NW Interior Лидии Большаковой.
Инженерная основа открытого пространства
В 2023 году ко мне обратилась семейная пара с просьбой создать стильный дизайн-проект для их квартиры площадью 165 кв. м в ЖК «Сити Парк». Запрос звучал знакомо: комфортное современное пространство в спокойной палитре. Кажется, всё просто, но с особенностью: жильё имело собственную террасу на эксплуатируемой кровле. Из-за этого проект перестал быть просто интерьерным, так как мне пришлось работать на стыке жилого пространства и ландшафтной зоны, учитывая массу технических ограничений.
В нашем случае на террасе располагалось несколько шумных коммуникаций, которые бросались в глаза. Их нужно было скрыть, продумав шумоизоляцию, и при этом сохранить быстрый доступ для обслуживания. В результате стандартные решения не подошли: жёсткая стяжка, плитка или керамогранит здесь был невозможен. Зато декинг оказался оптимальным вариантом: он изначально разрабатывался для уличных пространств, поэтому он спокойно переносит влагу, снег и перепады температур. Укладывается тоже просто: по системе «паз в паз», благодаря чему покрытие легко демонтировать, обеспечив доступ к коммуникациям.
Следующим шагом стала шумоизоляция вентиляционных коробов и установка декоративных ограждений. Только за материал мы заплатили 55 тысяч рублей, хотя на фоне остальных расходов это совсем немного. Основная финансовая нагрузка легла на декинг и ограждения, которые стоили 1,08 миллиона рублей.
Солнце, тень и продуманное использование
По замыслу заказчиков, который полностью совпал с моим видением, терраса должна была стать естественным продолжением квартиры, а не формальным бонусом в виде большого балкона. Это означало одно: пространство должно работать в разное время суток и оставаться удобным в любом сезоне.
И в первую очередь нам предстояло разобраться с активным солнцем: даже утром и ближе к вечеру оно может мешать отдыху. Чаще всего эту проблему решают зонтами или лёгкими солнцезащитными экранами, но мы выбрали полноценную перголу.
Подходящую модель заказали в компании CORPSUN за 1,35 миллиона рублей. Изготовили нам её быстро и без проблем, а вот с доставкой возникли сложности. Дело в том, что конструкция не проходила ни в лифт, ни по лестничному пролёту — единственным вариантом оказался подъём снаружи. Для этого привлекли промышленных альпинистов, которые поднимали перголу с помощью специального подъёмника, аккуратно и с учётом всех требований безопасности. Их услуги увеличили бюджет отделки на 150 тысяч рублей — в таких проектах логистика часто становится отдельной статьёй расходов.
Предметы, рассчитанные на улицу
На террасе важны не только сценарии отдыха и внешний вид, но и чисто практичные вещи. Вес мебели, устойчивость её к ветру, работа освещения и защита от перегрева — всё это напрямую влияет на выбор решений. Здесь нельзя ориентироваться на принцип «не боится дождя». Гораздо важнее, как предметы переживают перепады температуры и влажности в течение сезона.
Поэтому мы выбрали специализированную садовую мебель. Она рассчитана именно на уличную эксплуатацию и не теряет своих свойств со временем. Экономить не стали: стулья обошлись в 52 тысячи рублей, шезлонги — в 92 тысячи. Отдельно был подобран тиковый комплект мебели из диванчика, столика и двух креслиц стоимостью 110 тысяч рублей. Комфорт в жаркие дни обеспечил кондиционер внутри перголы, который добавил к бюджету ещё 39 тысяч рублей.
Освещение продумывалось так, чтобы терраса оставалась уютной в тёмное время суток. В данном случае имеет значение не количество приборов, а мягкий, рассеянный свет, который не слепит и не создаёт театрального эффекта. Поэтому мы ограничились светильником над выходом, лампами в перголе и фонариками на солнечных батареях в клумбе. Покупали всё недорогое, поэтому общий бюджет составил около 80 тысяч рублей.
Озеленение без завышенных ожиданий
Озеленение — первое, о чём задумываются владельцы террас, и первое место, где они чаще всего совершают ошибки. В воображении легко представить небольшой сад, но на практике терраса остаётся жёсткой средой. Здесь есть ветер, активное солнце, перепады температур и ограниченный объём грунта, который быстро пересыхает.
Поэтому при выборе растений я консультировалась с ландшафтными дизайнерами. Они порекомендовали остановиться на видах, которые спокойно переносят уличные условия и не требуют постоянного внимания. Мы с заказчиками выбрали рябину, китайскую вишню, горные сосны, дёрен и барбарис. Заплатили всего 130 тысяч рублей, так как часть зелени уже была от УК. Иначе сумма была бы значительно больше.
Однолетние растения тоже были, но только потому, что хозяйка была к ним готова. Нужно понимать, что они требуют регулярного полива и ухода, а значит, времени и дисциплины. Впрочем, даже с многолетниками нужно заранее всё продумать, ведь достаточно один раз забыть о поливе в жаркий день, чтобы растения пострадали.
Вот почему мы сразу заложили систему автополива с управлением через приложение. Она снимает большую часть бытовых рисков и позволяет поддерживать зелень в стабильном состоянии без постоянного контроля. Её стоимость составила около 88 тысяч рублей.
Когда терраса действительно работает
Терраса — это не декоративное приложение к квартире, а полноценное пространство со своими законами. Здесь нельзя экономить на инженерии, материалах и логистике, потому что любая ошибка быстро даёт о себе знать. Зато при вдумчивом подходе она начинает работать как ещё одна комната под открытым небом.
Да, такие решения стоят дорого. Например, обустройство этой террасы площадью 70 кв. м обошлось примерно в 3 миллиона рублей. Сумма внушительная, но зато теперь заказчики могут использовать открытую площадку по-настоящему, а не держать её в статусе бесполезной зоны.
Фотографии предоставлены героиней статьи
