ЖК SET / Яндекс Недвижимость
После увеличения ставки по семейной ипотеке до 12% годовых для родителей с одним ребёнком около 2,8 млн семей не смогут оформить льготный кредит. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на участников рынка. Сейчас ставка по этой программе фиксированная 6% независимо от количества детей.
Напомним, ставку по семейной ипотеке могут повысить до 12% (ещё вариант — 10%), если ребёнок один. Если в семье двое детей, ставка остаётся на уровне 6%, для многодетных процент снижается до 4. Изменения могут заработать уже со следующего года.
Как подсчитали специалисты, при увеличении ставки до 12% показатель долговой нагрузки у многих заёмщиков превысит допустимый банками порог в 50–80%, а медианный ежемесячный платёж вырастет на 38% — до 43,5 тыс. рублей. В итоге примерно 20% семей, которым одобрили бы кредит на старых условиях, получат отказ по новой ставке, а родители с низкими доходами просто не смогут обслуживать ссуду.
Если семья возьмёт в кредит 10 млн рублей под 12% на 28 лет, переплата по ипотеке в 2,5 раза превысит тело ссуды. При этом по ставке 6% переплата была бы только двукратной, отметили эксперты. Что касается пониженной ставки в 4%, ей смогут воспользоваться немногие — примерно 0,5–1,2% от общего числа семей, соответствующих критериям программы.
