Из Узловой в Тулу с ребёнком: как мы решились на покупку квартиры, чтобы перестать жить в дороге

Покупка квартиры, особенно если в семье есть маленький ребёнок, редко бывает спонтанной. Обычно решение принимают постепенно, учитывая детали: сколько времени уходит на дорогу до сада или школы, как устроен район, есть ли рядом всё необходимое для жизни. Это особенно заметно, когда привычный ритм начинает утомлять.

У гида по Туле Александры Липкан этот момент наступил спустя несколько лет после рождения ребёнка. Жить между двумя городами стало сложнее. Тогда появилась решимость всё изменить и обосноваться в областном центре.

Героиня рассказала, как они с мужем выбирали район, на что обращали внимание при покупке новостройки и почему решили не торопиться с переездом, а подойти к нему без спешки и с расчётом.

Я родом из города Узловой Тульской области. Там прошло моё детство, там до сих пор живут родители. Населённый пункт небольшой: меньше 50 тысяч жителей. Работы немного, так что многие ездят в Тулу, хотя дорога и занимает около часа на машине. Неудивительно, что при первой же возможности я переехала именно туда. Снимала жильё в самом центре, вышла замуж и вернулась в Узловую только во время беременности: поближе к родителям, готовым в любой момент помочь с ребёнком.

Однако вся наша с мужем жизнь по-прежнему связана с областным центром, где мы работаем и любим отдыхать. Поэтому свой переезд в Узловую с самого начала считали временным этапом, ведь повседневность в Туле устроена удобнее: инфраструктура, сервисы, состояние домов. Например, за годы жизни там я ни разу не сталкивалась с отключением воды, хотя в Узловой такое происходит регулярно — к этому сложно привыкнуть, особенно с маленьким ребёнком.

Различаются и коммунальные расходы. За двушку площадью 45 квадратных метров у нас сейчас выходит около 13 тысяч рублей в месяц. У подруги жильё в тульской новостройке, где она за тепло платит по счётчику, и расходы у неё заметно меньше.

Конечно, о собственном жилье в Туле думали и раньше, но долгое время казалось, что это не наш вариант. Не хватало уверенности, поэтому идею постоянно откладывали.

Однако со временем пришло понимание: когда цель обозначена, появляются способы её достичь. Даже несмотря на то, что нас стало больше и я на время выпала из работы, мы начали двигаться вперёд быстрее, чем тогда, когда условия были проще.

Помогли сразу несколько факторов. Во-первых, всё это время мы жили в своей квартире и не тратили деньги на аренду. Во-вторых, получили около 700 тысяч рублей материнского капитала — сумма не закрывала первоначальный взнос полностью, но помогла начать.

В итоге мы добавили к маткапиталу около двух миллионов рублей из собственных накоплений и в 2025 году начали искать жильё. Откладывать дальше не хотели: знакомые из сферы недвижимости советовали действовать сразу, пока условия не изменились.

Сначала смотрели центр. Этот район мне близок: я там жила и, работая гидом, хорошо его знаю. Проблем с выбором не было: новые дома там есть, но быстро выяснилось, что цены на подходящее нам жильё начинаются примерно от 9,3 млн рублей. В наш бюджет такие варианты не попадали.

Тогда переключились на новостройки поблизости, чтобы было удобно добираться до центра. И довольно быстро нашли ЖК «Суворовский» от застройщика ОСТ. Решились молниеносно: до сделки были там только один раз, и то вечером. Несмотря на сумерки, успели оценить двор: закрытая территория, детские площадки и игровые зоны. Нашему сыну тогда было два года, и его реакция тоже многое решила — он совсем не хотел уходить оттуда.

В итоге выбрали двухкомнатную квартиру площадью 65 кв. м за 8,8 млн рублей. Оформили семейную ипотеку, благодаря чему условия оказались крайне удачными, особенно на старте: в первые два года платёж составляет около 17,5 тысячи рублей в месяц, затем — 36 тысяч рублей.

Дом пока ещё строится, но по плану его сдадут уже в сентябре 2026 года. За это время можно спокойно подготовиться к ремонту и распределить бюджет.

Район нам тоже сразу понравился. Дом стоит рядом с Упой — небольшой рекой со спокойным течением. Муж увлекается рыбалкой, так что у него уже есть планы на утренние выходы. Сын пока только наблюдает, но интерес заметен. Мы выбрали квартиру с видом на воду, и это был один из главных аргументов в пользу именно этой покупки.

Ещё момент, который делает место более удобным для нас: вдоль реки планируют построить набережную. По проекту она растянется на 14 километров и станет одной из самых длинных в стране. Сроки пока не называют, но сама идея радует. Хочется верить, что со временем это пространство станет ещё удобнее для прогулок.

Инфраструктура тоже удачная: прямо напротив дома есть детский сад и школа, рядом «Лемана ПРО» и «Глобус» — до них можно дойти пешком. Всё это очень упрощает повседневные дела.

Расстояние до центра тоже небольшое: дорога на машине занимает около десяти минут, если без заторов. Для нас это не проблема, так как мы оба водим, а с учётом жизни в Узловой привыкли и не к такому ритму.

Мы не спешим с переездом. Квартиру взяли с готовой отделкой, так как других вариантов в тот момент просто не было. При этом изначально понимали, что будем многое менять под себя, поэтому сейчас откладываем деньги на ремонт.

Даже если всё пойдёт по плану, заехать получится не раньше чем через пару лет, так как мы будем привлекать к переделкам специалистов, а такие работы требуют серьёзного бюджета. К этому добавляются расходы на мебель и технику, которые тоже невозможно закрыть сразу.

Так что идём к своей цели постепенно. Покупки распределяем по этапам, чтобы не перегружать бюджет. Недвижимость в Узловой продавать не планируем: вырученная сумма не кажется значительной, а дополнительное жильё остаётся запасом на будущее и создаёт ощущение стабильности.

Фотографии предоставлены из архива героини статьи.