Крошечные квартиры площадью двадцать или чуть больше квадратных метров в последнее время очень популярны из-за доступной цены. Это неплохой старт для молодых людей или даже семей — такие примеры тоже не редкость. Покупают их также и с коммерческими целями: для сдачи посуточно или на более долгий срок.
Вместе со спросом растёт и число приёмов, которые дизайнеры используют для расширения пространства. Конечно, как ни старайся, но 20 метров в 100 никак не превратишь. А вот в 30 вполне реально — и героине этой истории это удалось.
Интерьер должен быть красивым и удобным
Меня зовут Дина Удальцова. Я создатель и руководитель собственной студии Udaltsova Design. Переделкой и обустройством квартир увлекаюсь с детства и уже не представляю себя ни в какой другой сфере.
Я не боюсь нестандартных решений и необычных идей. Неслучайно, что одной из первых занялась дизайном интерьеров спа-салонов для домашних животных — именно я в своё время полностью создала интерьеры для всех помещений франшизы Picasso Groom.
Разумеется, это не единственное достижение. В моём портфолио немало ярких и запоминающихся проектов, многие из которых удостоились внимания телевизионных шоу и дизайнерских конкурсов. Нередко мои работы можно увидеть и на страницах архитектурного глянца.
При этом я никогда не стремлюсь создать проект только для журнала: в первую очередь мне важно, чтобы человеку было комфортно в созданном мной интерьере.
И здесь нет разницы, большая эта площадь или маленькая, принцип один: квартира или дом должен быть практичным и функциональным. Иное дело, что в крошечной студии добиться этого сложнее. Но тем увлекательнее поиск оптимальных решений.
Этой студии очень повезло с потолками
Эти апартаменты площадью 20 кв. м в бывшей гостинице «Алтай» на улице Гостиничной в московском районе Марфино (СВАО) заказчица купила в 2019 году за 2 600 000 рублей. Жить в них не собиралась: недвижимость предназначалась для сдачи в аренду. А это значит, что мне предстояло на очень ограниченной площади разместить всё необходимое для современного человека.
Задача не самая простая, но вполне решаемая. Тем более мне повезло: судьба в лице советских архитекторов подарила потолки высотой 4,5 м. Будь это большая квартира, я бы, конечно, не тронула подобную красоту, но здесь решение о надстройке второго яруса приняла сразу и без колебаний.
Реализовав его, я выиграла 10–12 кв. м, которые использовала максимально эффективно.
Выбор стиля как способ сэкономить
Квартиру мы оформили в стиле лофт — на мой взгляд, это оптимальное решение, когда нужно сэкономить на отделке стен. Нам и с ними очень повезло: под слоем штукатурки оказалось настоящее сокровище — кладка из благородного красного кирпича. Конечно, его пришлось зачистить и покрыть лаком, но сохранился он отлично и выглядит очень красиво.
На полу плитка, на потолке — ламинат. Сочетание камня и дерева — классика. Вместо плинтуса, а также кое-где в углах для их украшения я пустила бечёвку.
Холодильник в шкафу в прихожей
Даже несмотря на особенности объекта, деление на зоны в нём довольное выраженное. Например, прихожая пусть и перетекает плавно в основное помещение, но не сливается с ним. На стыке двух зон я разместила встроенный холодильник. Технически он часть большого шкафа, украшающего коридор, а по факту расположен в самом начале комнаты, буквально в двух шагах от кухни.
О ней я расскажу чуть позже, а пока остановимся вкратце на мебельной группе. Она представлена высоким шкафом до потолка со множеством закрытых отделений для хранения одежды и обуви. Есть и небольшая ниша, вглубь которой утоплена сидушка-обувница.
Кухня на заказ, в которой есть всё
Гарнитур с барной стойкой, играющей роль обеденной группы, мы делали на заказ. Проект разработали так, чтобы ни один миллиметр не пропал зря, поэтому мест для хранения посуды и утвари достаточно.
Мне вообще удалось разместить всё необходимое: вытяжку, варочную поверхность, духовку, сушку и даже компактную посудомоечную машину. Есть бутылочница, выдвижные ящики, вместительный угловой навесной шкаф.
Полноценная спальня на втором этаже
Второй этаж в крошечных студиях не редкость. Но, как правило, дизайнеры ставят там только кровать. В нашем случае благодаря очень высоким потолкам получилось создать полноценную комнату с вместительным платяным шкафом и мини-кабинетом. Места хватило даже для принтера.
Разумеется, всю мебель пришлось заказывать по индивидуальным чертежам: готовую вписать было бы сложнее. Наверняка при этом мы потеряли бы полезную площадь, а так ни один сантиметр не пропал зря.
Нельзя не упомянуть и большую деревянную лестницу с дубовыми ступенями и перилами. Обычно этот элемент больно бьёт по бюджету, но нам повезло: мы нашли мастеров, которые сделали её всего за 150 000 рублей.
Ступени украшены светодиодной лентой, чтобы подсветить её в темноте. И неожиданно получили очень красивый визуальный эффект: ночью кажется, будто лестница парит в воздухе.
Крошечный, но комфортный санузел
Площадь ванной комнаты всего 2 кв. м. Этого немного, но достаточно, чтобы при желании разместить всё самое необходимое, даже стиральную машину. Конечно, поставить её отдельно не удалось — только вместе с надстроенной сверху раковиной. Но в этом случае нам подходили исключительно эргономичные решения, например шкаф с зеркалом или душевая кабина вместо ванной.
Зато всё это позволило выкроить место даже для небольшой ниши под бытовую химию.
Кажется, в будущем апартаменты станут трёхэтажными
На полу этой студии я постелила керамогранит — лучшее решение для арендной недвижимости. А чтобы жильцам не было холодно, мы установили тёплый пол.
С ним вышла интересная история: когда рабочие сняли покрытие до основания, ветхие перекрытия не выдержали и частично обрушились в подвал. Что делать? Заделать дыру в квартире, разумеется, нетрудно, но на потолке в помещении снизу останутся следы.
Пришлось заказчице идти с повинной в УК, и там выяснилось, что подвальные помещения под студией продаются! Клиентка их выкупила в надежде придумать, что с ними делать дальше. Пока это только планы, но, как знать, быть может, двухуровневые апартаменты со временем станут трёхуровневыми. Например, там можно разместить домашний кинотеатр или ещё что-то полезное и интересное.
Кто-то скажет, что для арендного жилья — это роскошь, но мы с хозяйкой квартиры думаем иначе. Меня вообще огорчает подход многих людей, сдающих квартиры в том виде, в котором их купили или получили в наследство. В результате рынок переполнен предложениями жилья с так называемым бабушкиным ремонтом.
Конечно, переделка — это вложения, но они со временем окупаются и приумножаются, так как выгода от сдачи в аренду отремонтированного жилья намного больше. Скажем, эту квартиру хозяйка сдаёт по цене 55 000–60 000 рублей.
Фотографии из личного архива героини статьи