За восемь лет стоимость ипотечного платежа в России увеличилась на 43,4% при приобретении вторичного жилья, на 29% — по кредиту на новостройку. Но, как подсчитали аналитики «Домклик», с 2017 года этот рост оказался ниже роста доходов населения, которые у покупателей «вторички» поднялись на 120%, а у тех, кто выбрал «первичку» — на 163%.
В Москве доходы покупателей готового жилья взлетели на 203%, первичного — на 173% при росте платежей на 94% («вторичка») и на 28% («первичка»). Зарплаты, согласно Росстату, увеличились за восемь лет по всей стране на 157%, в столице — на 144%.
По статистике экспертов, в 2025 году размер платежа по рыночной ипотеке в среднем по стране составил 35-40 тыс. рублей или примерно четверть от ежемесячного дохода таких заёмщиков. В Москве ипотечники в среднем тратят 97 тыс. рублей на обслуживание ссуды, это тоже около четверти от заработка.
Заёмщик «покупает» не полную стоимость кредита, а платёж по комфортной для себя цене, делают вывод аналитики. Ежемесячная выплата комфортна именно потому, что растёт существенно медленнее дохода ипотечных клиентов и зарплат в целом. Отмечается, что стоимость обслуживания жилищного кредита из-за роста доходов снижается с каждым годом.
Фото на обложке: frimufilms / Freepik
