Татьяна и Алексей живут в однокомнатной квартире в Московском районе Санкт-Петербурга с новорождённым сыном и собакой породы джек-рассел-терьер. Когда пара узнала о скором пополнении, стало понятно: места в однушке троим будет мало, и вопрос с расширением жилплощади больше откладывать нельзя.
Сначала супруги планировали продать две однокомнатные квартиры — в Петербурге и в Одинцове — и купить жильё побольше в привычном районе. Но в планы вмешались цены: подходящие варианты стоили от 22 миллионов рублей. Таня и Лёша нашли выход, о котором не жалеют: они сохранили квартиру в городе и купили за наличные готовый дом в Ленобласти. Теперь по будням семья живёт в однушке в Петербурге, а выходные проводит на даче. Татьяна признаётся: «Это мини-отпуск каждую неделю».
От мечты о квартире побольше — к покупке дома
Изначально такое решение вообще в планы не входило: мы хотели не дом, а большую квартиру в Петербурге. Наша однушка находится в Московском районе, в ЖК «Триумф Парк», и я не хотела его менять. Поэтому изначально смотрели варианты там же — двушки, евротрёшки, полноценные трёшки, примерно от 70 квадратных метров. Нам хотелось остаться в привычной жизни, но увеличить жизненное пространство.
План был понятный: продать всю недвижимость, что у нас была, и на вырученные деньги купить жильё побольше. Но оказалось, что подходящие варианты в нашем районе стоят от 22 миллионов рублей. Для нас это был уже совсем другой уровень бюджета.
Однокомнатную 40-метровую квартиру мужа в Одинцове, которую он купил ещё до свадьбы, мы продали за 9,5 миллиона рублей — причём цену пришлось заметно снизить, потому что хотели сделать это быстрее. Квартира не приносила особой выгоды: её снимал друг Лёши за очень небольшие деньги. В итоге она была для нас скорее убыточной, чем инвестиционной.
Параллельно выставили на продажу и нашу петербургскую квартиру. Но в тот момент как раз поднялись ставки, вторичный рынок сильно замедлился, и стало понятно, что наш изначальный сценарий начинает разваливаться. Квартира провисела в продаже около полутора-двух месяцев, и тогда мы начали смотреть на ситуацию по-другому.
Я была беременна, и нам очень хотелось успеть расшириться до рождения ребёнка. При этом мы не хотели затягивать историю с переездом: что-то строить, потом делать ремонт, месяцами ждать, когда всё будет готово. Нам нужно было жильё, в которое можно просто приехать и жить.
В какой-то момент мы поняли: если хотим решить этот вопрос сейчас, до появления ребёнка, надо идти по более реальному пути.
Мы не отказались от покупки квартиры побольше, просто отложили её
На самом деле дом я хотела давно. Несколько лет говорила об этом Лёше, но это не было чем-то срочным. Даже сейчас, когда у нас есть наша любимая дача, я понимаю, что большая квартира всё равно в приоритете. Если бы такие квартиры в Петербурге были доступнее, мы бы выбрали именно этот вариант, а дачу купили потом.
Поэтому наша история не про то, как мы мечтали о доме и вдруг уехали за город. Скорее, дом оказался очень удачным решением на нынешнем этапе. С одной стороны, исполнилась моя давняя мечта. С другой — мы реально расширили пространство и не оставили деньги лежать без дела.
Наверное, именно поэтому у меня не было ощущения, что дом — это компромисс. Всё сложилось так, как должно было, и всему своё время.
7,5 миллиона за готовый дом, 100 квадратных метров и 6 соток земли
Наш дом находится в селе Русско-Высоцком Ломоносовского района Ленинградской области. Это обычное село, участок ИЖС, и нам это сразу понравилось: с таким форматом обычно меньше сложностей. Дорога от нашего ЖК занимает 25–30 минут без пробок.
Дом мы купили полностью за свои деньги, без ипотеки. Он стоил 7,5 миллиона рублей. Это 100 квадратных метров: три комнаты, большая кухня-гостиная 30 квадратных метров и участок 6 соток.
Дом был полностью готов: мы ничего не достраивали, не делали капитальный ремонт, нужно было только обставить его мебелью. На кухню и меблировку у нас ушло около 600 тысяч рублей. Ещё одна заметная трата — фильтр для воды: он стоил примерно 100 тысяч.
Больше всего мне в доме понравилась кухня-гостиная: она просторная, там высокие потолки — примерно 4–5 метров. После однокомнатной квартиры это ощущается как глоток свободы. Пространство в доме — главный плюс для меня, здесь даже дышится легче.
Конечно, сам дом достаточно простой. В нём нет каких-то изысков, дизайнерских находок, дорогих деталей или роскошной отделки. Но он новый, свежий и очень приятный. Мы обставили его с любовью: я выбирала качественную мебель в светлых тонах, удобную и практичную. К дизайнеру не обращалась. Изначально план был такой: комфорт и ничего лишнего.
И теперь каждый раз, когда приезжаем на дачу, у меня душа отдыхает, а глаза радуются.
Наш основной дом — это квартира
Наша однушка в Петербурге — 40 квадратных метров, расположена в Московском районе, в ЖК «Триумф Парк». Квартира оформлена на меня, покупала её до замужества в льготную ипотеку под 6%. Эта ипотека до сих пор не закрыта: осталось выплатить уже меньше миллиона — около 900 тысяч рублей. Закрывать её досрочно я не планирую, потому что основные проценты уже выплачены.
Эту квартиру я очень люблю, и в глубине души никогда не хотела расставаться с ней. Мне нравится район и то, что ремонт мы делали под себя: тщательно выбирали мебель, бытовую технику и разные необходимые и приятные мелочи.
Единственный недостаток — малая площадь. Это стало понятно ещё до рождения ребёнка, в момент, когда я начала покупать кроватку, вещи, всё необходимое. Место сокращалось буквально на глазах.
Мы продолжаем часть времени жить в этой квартире и не собираемся сдавать её в аренду. Во-первых, Лёше отсюда очень удобно ездить на работу: добирается за 15–20 минут. А дорога из дома занимает на 20–25 минут больше — утром такая разница очень чувствуется. Во-вторых, здесь доступны все плюсы городской жизни: рядом магазины, кофейни, парк, пункты выдачи маркетплейсов, поликлиники, аптеки. Моя сестра живёт недалеко. Для будней это идеальный вариант.
Как мы живём на два дома
Сейчас наш обычный ритм такой: в будние дни живём в квартире, а вечером пятницы уезжаем в дом. Правда, сейчас я в декрете, поэтому иногда могу уехать на дачу раньше: например, во вторник или среду, если хорошая погода и нет каких-то важных дел.
Квартира на неделе даёт нам городской комфорт. Лёше удобно добираться до работы. Мне комфортно с ребёнком: всё рядом. Если нужно выйти в парк или магазин, увидеться с сестрой — это можно сделать без лишней логистики.
Дом на выходных даёт совсем другое. При смене локации возникает ощущение, что началась другая жизнь. Рядом природа: лесок, озеро. Вокруг — простор и тишина. Да, сложнее с инфраструктурой, но именно это помогает переключиться.
Для меня главный плюс такой жизни в том, что у нас мини-отпуск каждую неделю. Раньше мы старались хотя бы пару раз в месяц куда-то выезжать и снимали дом на выходные. Это тоже были заметные траты. А теперь у нас есть своё место, куда можно просто приехать и отдохнуть.
Дом больше подходит для того, чтобы растить детей
Рождение сына подтолкнуло нас к мысли, что надо расширяться. Тогда мы окончательно поняли, что не хотим ждать, строиться и заниматься ремонтом. Хотелось просто купить готовый дом и жить.
С малышом в доме намного удобнее, чем в квартире. В однушке у меня бывает ощущение, что вокруг беспорядок, даже если все вещи на своих местах: их много, и это визуально захламляет и без того тесное пространство. А в доме всё по своим местам: есть отдельная детская, наша спальня, большая кухня-гостиная, где находятся и обеденная зона, и игровая. Это совсем другое качество жизни для семьи с ребёнком.
Очень удобно, что кроватку можно перекатывать из детской в гостиную и обратно, когда это нужно. Можно закрыть дверь и спокойно заниматься своими делами, пока ребёнок спит. В однокомнатной квартире такой свободы нет. Чтобы выйти на улицу с сыном, не нужно заморачиваться с доставкой коляски и ребёнка на первый этаж: просто открыл дверь — и вы на свежем воздухе.
Сложность жизни за городом только в одном: я не вожу машину. Если Лёши рядом нет, то до ближайшего магазина приходится идти минут 20. То же самое с аптекой и любыми бытовыми делами. Это, наверное, главный минус для меня.
Ещё один член семьи наслаждается жизнью в доме — джек-рассел-терьер Джина. В городе она гуляет два раза в день, а в доме достаточно открыть дверь, и Джина выходит по пять-шесть раз — побегать, погулять, сделать свои дела. Но честно скажу: собака не влияла на наше решение купить дом, хотя ей там действительно очень хорошо.
В Петербурге у нас режим, а в доме — отдых
Наш будний день в Петербурге сейчас выглядит довольно типично для семьи с маленьким ребёнком. Просыпаемся вместе с сыном, Лёша идёт гулять с собакой, я занимаюсь завтраком ребёнка. Муж завтракает уже на работе. Лёша уходит, а у нас день идёт по режиму сына: сон, прогулка, домашние дела. Вечером муж возвращается, мы вместе ужинаем, недолго гуляем с собакой и ложимся спать.
В доме всё иначе. Там у нас настоящий выходной. Муж больше времени проводит с ребёнком, а я до обеда могу отдохнуть. Потом мы гуляем, вместе едим, просто проводим время семьёй.
У нас даже появился свой пятничный ритуал. По дороге на дачу мы обязательно заезжаем в магазин и закупаем продукты на выходные. Вечером, пока я укладываю ребёнка, муж разбирает вещи, накрывает на стол, и после того, как сын засыпает, у нас начинается маленькая домашняя вечеринка.
Мне кажется, именно в такие моменты особенно хорошо чувствуешь, зачем вообще всё это было нужно.
Дом требует расходов, но мы понимали, на что идём
В доме быт у нас распределён довольно естественно. Готовкой чаще занимаюсь я, стиркой — Лёша, уборку мы делаем вместе, а двор полностью на муже.
Точную сумму расходов на дом я не считаю, потому что этим в основном занимается Лёша. Но только электричество за последний месяц обошлось примерно в 15 тысяч рублей. Дом полностью на электричестве, газ мы не подводили. Если не считать разовые траты вроде фильтра для воды, это основной заметный ежемесячный расход.
Разница с расходами на квартиру заметная, но мы были готовы к этим тратам.
Мечта о большой квартире никуда не делась
Разочарования из-за того, что большую квартиру в Петербурге мы не купили, я не испытывала. Наверное, потому, что эта история для нас не закончилась. Мы по-прежнему хотим большую квартиру и, когда я выйду на работу, собираемся снова вернуться к этой мечте.
Но дом для нас оказался очень удачным решением. Это не финал, не замена мечте и не история про то, как загородная жизнь победила городскую. Это просто хороший этап жизни, который дал то, чего очень не хватало: пространство, воздух, отдых и ощущение, что каждые выходные мы можем уехать в маленький отпуск.
Если бы большие квартиры в Петербурге были доступнее, мы бы выбрали большую квартиру. Но сейчас я могу сказать честно: всё сложилось так, как должно, и всему своё время.
По своему опыту скажу: копить на мечту — не самая удачная идея в современных реалиях, когда ставки растут и жильё дорожает. Если вы столкнулись проблемой, похожей на нашу, а суммы на руках хватает только на покупку дачи — стоит сделать этот шаг, потому что у вас будет свой загородный дом, который точно не упадёт в цене.
Фотографии предоставлены героиней статьи