Фото: katemangostar / Freepik
Цена квадратного метра вторичной недвижимости в России за год увеличилась на 9,2% — в среднем до 122,8 тыс. рублей, новостройки подорожали на 8,9% до 186,5 тыс. рублей за «квадрат», в обоих сегментах — быстрее официальной инфляции. Об этом говорится в совместном исследовании Домклика и Сбера.
В феврале рост стоимости готового жилья замедлился до 0,8%, первичного — до 0,9%. Аналитики прогнозируют, что в ближайшие месяцы цены будут расти умеренными темпами, так как период разогрева рынка в конце 2025 года завершён.
Также отмечается, что по мере снижения рыночных ипотечных ставок свежая «вторичка» начинает конкурировать со строящимися квартирами. Так, стоимость кв. метра в домах, построенных за последние 10 лет, выросла за год на 17% — в среднем до 183,9 тыс. рублей. Разрыв в ценах в прошлом месяце составил 1,4% (против 5,7% в январе и 7,2% в декабре 2025-го). Жильё в домах советской постройки подорожало больше всего — на 20% за год, до 111,8 тыс. рублей за кв. метр.
В тройку регионов с самыми дорогими новостройками по итогам февраля вошли Москва (396,4 тыс. руб./кв. метр в сделках), Санкт-Петербург (265,3 тыс. руб./кв. м) и Подмосковье (224,1 тыс. руб./кв. м). Наиболее доступная «первичка» — в Пензенской области (105,6 тыс. руб./кв. м), Удмуртии (126,7 тыс. руб./кв. м) и Воронежской области (129,6 тыс. руб./кв. м).
Самая дорогая «вторичка» в тех же трёх регионах — Москве (332,8 тыс. руб./кв. м), Петербурге (221,6 тыс. руб./кв. м) и Московской области (157,1 тыс. руб./кв. м). Самая дешёвая — в Кемеровской (81,5 тыс. руб./кв. м), Саратовской (83 тыс. руб./кв. м) и Челябинской областях (85,5 тыс. руб./кв. м).
