Законодательное собрание Кировской области внесло в Государственную думу законопроект, в котором предлагается использовать счета эскроу для всей ипотеки при строительстве индивидуального жилья. Сейчас открытие эскроу-счетов при возведении частных домов обязательно в случае оформления заказчиком семейной или сельской ипотеки.
Как говорится в пояснительной записке к документу, сегодня защита прав россиян, заключивших договоры подряда на строительство жилья, не обеспечена правовым регулированием отношений в сфере ИЖС. В подавляющем большинстве субъектов РФ есть граждане, для которых подрядчики не возвели жилые дома в установленные сроки. Например, на территории Кировской области более 20 индивидуальных зданий не построены вовремя и не переданы в залог банкам.
- 30,26 млн ₽Москва, НАО, Филимонковский район, КП Академия парк 2.0, 75Крёкшино 51 мин.
- 27,72 млн ₽Москва, НАО, Филимонковский район, КП Академия парк 2.0Крёкшино 51 мин.
- 27,82 млн ₽Москва, НАО, Филимонковский район, КП Академия парк 2.0Крёкшино 51 мин.
- 27,72 млн ₽Москва, НАО, Филимонковский район, КП Академия парк 2.0Крёкшино 51 мин.
- 25,21 млн ₽Москва, НАО, Филимонковский район, КП Академия парк 2.0, 78Крёкшино 51 мин.
- 25,21 млн ₽Москва, НАО, Филимонковский район, КП Академия парк 2.0, 78Крёкшино 51 мин.
- 35,75 млн ₽Москва, НАО, Филимонковский район, КП Академия парк 2.0Крёкшино 51 мин.
- 28,58 млн ₽Москва, НАО, Филимонковский район, КП Академия парк 2.0, 86Крёкшино 51 мин.
- 55 млн ₽посёлок Первомайское, Староникольская улица, 18АКрёкшино 27 мин.
- 93,28 млн ₽Москва, НАО, район Внуково, посёлок совхоза Крёкшино, ЖК Крёкшино ПаркСанино 13 мин.
- 99,5 млн ₽Москва, ТАО, Краснопахорский район, ДНП ИдиллияПодольск 56 мин.
- 29,5 млн ₽Москва, НАО, Филимонковский район, КП Вилла фортунаСанино 13 мин.
- 17 млн ₽Москва, ТАО, Краснопахорский район, квартал № 415, 241Румянцево 32 мин.
- 39,6 млн ₽ТАО, район Вороново, деревня Безобразово, Речная улица, 6Ольховая 40 мин.
- 18,9 млн ₽ТАО, Краснопахорский район, деревня Шарапово, улица Маевского, 44
- 98 млн ₽НАО, Филимонковский район, деревня Милюково, Монастырская улица, 14с1Крёкшино 47 мин.
- 21 млн ₽Москва, ТАО, Краснопахорский район, КП Цветочный-2, 21Ольховая 27 мин.
- 34,9 млн ₽Москва, НАО, район Внуково, СНТ Верхнее Акатово, 78Аэропорт 10 мин.
- 190 млн ₽деревня Зимёнки, КП Антоновка, Земляничная улицаФилатов Луг 17 мин.
Заказчики часто не включают в договор строительного подряда условие о размещении денег на эскроу-счетах, так как это увеличивает стоимость строительства (застройщику приходится использовать проектное финансирование). Но такая экономия несёт в себе риски незавершения строительства жилого дома, подчёркивают авторы инициативы.
Предлагаемые изменения будут внесены в часть 2 статьи 1 Федерального закона «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу». Закон вступит в силу через десять дней после его официального опубликования.
Фото на обложке: Pascal Bernardon / Unsplash