Заёмщики с детьми теперь могут взять ипотечные каникулы сроком до 1,5 года. Соответствующие изменения в статью 6.1-1 закона «О потребительском кредите (займе)» приняты Государственной думой сразу во втором и третьем чтении. Закон заработает с 1 сентября 2026 года, он в том числе распространяется на займы, оформленные до этой даты.
Право на длительные ипотечные каникулы получили семьи, в которых родился или был усыновлён второй ребёнок или последующие дети. В течение полугода со дня этого события заёмщик может подать заявление о каникулах, срок которых не может превышать 18 месяцев. Льготный период прекращается также после достижения ребёнком возраста полутора лет, а в случае усыновления — после полутора лет с даты усыновления.
Важный момент: доказывать падение заработка или высокую долговую нагрузку в этом случае не нужно, основанием для льготного периода является сам факт появления следующего малыша. Для семей с одним ребёнком продолжают действовать ипотечные каникулы сроком до шести месяцев при снижении доходов семьи более чем на 20% и если расходы на обслуживание кредита превышают 40% среднемесячного дохода.
В случае с 18-месячными каникулами первые шесть месяцев банк не сможет начислять проценты. С 7-го по 18 месяц на остаток долга начисляются стандартные проценты по договору, но их можно будет выплатить равными частями после погашения текущих обязательств по ипотеке.
Фото на обложке: wirestock / Мagnific