По уточнённому прогнозу Центробанка, ключевая ставка вернётся на нейтральный уровень 7,5–8,5% годовых в 2027 году, и тогда рыночная ипотека станет более доступной. Об этом вчера заявила председатель ЦБ Эльвира Набиуллина на пленарном заседании Государственной думы.
Глава ЦБ отметила, что необязательно ждать 2027 года — рыночная ипотека уже оживает, так как ключевая ставка постепенно снижается. Напомним, 24 октября ключевая ставка достигла уровня 16,5% годовых, с начала июня она упала на 4,5%.
При этом в Банке России считают, что важен не столько уровень ставок по ипотеке, сколько доступность самого жилья: «Когда у нас цены на жильё выросли в два раза, какая бы у вас ставка ни была, вы за квадратные метры платите больше. Это не означает большую доступность жилья».
К удорожанию недвижимости приводят безадресные льготные ипотечные программы. По статистике регулятора, после того как они стали более точечными, темпы роста цен на новостройки замедлились. Льготные кредиты должны быть достаточно ограничены, так как получается, что льготный кредит для одних, а высокая ставка для других, подытожила Набиуллина.
Фото на обложке: Di / Unsplash
