Комфортная высота. Где в Санкт-Петербурге искать жильё в малоэтажном ЖК: топ-5 вариантов

Крупные города в оновном застраиваются высотками и комплексными многокватирниками. Отыскать в мегаполисе современные малоэтажные дома — непросто. Но мы их нашли! Здесь можно почитать о малоэтажных ЖК в Москве, а сегодняшняя подборка посвящена Санкт-Петербургу. В неё вошли комплексы комфорт и бизнес-классов с домами комфортной высотности. Некоторые ЖК не полностью малоэтажные: высота большинства зданий — 5-6 этажей, но некоторые включают и дома повыше. 

«Парадный ансамбль»

Расположение: Пулковское шоссе
Класс: комфорт
Застройщик: Setl Group
Цена квартир: от 4,6 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2025 года – I квартал 2028 года, есть сданные корпуса

Жилой комплекс «Парадный ансамбль» расположен в Московском районе Санкт-Петербурга, за аэропортом «Пулково». Дорога от него до станции метро «Московская» займёт 20 минут на авто. ЖК состоит из 21 пятиэтажного корпуса. 

Здесь можно приобрести квартиры от студий до двухкомнатных площадью 21,6–56,8 кв.м. Высота потолков на типовых этажах составляет 2,8 м, на последних —3 м. Квартиры передаются покупателям с чистовой отделкой.

В «Парадном ансамбле» будет собственная инфраструктура: четыре школы и семь детских садов. В закрытых и зелёных дворах оборудуют места для отдыха, детские игровые площадки, спортивную зону SetlSport и большой стадион. Для прогулок на территории комплекса запланированы пешеходный бульвар и собственная благоустроенная набережная. На первых этажах спроектированы помещения под коммерцию, уже работают пункты выдачи онлайн-заказов, супермаркеты и аптека. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг. 

Подробный обзор комплекса со всеми плюсами и минусами можно прочитать в журнале.

iD Petrogradskaya

Расположение: улица Профессора Попова
Класс: комфорт
Застройщик: EUROINVEST DEVELOPMENT
Цена квартир: от 12,5 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2029 года

Клубный квартал iD Petrogradskaya расположен в Петроградском районе, рядом с набережной реки Карповки. Он представляет собой несколько шестиэтажных секций, образующих периметральную застройку. В пешей доступности находятся станции метро «Петроградская» и «Чкаловская».

В ЖК покупатели могут выбрать квартиры от студий до четырёхкомнатных с трёхметровыми потолками. Площадь жилья — от 20,8 до 130,2 кв.м. Есть уникальные варианты с террасами и эркерами. Квартиры сдаются без отделки.

Внутри квартала спроектированы два полузакрытых двора с зонами для отдыха, детскими и спортивными площадками. На первых этажах откроются магазины, кафе, салоны красоты и прочие сервисы. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 416 мест.

«Сампсониевский, 32»

Расположение: Большой Сампсониевский проспект / улица Фокина
Класс: бизнес
Застройщик: LEGENDA Intelligent Development
Цена квартир: от 20,6 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2026 года

Жилой комплекс «Сампсониевский, 32» строится в Выборгском районе Санкт-Петербурга, рядом с набережной Большой Невки. До станции метро «Выборгская» можно дойти за 10 минут. 

Покупателям предлагают квартиры с одной, двумя и тремя комнатами площадью 42,5-106,8 кв.м. Есть варианты с террасами, эркерами и панорамными окнами. Застройщик сдаёт жильё с предчистовой отделкой.

В проекте три корпуса переменной этажности — от 6 до 10 этажей. Корпуса ЖК образуют закрытые от машин и посторонних дворы, в которых расположатся игровые площадки и зоны для отдыха. Жилые секции будут соединены коммерческими помещениями. Автомобиль можно будет оставить в подземном паркинге на 298 машиномест.

Подробнее о комплексе мы писали в обзоре.

«Лермонтовский 54»

Расположение: Лермонтовский проспект
Класс: бизнес
Застройщик:  «ПИК»
Цена квартир: от 10,4 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2025 год, есть сданные корпуса

Следующий комплекс «Лермонтовский 54» находится в Адмиралтейском районе, рядом с набережной Обводного канала. В комплексе три корпуса высотой от 7 до 9 этажей.

На продажу выставлены квартиры от студий до трёхкомнатных площадью 20–133,7 кв.м. В линейке есть квартиры с террасами, панорамным остеклением и ванной с окном. Жильё сдаётся с черновой отделкой, у застройщика можно заказать отделку white box.

В ЖК предусмотрен зелёный двор-парк со спортивными площадками, пешеходным бульваром, детскими зонами и велодорожками. На первых этажах появятся магазины, кафе и городские сервисы. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг. По соседству от комплекса находится лицей в историческом здании Николаевского кавалерийского училища. Подробнее о комплексе — читайте в обзоре.

«Парусная 1»

Расположение: улица Парусная
Класс: бизнес
Застройщик: «ТРЕСТ»
Цена квартир: от 11,1 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2026 года

Жилой комплекс «Парусная 1» расположен на Васильевском острове, рядом с Гребным портом. В пешей доступности расположены станции метро «Приморская» и «Горный институт». Жилой квартал состоит из 12 корпусов высотой от 6 до 13 этажей, здания объединены общим стилобатом.

В ЖК можно приобрести квартиры от однокомнатных до четырёхкомнатных площадью 26,4-111,1 кв. м. Есть квартиры с террасами на первых и последних этажах. Высота потолков — от 2,7 до 3,2 м. Покупателям предлагается отделка white box и два варианта чистового ремонта.

Внутриквартальная территория приподнята над поверхностью земли на 3,5 метра. Между домами появятся игровые и спортивные площадки, амфитеатр и места для общего досуга. Для автовладельцев предусмотрен двухуровневый паркинг на 720 машиномест. Кроме того, на территории комплекса ведётся строительство детского сада на 280 мест и общеобразовательной школы на 825 учащихся.