Где в Екатеринбурге купить квартиру рядом со школой, детсадом и магазинами: топ-6 вариантов

Концепция «город в городе», по которой строятся сегодня многие жилые комплексы, подразумевает, что вся необходимая для жизни инфраструктура находится на прилегающей к домам территории, в шаговой доступности. В нашу сегодняшнюю подборку вошли лучшие крупные ЖК комфорт-класса в разных частях Екатеринбурга — с большим количеством корпусов, собственными школами, детсадами, магазинами, спортивными центрами, местами для отдыха и прогулок.

«Новокольцовский»

Расположение: улица Новокольцовская
Класс: комфорт
Застройщик: «Синара–Девелопмент»
Цена квартир: от 3,3 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2025 года – II квартал 2026 года, есть сданные корпуса

Квартал «Новокольцовский» — проект комплексного освоения территории на юго-востоке Екатеринбурга, недалеко от «Экспо». Дома возводят по кирпично-монолитной технологии. Здесь представлены квартиры от студий до трёхкомнатных площадью 18,7—84,3 кв.м. Жильё сдаётся с чистовой отделкой.

В микрорайоне появятся два образовательных центра на 1500 школьных и 350 дошкольных мест, пять детских садов в сумме на 1650 человек и отдельная школа на 1500 учеников. Местный медицинский центр переквалифицируется в поликлинику с пропускной способностью 400 человек в смену. В Новокольцовском микрорайоне открыт Дворец водных видов спорта, в котором можно заниматься плаванием или записать ребёнка в спортивную школу. 

В закрытых зелёных дворах комплекса запланированы детские площадки, зоны для спорта, отдыха и прогулок. По территории пройдут велодорожки и пешеходные маршруты. В подъездах организуют помещения для хранения детских колясок, велосипедов и самокатов, а также комнаты гигиены. В некоторых домах оборудуют детские игровые комнаты. На жилых и цокольных этажах спроектированы индивидуальные кладовые, на первых жилых домов — коммерческие помещения. Автомобили можно будет оставить на открытых парковочных местах.

Обзор комплекса со всеми плюсами и минусами есть в нашем журнале.

«Утёс»

Расположение: улица Гаршина
Класс: комфорт
Застройщик: «ПИК»
Цена квартир: от 3 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2025 года – II квартал 2027 года, есть сданные корпуса 

Жилой комплекс «Утёс» — это 10 кирпично-монолитных домов на берегу реки Исеть, в микрорайоне Уктус. Здесь продаются квартиры от студий до трёхкомнатных площадью 22,4—74,9 кв.м. Жильё сдаётся с предчистовой или готовой отделкой.

Особенность проекта — трёхуровневая набережная с пешеходной аллеей, видовой площадкой, детскими игровыми зонами, площадками для мини-футбола и баскетбола, столами для тенниса и другим спортивным оборудованием, навесом для йоги и медитаций, площадью с трибунами для отдыха и встреч. 

Проектом предусмотрено строительство детского сада на 350 мест. В зелёных дворах также оборудуют современные детские площадки из натуральных материалов и спортивные зоны. В подъездах предусмотрены помещения для колясок, велосипедов или самокатов. На первых этажах откроются кафе, супермаркеты, салоны красоты и пункты выдачи заказов. Для автомобилей построят девятиэтажный наземный паркинг на 499 мест. На подземных этажах расположатся индивидуальные кладовые.

Подробнее о комплексе — читайте в обзоре.

«Южные кварталы»

Расположение: улица Шаумяна
Класс: комфорт
Застройщик: «Брусника»
Цена квартир: от 5,9 млн рублей
Срок сдачи: III–IV кварталы 2026 года, есть сданные корпуса 

Жилой комплекс «Южные кварталы» расположен на границе микрорайонов Юго-Западный и Южный. Он включает 14 кварталов с кирпично-монолитными домами переменной этажности. В «Южных кварталах» продаются квартиры от студий до четырёхкомнатных, которые застройщик сдаёт с предчистовой отделкой. Есть необычные форматы с отдельным входом и террасами, а также двух- и трёхуровневые квартиры. 

В закрытых зелёных дворах предусмотрены перголы и площадки для тихого отдыха с деревянным настилом, газон с лежаками, уличные столики, водные элементы, столы для настольного тенниса, детские площадки из натуральных материалов. На территории комплекса будет площадь с фонтаном, а за пределами дворов — велодорожки.

В состав комплекса войдёт образовательный кластер с двумя детсадами на 300 и 325 мест, а также школой на 1500 учеников. Внутри одного из кварталов расположат соседский центр. Он будет разделён на функциональные зоны: гостиную, кухню, детскую игровую, коворкинг, фитнес-зал, библиотеку, пространство для проведения мастер-классов и прачечную самообслуживания.

На первых этажах со стороны улицы предусмотрены торговые помещения. В ЖК уже работают кофейня, фитнес-клуб, магазин продуктов, зоомагазин, салоны красоты, пункты выдачи заказов, строительные и другие магазины. В холлах обустроят мягкие зоны ожидания. Под кварталом расположен подземный паркинг с кладовыми. Подробнее о комплексе можно узнать в обзоре.

«Центральный Парк»

Расположение: улица Амундсена
Класс: комфорт
Застройщик: «ГК ИКАР»
Цена квартир: от 4,3 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2025 года – IV квартал 2027 года

«Центральный Парк» — малоэтажный жилой комплекс в Академическом районе. Он включает 18 кирпично-монолитных домов высотой 4-8 этажей. В ЖК представлены квартиры от студий до трёхкомнатных площадью от 24,1 до 76,7 кв.м. Застройщик сдаёт жильё с чистовой отделкой.

На территории квартала построят школу на 1100 учащихся и два детских сада на 550 мест, а также физкультурно-оздоровительный комплекс. В центральной части проложат большую пешеходную аллею, которая будет включать центральную площадь с амфитеатром, ресторанную галерею, зоны для спорта, игр и отдыха. В закрытых дворах появятся детские площадки из экологичных материалов, перголы с навесами, шезлонги и гамаки. 

В холлах предусмотрены отдельные помещения для хранения колясок и велосипедов. В коммерческих помещениях на первых этажах расположатся супермаркеты, пункты выдачи заказов, салоны красоты и другие сервисы. Для автомобилей запланирована открытая наземная парковка с круглосуточным наблюдением. 

«Меридиан» 

Расположение: улица Евгения Савкова
Класс: комфорт
Застройщик: «ЛСР. Недвижимость-Урал»
Цена квартир: от 3,2 млн рублей
Срок сдачи: I квартал 2026 года, есть сданные 

«Меридиан» — жилой комплекс на юго-западе Екатеринбурга, на границе микрорайонов Широкая речка и Академический. В проект входит 11 монолитных корпусов высотой от 10 до 25 этажей. В ЖК можно приобрести квартиры от студий до трёхкомнатных площадью 22,5—77,2 кв.м. Жильё сдаётся с чистовой отделкой.

Внутренняя территория «Меридиана» закрыта от машин. Здесь расположены зоны для отдыха, разнообразные детские площадки, воркаут, спортивный корт, поле для мини-футбола и баскетбольная площадка. Все корпуса объединяет прогулочный бульвар. В 30 метрах от домов работает новый образовательный центр, включающий детский сад на 200 малышей, школу на 825 учеников и два бассейна.

В комплексе построен пятиэтажный наземный паркинг на 299 мест с кладовыми помещениями. На первых этажах домов спроектированы помещения под ритейл. В «Меридиане» уже открыты пункты выдачи заказов, сетевые супермаркеты, частные детсады, аптеки, медцентры, кофейни, кафе, салоны красоты и спортивные клубы.

«Солнечный»

Расположение: улица Лучистая
Класс: комфорт
Застройщик: «Эталон»
Цена квартир: от 3,9 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2025 года – IV квартал 2028 года, есть сданные корпуса

«Солнечный» — новый микрорайон на юге Екатеринбурга, который застраивают несколько девелоперов, в том числе «Эталон». В проект «Эталона» входят восемь блоков с разновысотными секциями до 16 этажей. В «Солнечном» можно приобрести квартиру от студии до четырёхкомнатной площадью 20,8—99,9 кв.м. Застройщик сдаёт жильё с предчистовой отделкой.

Дворы будут закрыты от машин и посторонних. Здесь появятся зоны для отдыха, детские и спортивные площадки. Для детей проложат пешеходные аллеи до школы. На всей территории будет работать видеонаблюдение, за безопасность отвечает собственная охранная служба. В холлах запланированы помещения для хранения колясок и велосипедов. На первых этажах домов откроются супермаркеты, кафе и прочие сервисы. Для автомобилей предусмотрен открытый паркинг. На подземных этажах оборудуют кладовые.

Напротив ЖК находится современный Губернаторский лицей, а также отдельное здание Центра художественной и эстетической гимнастики. В микрорайоне есть три муниципальных детсада, ещё одна школа, спортивный комплекс с ледовыми аренами, стадионом и секциями. Все учреждения находятся в пределах 15 минут ходьбы. Для прогулок в микрорайоне обустроили парк и проложили сеть пешеходных маршрутов.

Подробный обзор комплекса можно прочитать в журнале.