Мастер-спальни, террасы и гардеробные. Где в Екатеринбурге искать квартиру с современной планировкой: топ-8 ЖК

Старые типовые квартиры часто были неудобными — с тесными кухнями и ванными комнатами, узкими коридорами, маленькими кладовками (если таковые имелись). В современных жилых комплексах учитываются потребности жильцов, их образ жизни и будущие сценарии развития семьи. Среди продуманных планировочных решений — гардеробные, гостевые санузлы, изолированные мастер-спальни с отдельной ванной, кухни-гостиные и даже террасы для отдыха. В этой подборке — жилые комплексы в Екатеринбурге с действительно современными планировками.

«Брусника в Академическом»

Расположение: улица Ландау
Класс: комфорт
Застройщик: «Брусника»
Цена квартир: от 3,8 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2026 года – II квартал 2027 года, есть сданные корпуса

Подборку открывает жилой комплекс «Брусника в Академическом», строящийся на юго-западе Екатеринбурга. В него входят шесть корпусов высотой от 7 до 15 этажей. На территории планируют построить детский сад, соседский центр для досуга и подземный паркинг с кладовыми. Дворы озеленят, обустроят зоны отдыха, коворкинг, небольшой пруд, спортивные и детские площадки, бульвар и велодорожки. Площадь зелёной территории по стандартам застройщика — 70%.

В ЖК представлены студии и квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Площадь жилья — от 19,9 до 116,8 кв.м. Все квартиры имеют европланировку с кухней-гостиной. Можно подобрать вариант с мастер-спальней, отдельными гардеробными и постирочными, несколькими санузлами и лоджиями.

Кроме классических планировок, застройщик предлагает квартиры с отдельным входом. Такие объекты расположены на первых этажах и имеют небольшие террасы, окружённые зелёной изгородью и невысоким забором с калиткой. Также есть квартиры с более просторными террасами на последних этажах. Подробный обзор плюсов и минусов комплекса читайте в журнале.

«Депо»

Расположение: улица Пехотинцев / улица Таватуйская / улица Сортировочная
Класс: комфорт
Застройщик: «Брусника»
Цена квартир: от 4 млн рублей
Срок сдачи: II квартал 2027 года, есть сданные корпуса 

«Депо» — ещё один проект «Брусники» в районе Старой Сортировки. Всего в квартале будет семь домов высотой от 9 до 17 этажей, три дома уже сданы. На территории появится детский сад на 300 мест, подземные паркинги и кладовые, бульвар и площадь с фонтаном, зелёные дворы с беседками, коворкингом, воркаут-зонами и детскими площадками.

В ЖК представлены квартиры от студий до четырёхкомнатных площадью от 21,4 до 149,1 кв. м, в основе — европланировки с кухнями-гостиными. В некоторых квартирах спроектированы тёплые лоджии, гардеробные, постирочные, гостевые санузлы, мастер-спальни с отдельной ванной и гардеробом. Для любителей необычных форматов есть планировки с террасами на первых и последних этажах. Терраса значительно увеличивает площадь квартиры и даёт возможность обустроить зону отдыха на свежем воздухе или личный сад. Застройщик сдаёт жильё с предчистовой отделкой. Подробнее о комплексе — читайте в нашем обзоре.

«Южные кварталы»

Расположение: улица Шаумяна / улица Московская / улица Фурманова
Класс: комфорт
Застройщик: «Брусника»
Цена квартир: от 6,1 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2026 года – I квартал 2028 года, есть сданные корпуса 

«Южные кварталы» также возводит «Брусника» недалеко от станции метро «Чкаловская». Он будет состоять из 14 корпусов высотой от 15 до 24 этажей. Проектом предусмотрен образовательный кластер, в который войдут два детских сада на 625 мест и школа на 1500 учеников. Также в комплексе построят соседский центр и подземный паркинг с кладовыми. В закрытых дворах появятся беседки, газон, уличные столики, водные элементы, спортивные и детские площадки, а в середине квартала — площадь с фонтаном.

В ЖК продаются квартиры от студий до четырёхкомнатных с предчистовой отделкой. Площадь жилья — от 23,4 до 226,4 кв. м. В квартирах предусмотрены современные планировочные решения: просторные кухни-гостиные, мастер-спальни, постирочные, гардеробные и дополнительные санузлы. Есть квартиры с панорамным остеклением и зенитным окном в крыше. 

Среди необычных форматов жилья — квартиры с отдельным входом, террасами на первых и последних этажах, а также двухуровневые квартиры со вторым светом. Второй свет — это помещение высотой в два этажа с отсутствующими потолочными перекрытиями. Такая планировка наполняет жильё светом и воздухом, а также создаёт ощущение загородного дома. Обзор комплекса со всеми плюсами и минусами есть в нашем журнале.

«Парк Столиц»

Расположение: улица Московская
Класс: бизнес
Застройщик: «Атлас Девелопмент»
Цена квартир: от 6,9 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2025 года – IV квартал 2027 года

«Парк Столиц» расположен в Южном районе, недалеко от предыдущего ЖК. В проекте — 10 корпусов высотой от 16 до 32 этажей, которые будут связаны между собой пешеходной торговой галереей. В зелёном закрытом дворе появятся зоны отдыха у искусственного водоёма и ручья, спортивные и детские площадки, прогулочные и велодорожки. Также для жителей предусмотрены кладовые и подземный паркинг на 900 машиномест.

В «Парке Столиц» продаются квартиры от студий до четырёхкомнатных площадью от 27 до 149,7 кв.м. Есть стандартные и европланировки с кухней-гостиной. Можно подобрать квартиру с мастер-спальней, гостевым санузлом, постирочной, угловым остеклением или французским балконом. Среди необычных форматов представлены современные квартиры со вторым светом или террасой. Жильё застройщик сдаёт с предчистовой отделкой.

Подробнее о комплексе — читайте в обзоре.

«К100»

Расположение: проспект Космонавтов / улица Парниковая
Класс: бизнес
Застройщик: «Практика»
Цена квартир: от 7,4 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2026 года 

Следующий жилой комплекс строится в Орджоникидзевском районе Екатеринбурга, рядом с ТРЦ Veer Mall. «К100» состоит из трёх 30-этажных домов. Здания объединит общий закрытый двор с лаунж-зоной, воркаутом и детской площадкой. В одном из домов организуют комьюнити-центр, где можно будет провести мероприятие и посмотреть кино на проекторе.

В «К100» представлены квартиры от однокомнатных до пятикомнатных. Площадь жилья — от 44,8 до 159,5 кв. м. Все квартиры имеют современную европланировку с кухней-гостиной. Можно подобрать вариант с дополнительным санузлом, гардеробной, постирочной, мастер-спальней с отдельной ванной и гардеробом. Лоджии не предусмотрены, зато в некоторых квартирах есть террасы. На этапе строительства комплекса можно воспользоваться бесплатной перепланировкой. Застройщик предлагает два варианта отделки: предчистовую и чистовую под ключ.

«Северное сияние»

Расположение: улица Кировградская / улица Кузнецова
Класс: комфорт
Застройщик: «Атомстройкомплекс» и «Гринвич Недвижимость»
Цена квартир: от 6,4 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2025 года – IV квартал 2027 года, есть сданные корпуса

«Северное сияние» — ещё один комплекс в Орджоникидзевском районе, рядом с Летним парком. ЖК будет состоять из разновысотных зданий, большинство из них уже сданы и заселены. Зелёные огороженные дворы расположены на крышах стилобата и паркинга, там есть уличная воркаут-зона, детские площадки и зоны отдыха. На территории появится двухэтажное здание с кафе, офисами и площадью перед ним. Для автомобилистов предусмотрено несколько крытых паркингов в разных очередях, а для хранения сезонных и габаритных вещей — кладовые. Ещё одно преимущество комплекса — рядом с домами открыты три детсада и школа.

В комплексе представлены разные варианты квартир: от компактной студии до просторной четырёхкомнатной. Площадь жилья — от 28,9 до 119,7 кв. м. Можно подобрать планировку с мастер-спальней, дополнительным санузлом, окном в зоне готовки, увеличенной высотой потолков до 3 м. Кроме стандартных эргономичных квартир, есть уникальные варианты с террасами на нижних и верхних этажах, а также двухуровневые квартиры. По умолчанию жильё сдаётся с чистовой отделкой, также застройщик может меблировать квартиру. 

Подробный обзор комплекса есть в журнале.

«Лес»

Расположение: улица Удельная
Класс: комфорт +
Застройщик: «ГК Железно»
Цена квартир: от 5,4 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2025 года – IV квартал 2026 года, есть сданные корпуса

«Лес» возводится в микрорайоне Широкая речка, вокруг участка соснового бора. Первый этап строительства включает восемь домов высотой 7-8 этажей. На территории организуют закрытый эко-парк со спортивными зонами, детскими площадками, беседками и дорожками. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг, для крупногабаритных вещей — кладовые. Также застройщик планирует возвести торговый центр и образовательный комплекс с детским садом и школой. 

В ЖК представлены квартиры от студий до «трёшек» площадью 31-132 кв.м. Можно подобрать планировку с кухней-гостиной, мастер-спальней с отдельным санузлом и гардеробной, гостевым санузлом, постирочной, несколькими лоджиями, окном в ванной. В линейке есть двухуровневые квартиры, а также варианты с террасой или камином в гостиной (это единственный комплекс с таким предложением в городе). Жильё сдаётся с предчистовой отделкой white box. 

Больше подробностей о комплексе мы рассказали в обзоре.

«Лето на Титова»

Расположение: улица Титова
Класс: комфорт 
Застройщик: «ЛЕТО девелопмент»
Цена квартир: от 5,5 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2026 года – IV квартал 2027 года

Завершает подборку ЖК «Лето на Титова», который строится в микрорайоне Вторчермет. В проект входят четыре 27-этажных дома. Внутренняя территория будет закрыта от машин и посторонних, во дворе появятся лаунж-зоны с навесами, амфитеатр, фонтан, сенсорный сад, спортивные и детские площадки. Под кварталом расположат паркинг. Кладовые спроектированы в зоне паркинга и на жилых этажах.

В комплексе «Лето на Титова» продаются квартиры от студий до трёхкомнатных площадью 22,9-102,6 кв.м. Можно подобрать планировку с кухней-гостиной, мастер-спальней, гостевым санузлом, гардеробной, угловым остеклением и лоджией. Для ценителей редких форматов есть квартиры с эркерами и просторными террасами на первых этажах. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой, также у застройщика можно заказать меблировку квартиры.