Однокомнатные квартиры — самый востребованный формат жилья. Однушка подойдёт для одного человека, пары или молодой семьи с ребёнком. Кроме того, её можно сдать в аренду и получать доход. В нашей подборке — шесть комплексов в разных районах Екатеринбурга с самыми доступными ценами на однокомнатное жильё. Кстати, в подборке представлены только проекты комфорт-класса, которые отличаются улучшенными планировками, развитой инфраструктурой и продуманной внутренней территорией.
«Мичуринский»
Расположение: улица Карасьевская / улица Широкореченская
Класс: комфорт
Застройщик: «ЛСР. Недвижимость-Урал»
Цена квартир: от 2,9 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2026 года, есть сданные корпуса
Самые бюджетные однокомнатные квартиры в Екатеринбурге найдены в ЖК «Мичуринский». Он расположен на юго-западе города и включает 70 малоэтажных корпусов, детский сад и школу.
Дома образуют закрытые дворы с детскими и спортивными площадками. Для автомобилей построили наземный паркинг, недалеко открыты магазины, кафе и сервисы. За территорией комплекса расположен лес и озеро с пляжем и базой отдыха.
Однокомнатные квартиры в «Мичуринском» стоят от 4,2 млн рублей и имеют площадь от 32,2 до 37 кв.м. Во всех планировках предусмотрена кухня-гостиная, можно подобрать вариант с лоджией и гардеробной. Чистовой ремонт включён в стоимость жилья. Подробный обзор комплекса можно прочитать в нашем журнале.
В других проектах застройщика «ЛСР» тоже есть бюджетные предложения. В ЖК «Зелёный остров» в ВИЗе однокомнатные квартиры стоят от 4,8 млн рублей, в ЖК «Малахит» в Комсомольском районе и «Меридиан» на Широкой речке — от 5,1 млн рублей.
«Чкаловский парк»
Расположение: улица Мусоргского / переулок Газорезчиков
Класс: комфорт
Застройщик: «Практика»
Цена квартир: от 4,6 млн рублей
Срок сдачи: II квартал 2028 года
«Чкаловский парк» — новый жилой квартал в микрорайоне Вторчермет. Рядом с ЖК расположены школы, детские сады, поликлиника, парк и остановки общественного транспорта. Проект включает разновысотные секции. На первых этажах разместятся помещения под кафе, магазины и городские сервисы, а на цокольном — двухуровневый паркинг. На придомовой озеленённой территории появятся зоны отдыха с удобной мебелью, спортивные и детские площадки.
Площадь однокомнатных квартир в «Чкаловском парке» — от 32,3 до 59,4 кв.м. Все планировки — с кухней-гостиной от 13 кв.м. В квартирах встречаются и другие современные планировочные решения: гардеробная, кабинет, гостевой санузел, лоджии, открытые французские балконы и даже просторные террасы. Застройщик предлагает два варианта отделки: предчистовую и чистовую.
«Уральский Сад»
Расположение: улица Ротная
Класс: комфорт
Застройщик: «СТРАНА Девелопмент»
Цена квартир: от 3,5 млн рублей
Срок сдачи: II квартал 2027 – IV квартал 2029 года
«Уральский Сад» — масштабный проект застройки в посёлке Совхозный на юге Екатеринбурга. В состав комплекса включена собственная образовательная инфраструктура: две школы и три детских сада.
В закрытых дворах предусмотрены игровые, спортивные и релакс-зоны. На территории благоустроят пешеходный бульвар, арт-кластер с амфитеатром и событийную площадь. На первых этажах домов выделены коммерческие помещения под супермаркеты, кафе и городские сервисы. Автомобиль можно будет оставить на многоуровневом паркинге.
В ЖК «Уральский сад» представлено разнообразное количество планировок однокомнатных квартир от 27,3 до 52,4 кв.м. Можно подобрать вариант со стандартной или увеличенной кухней-гостиной, угловым остеклением комнат и французским балконом. Стоимость однушек стартует от 4,7 млн рублей. Квартиры сдают с предчистовой отделкой, дополнительно можно заказать чистовой ремонт от застройщика в пяти цветовых решениях.
«Новокольцовский»
Расположение: улица Новокольцовская
Класс: комфорт
Застройщик: «Синара–Девелопмент»
Цена квартир: от 3,6 млн рублей
Срок сдачи: I квартал 2026 – IV квартал 2028 года, есть сданные корпуса
Масштабный ЖК «Новокольцовский» возводится на юго-востоке Екатеринбурга, в 6 км от аэропорта «Кольцово». Корпуса сдают поочерёдно, кроме жилых домов в микрорайоне появятся поликлиника, два образовательных центра, пять детских садов и школа.
Во внутренних дворах организуют детские площадки, зоны для спорта, отдыха и общения. Также на территории запланирована площадь, пешеходные и велосипедные маршруты. На первых этажах откроются магазины и кафе, автомобиль можно оставить на открытой стоянке за пределами дворов.
Все однокомнатные квартиры в ЖК «Новокольцовский» имеют европланировку с кухней-гостиной от 13 кв. м и лоджией, в некоторых вариантах есть гардеробные. Площадь однушек — от 31,9 до 45 кв. м, а цены стартуют от 4,8 млн рублей. Жильё сдаётся сразу с чистовой отделкой.
Обзор комплекса со всеми плюсами и минусами есть в нашем журнале.
«Свой Дом»
Расположение: улица Военная
Класс: комфорт
Застройщик: «Актив Девелопмент»
Цена квартир: от 4,8 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2027 года
«Свой Дом» строится в микрорайоне Вторчермет, внутри тихого квартала. Его окружает медицинский кластер, включающий в себя детскую и взрослую поликлиники. Также поблизости есть школы, детские сады и дом детского творчества.
На территории комплекса благоустроят двор с авторским ландшафтным дизайном, круглосуточным видеонаблюдением, зонами отдыха и детской площадкой с безопасным покрытием. Для автомобилистов предусмотрены открытые стоянки и подземный паркинг.
В ЖК представлены однокомнатные квартиры стандартного и евроформата с кухней-гостиной, общая площадь — от 30,1 до 43,9 кв.м. Цены на них стартуют от 4,8 млн рублей. Во всех планировках предусмотрена лоджия или балкон. Покупатели получают жильё с предчистовой отделкой.
«Утёс»
Расположение: улица Гаршина
Класс: комфорт
Застройщик: «ПИК»
Цена квартир: от 3,5 млн рублей
Срок сдачи: I квартал 2026 – II квартал 2027 года, есть сданные корпуса
Жилой комплекс «Утёс» расположен в микрорайоне Уктус и включает 10 домов, которые образуют кварталы с внутренними дворами-парками. На территории появятся собственный детский сад и многоуровневый наземный паркинг.
Отдельное преимущество комплекса — собственная трёхуровневая набережная. Верхнюю зону займёт пешеходная аллея, среднюю — активная зона со спортивными и детскими площадками, трибунами и видовой площадкой, нижнюю — природное озеленение.
Однокомнатные квартиры в ЖК достаточно компактные — от 31,6 до 38,5 кв.м. При этом во всех планировках спроектирована кухня-гостиная, в некоторых вариантах есть гардеробные и мастер-спальни. Лоджии не предусмотрены. Цены стартуют от 4,9 млн рублей, квартиры можно приобрести с двумя вариантами отделки — предчистовой и чистовой. Подробный обзор комплекса — читайте в журнале.
