Где купить недорогую двушку в Краснодаре: топ-7 новостроек

Двухкомнатная квартира — универсальный формат, который подойдёт и семье, и тем, кто хочет выделить дополнительное пространство под рабочую или гостевую комнату. Мы выбрали несколько жилых комплексов в Краснодаре, в которых можно найти самые недорогие предложения. 

«Образцово»

Расположение: улица Штурвальная / улица Адмирала Макарова
Класс: комфорт
Застройщик: «ИНСИТИ девелопмент»
Цена квартир: от 3,4 млн рублей
Срок сдачи: I квартал 2026 года – II квартал 2027 года, есть сданные корпуса

Микрорайон «Образцово» расположен в Прикубанском внутригородском округе — в локации, которая активно застраивается современными жилыми комплексами. Дорога отсюда до центра города займёт около 1 часа на машине. 

На территории микрорайона появятся 18 жилых домов высотой от 18 до 21 этажа. Около 4 га выделено под парк со стадионом, площадками для игр и спорта, местами для барбекю. Также запланированы четыре детских сада, школа, поликлиника. Для автомобилей предусмотрены подземные паркинги. 

В «Образцово» можно купить студии, а также квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. В комплексе есть евродвушки (квартиры с кухней-гостиной и одной спальней) площадью 51 кв. м. Стоит такое жильё от 6,5 млн рублей. Площадь стандартных двухкомнатных квартир — от 55,3 кв. м, а стоят они 7,3 млн рублей. Квартиры передаются с предчистовой отделкой. 

Более подробный обзор этого ЖК можно прочитать здесь.

«Славянка»

Расположение: микрорайон Славянский, улица Заполярная
Класс: комфорт
Застройщик: «Метрикс Development»
Цена квартир: от 3,3 млн рублей
Срок сдачи: II квартал 2026 года, есть сданные корпуса

Жилой комплекс «Славянка» строится в Славянском микрорайоне, в 40 минутах езды на машине от центра города. Комплекс включает десять жилых корпусов высотой от 16 до 24 этажей, а также крытый и открытый паркинги. На первых этажах домов предусмотрены коммерческие помещения под магазины и сервисы. 

В «Славянке» продают студии, а также однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Застройщик выполнит предчистовую отделку. Площадь двухкомнатных квартир в комплексе составляет около 65,4 кв. м. Стоят «двушки» от 6,7 млн рублей. 

В журнале представлен подробный обзор этого комплекса. 

«Отражение»

Расположение: улица Конгрессная
Класс: комфорт
Застройщик: Федеральный девелопер «Неометрия», «Дарстрой»
Цена квартир: от 5,3 млн рублей
Срок сдачи: сдан

«Отражение» — готовый жилой комплекс комфорт-класса на границе микрорайона Энка и улицы Западный Обход. Путь до центра города на машине займёт около часа. В этом районе сейчас строится много жилых комплексов и появляется современная инфраструктура. 

Новостройка включает четыре жилых корпуса высотой 22-23 этажа, а также благоустроенный двор с игровыми и спортивными площадками, подземный и открытый паркинги, магазины и сервисы на первых этажах. В «Отражении» покупателям предлагают однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры. Можно выбрать жильё с черновой отделкой или ремонтом под ключ. Двухкомнатные квартиры стоят от 6,5 млн рублей и имеют площадь от 56,1 кв. м. 

Микрорайон «Самолёт»

Расположение: улица Западный Обход
Класс: комфорт
Застройщик: Dogma
Цена квартир: от 4,5 млн рублей
Срок сдачи: I – IV квартал 2026 года, есть сданные корпуса

Микрорайон «Самолёт» строится в районе Западного Обхода. Это масштабный проект, включающий 66 жилых корпусов, а также социальную и коммерческую инфраструктуру. Здесь есть своя поликлиника для детей и взрослых, десять детских садов и четыре школы. Автомобиль можно будет оставить в паркинге. Магазины и сервисы работают на первых этажах жилых домов и в торговой галерее. На территории есть парк, фитнес-клуб с бассейном и уличный коворкинг.

В жилом комплексе можно купить квартиры от студий до трёхкомнатных с предчистовой отделкой или ремонтом под ключ. Двухкомнатные квартиры евро-формата в «Самолёте» стоят от 7,9 млн рублей и имеют площадь от 47,6 кв. м. Классическую двухкомнатную квартиру площадью от 50,3 кв. м можно купить за 8,5 млн рублей. 

У нас есть подробный обзор этого жилого комплекса.

«Смородина»

Расположение: улица Богатырская / улица Владимира Жириновского
Класс: комфорт
Застройщик: AVA
Цена квартир: от 4,8 млн рублей
Срок сдачи: I квартал 2026 года — II квартал 2028 года, есть сданные корпуса

Жилой комплекс «Смородина» расположен в северо-восточной части города, в Новознаменском районе. Дорога до центра города на машине занимает около часа. Новостройка включает 18 жилых домов, высотой от 12 до 19 этажей, детский сад и благоустроенное дворовое пространство с детскими и спортивными площадками, местами для занятий йогой и зонами для барбекю. Также предусмотрен небольшой открытый паркинг. 

В «Смородине» продают квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Представлены три варианта отделки: черновая, предчистовая (white box) и ремонт под ключ. Минимальная площадь двухкомнатных квартир — 50,5 кв. м. Стоят «двушки» от 6,3 млн рублей. 

Подробно о плюсах и минусах этой новостройки рассказываем в обзоре. 

«Первое место»

Расположение: улица Виктора Казанцева / улица Юрия Радоняка
Класс: комфорт+
Застройщик: «Точно»
Цена квартир: от 3,6 млн рублей
Срок сдачи: II квартал 2026 года — III квартал 2029 года

Район комфорт-класса «Первое место» строится неподалёку от предыдущего жилого комплекса. Здесь спроектирован 31 дом высотой от восьми до 18 этажей. Здеь образуют 18 кварталов с приватными дворами. На территории появятся школы, детские сады, поликлиники, места для прогулок и тренировок. Предусмотрен многоуровневый паркинг с коммерческими помещениями на первом этаже.

В новостройке представлен большой выбор квартир от студий до четырёхкомнатных. Среди двухкомнатных квартир есть варианты евроформата площадью от 42,9 кв. м и классические планировки площадью от 59,9 кв. м. Евродвушки стоят от 6,2 млн рублей. Минимальная стоимость квартир с двумя выделенными жилыми комнатами — 7,2 млн рублей. В квартирах выполнена черновая отделка, за дополнительную плату можно заказать ремонт под ключ. 

В журнале представлен подробный обзор этого комплекса. 

«Сегодня»

Расположение: микрорайон 2-я Площадка, улица Ветеранов
Класс: комфорт+
Застройщик: «ССК», «Линдт»
Цена квартир: от 5 млн рублей
Срок сдачи: сдан

Жилой комплекс «Сегодня» расположен в Прикубанском внутригородском округе, в микрорайоне 2-я Площадка. Дорога до центра города занимает около 40 минут на машине. Комплекс включает пять корпусов высотой от 12 до 16 этажей. Дома уже введены в эксплуатацию, получить ключи можно сразу после сделки. 

В «Сегодня» можно купить квартиры от однокомнатных до четырёхкомнатных с предчистовой отделкой. Площадь двухкомнатных квартир начинается от 55,7 кв. м. Минимальная стоимость двушки — 5,8 млн рублей. 

Подробнее о плюсах и минусах комплекса можно узнать из нашего обзора.